Bygga altan 3,5 meter från tomtgräns på befintlig uteplats
Hej alla,
Vi har nyligen köpt ett hus från början av 1900-talet som har en befintlig uteplats (se bild). Pelaren som markerar kanten på uteplatsen ligger 3,5 meter från tomtgränsen, vilket innebär att den ligger närmare gränsen än vad som tillåts utan bygglov (4,5 meter enligt byggreglerna).
Vi skulle vilja använda de befintliga pelarna som grund för en ny altan. Dock är vi medvetna om att alla bygglovskrav inte uppfylls för att kunna bygga utan bygglov. Altanen kommer att vara närmare tomtgränsen än vad som tillåts.
Så här kommer min fråga: Behöver vi söka bygglov för att höja den befintliga uteplatsen och göra om den till en altan, trots att den redan befinner sig för nära tomtgränsen? Uteplatsen byggdes för några decennium sedan och tomten styckades upp förra året.
Tack på förhand för er hjälp!
Vi har nyligen köpt ett hus från början av 1900-talet som har en befintlig uteplats (se bild). Pelaren som markerar kanten på uteplatsen ligger 3,5 meter från tomtgränsen, vilket innebär att den ligger närmare gränsen än vad som tillåts utan bygglov (4,5 meter enligt byggreglerna).
Vi skulle vilja använda de befintliga pelarna som grund för en ny altan. Dock är vi medvetna om att alla bygglovskrav inte uppfylls för att kunna bygga utan bygglov. Altanen kommer att vara närmare tomtgränsen än vad som tillåts.
Så här kommer min fråga: Behöver vi söka bygglov för att höja den befintliga uteplatsen och göra om den till en altan, trots att den redan befinner sig för nära tomtgränsen? Uteplatsen byggdes för några decennium sedan och tomten styckades upp förra året.
Tack på förhand för er hjälp!
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 857 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 857 inlägg
Jag förstår dig som att du vill bygga ett trädäck på markytan. Om du bara håller det nära marken, t ex mindre än 1,2 m från markytan så krävs inget bygglov
Plank och tak kräver som huvudregel bygglov men det finns undantag även där att du får ordna en skyddad uteplats inom 3,6 m från ditt hus.
En lathund som jag har tagit fram för ändamålet:
Plank och tak kräver som huvudregel bygglov men det finns undantag även där att du får ordna en skyddad uteplats inom 3,6 m från ditt hus.
En lathund som jag har tagit fram för ändamålet:
Tack så mycket för det ! Menar du att den svarta texten i lathunden gäller om man ska bygga på en befintlig uteplats? För att tydliggöra vill vi bygga altanen på de murpelare som finns på bild. Dessa är dock under 1.2m så det bör inte spela någon roll.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 857 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 857 inlägg
Vad jag kan se på bilderna så kräver ett lägre trädäck där inget bygglov. Du kan anlägga ett sådant på hela markytan till fastighetsgränsen utan bygglov eller grannes medgivande om det är vad du vill.Boyner skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 857 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 857 inlägg
Fortfarande inget problem, det är ett marknära trädäck och kräver inget bygglov. Hur du grundlägger trädäcket har inte med den bedömningen att göra, t ex på de gamla pelarna. Byggnader kräver bygglov och enda möjligheten att ditt trädäck räknas som en byggnad är om det är över 1,2 m högt så att ett utrymme som en person kan uppehålla sig i bildas under det.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 857 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 857 inlägg
Det är lite svårt med hänvisningar till att en viss åtgärd inte kräver bygglov. Lagstiftningen fungerar ju istället så att det listas vilka åtgärder som kräver bygglov.
Det som kräver bygglov är:
1. Nybyggnad, tillbyggnad och annan vissa aspekter av annan ändring av en byggnad. Detta regleras 9 kap. 2 § PBL. (Sen finns det en uppsjö av bygglovsfria undantag i samma kapitel.)
2. Anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra de anläggningar som listas i 6 kap. 1 § PBF. Listan är uttömmande så inga andra anläggningar kräver bygglov.
3. De åtgärder som kommunen har belagt med utökade bygglovskrav i detaljplanen (eller områdesbestämmelser. Kolla på plankartans bestämmelselista om det finns sådana. Det är ovanligt och det är ett fåtal åtgärder det gäller men kan förekomma i t ex känsliga områden. Det ska stå något av typen "Lov krävs för XX." på plankartan.)
Du kan alltid ringa kommunens byggnadsnämnds servicelinje om du vill få samma sak återberättat muntligen av en kommunmedarbetare.
Boverket har också väldigt tydliga sidor som beskriver detta: Boverket.se