Hyresgäst vill ha laddbox

[Hane73]

Vi har ett gårdshus som vi hyr ut. Hyran de betalar är inkl allt. Vår bergvärmeanläggning värmer även gårdshuset. I huset sitter ett separat elskåp med automatsäkringar. Nu har de fått erbjudande om att köpa en elbil och funderar över laddbox. Är det någon som vet hur vi kan göra detta smidigt? Kan de skaffa eget elevtal och i sådana fall, vad behöver vi göra? Någon som varit i liknande situation och landat i en bra ekonomisk lösning?
Vi har idag en laddbox för vår bil med tillhörande equalizer för att överlasta huvudsäkringarna.
MVH/Hans

 

[Demmpa]

Ja, de kan skaffa eget abonnemang men det blir dels en del ombyggnad, dels en ny anslutningskostnad på xx kkr till nätägaren.
Med andra ord ingen billig sak att göra.

 

[Hane73]

Tack för snabbt svar. Det låter inte som en intressant lösning. Går det att enkelt sätta in en elmätare som jag kan fjärravläsa?

 

[Josth]

Ytterst tveksamt om era mätarsäkringar räcker till två hus som också har var sin elbil. Då måste ni kanske ha större mätarsäkringar och ny serviskabel dras från transformatorstationen eller i bästa fall något kabelskåp. Om gårdshusets el-matning utgår från mätarskåpet vid ert hus så kan man sätta en mindre men riktig elmätare för gårdshuset där.

 

[Nötegårdsgubben]

Ja, att sätta in en elmätare är en relativt smal sak, och ska det ändå dit en elektriker för att installera laddboxen kan det göras samtidigt. Eller så skaffar du en laddbox du kan fjärravläsa. För den bör ju oavsett ses som ett fastighetstillbehör än som hyresgästens lösa egendom och blir alltså din, inte hyresgästens.

Ett alternativ till mätning är att bara slå på en schablon på hyran. Snittbilen rullar 1.500 mil per år, så säg att bilen kräver 3.000 kWh/år. 3–500 kr/månad i påslag på hyran känns rimligt då. Kanske mer i SE4.

 

[fsn]

Ytterst tveksamt om era mätarsäkringar räcker till två hus som också har var sin elbil. Då måste ni kanske ha större mätarsäkringar och ny serviskabel dras från transformatorstationen eller i bästa fall något kabelskåp. Om gårdshusets el-matning utgår från mätarskåpet vid ert hus så kan man sätta en mindre men riktig elmätare för gårdshuset där.

Var har det skrivits om hu stor säkring fastigheten har? Och missade du lastbalanseringen som man med fördel har på laddboxar?

 

[Hep]

Oavsett hur det löser sig med separat mätare eller eget abonnemang, så är det dumt att inkludera allt i hyran. Ni behöver som det är nu ta upp hela intäkten i deklarationen, men om ni lägger elen utanför så behöver den delen inte beskattas. Elen på fakturan måste dock vara kopplad till en riktig avläsning (t ex att ni delar räkningen efter en procentsats mellan er och hyresgästen) och inte en fast summa.

 

[rqu]

Alla laddboxar måste ha stöd för elmätning för att få bidrag för installation. Så se till att köpa en med elmätare och lastbalansering. Sen får hyresgästen debiteras per kilowattimme, borde väl inte vara svårare än så?

 

[Totte_S]

Erbjud begränsad laddström/tider för laddning som passar er anläggning om ni inte vill/kan säkra upp hela fastigheten.