Illaluktande doft

[MsTake]

Hyr ut en bostadsrätt.

Hyresgästen klagar på att det drar in en illaluktande doft från ett hörn var det finns en träbjälke (ombildad vindsvåning). Det har pågått i i tre veckor. Finns ingen uppenbart ställe som soprum etc som doften kommer ifrån.

Det finns inga synliga skador och verkar som att doften sipprar fram i skarv mellan bjälke och vägg samt sockel. Vattenburet element finns 20-30 cm därifrån.

Någon som har en aning om vad det kan vara eller hur det lämpligast utreds?

Har inte stadgarna till hands men om
vi antar utgår från normalstadgar bör jag eller föreningen bekosta och utreda detta?

 

[Düsseldorff]

Föreningen. Tillsvidare kan du täta eventuella glipor med fog.

 

[Jonatan79]

Meddela hyresgästen att du tar det vidare till styrelsen och återkommer efter deras återkoppling. Njut sedan av sommaren…

 

[hempularen]

Det där riskerar att bli en långkörare. Kan vara jättesvårt att lokalisera exakt var lukten kommr ifrån.

 

[Claes Sörmland]

Hur luktar det?

Död mus/råtta/fågel? Avlopp?

 

[MsTake]

Hur luktar det?

Död mus/råtta/fågel? Avlopp?

Har ännu inte själv haft möjlighet att uppleva doften men hyresgästen beskriver den som sur, unken och sopliknande.

 

[Claes Sörmland]

Har ännu inte själv haft möjlighet att uppleva doften men hyresgästen beskriver den som sur, unken och sopliknande.

Låter som ett dött djur...

 

[ricebridge]

…eller en fuktskada.

 

[MsTake]

Ordförande har även varit på plats nu och upplever också doften som sur.

De ville inte ta på sig att undersöka utan försöker bolla över ansvaret på mig. Logiskt såklart så föreningens kostnader hålls ner men kan ju såklart slå tillbaka om där är en skada som riskerar förvärras med tiden.

Svarat dem i ett par olika mail med hänvisningar till ansvarsfördelning etc men verkar inte bita.

Hur hade ni gått vidare?

Bara försöka täta med fog och glömma vad som händer ”där bakom”?

Någon bra skrivelse som kan få styrelsen att ta på sig ärendet?

 

[Claes Sörmland]

Ordförande har även varit på plats och upplever av att det lukta surt.

De ville inte ta på sig att undersöka utan försöker bolla över ansvaret på mig. Logiskt såklart så föreningens kostnader hålls ner men kan ju såklart slå tillbaka om där är en skada som riskerar förvärras med tiden.

Svarat dem i ett par olika mail med hänvisningar till ansvarsfördelning etc men verkar inte bita.
Hur hade ni gått vidare?

Bara försöka täta med fog och glömma vad som händer ”där bakom”?

Någon bra skrivelse som kan få styrelsen att ta på sig ärendet?

Detta är solklart en fråga som faller på föreningen, alltså i praktiken styrelsen. Lukten kommer inte från lägenheten utan från huset utanför lägenheten. Med styrelsens ansvar kommer också deras rätt att inte agera och enklast är ju då att acceptera det om det går att leva med.

Meddela styrelsen att du tätar springan i väggen och att det nu ligger på dem att åtgärda det som orsakar lukten. Vill du göra dig riktigt populär så upplyser du styrelsen att den har en skyldighet att hålla huset i gott skick enligt bostadsrättslagen och att du förbehåller dig rätten att på föreningens bekostnad ombesörja eventuella åtgärder för att få bort lukten om styrelsen inte åtgärdar detta så snart det kan ske. Se bostadsrättslagen 7 kap. 4 § som i sin tur hänvisar til 7 kap. 2 §.

Men frågan är om du vill göra detta, blir troligen rejält tvistigt.