Avtal om ansvar för stödmur
Vi har en ny trädgårdsmur som grannen bekostat. Muren är relativt lång och står på vår sida, precis invid gränsen. Den ursprungliga muren revs med vårt samtycke för att möjliggöra (omfattande) markarbeten och byggnation på granntomten. Den nya muren fungerar också som stödmur. Till skillnad från tidigare har granntomten nu en lägre marknivå än vi har. Grannen har lovat att ge oss en garanti på muren eftersom vi inte är beställare. Vi sa från början att vi ville se ett avtal om att grannen tar kostnaden för eventuella framtida problem som hänför sig till skillnaden i marknivå och/eller stödmursfunktionen.
1/ Hur gör vi för att åstadkomma ett avtal som knyts till fastigheterna snarare än till nuvarande fastighetsägare? Vi har tipsats om att detta kan vara ett så kallat servitut.
2/ Hur lång garantitid är rimligt att begära för muren 'ovan jord'?
3/ Räcker det att skriva 'garanti' eller finns det en skrivning som fångar allt? Vi har sett att uttrycket "materiel och utförande".
1/ Hur gör vi för att åstadkomma ett avtal som knyts till fastigheterna snarare än till nuvarande fastighetsägare? Vi har tipsats om att detta kan vara ett så kallat servitut.
2/ Hur lång garantitid är rimligt att begära för muren 'ovan jord'?
3/ Räcker det att skriva 'garanti' eller finns det en skrivning som fångar allt? Vi har sett att uttrycket "materiel och utförande".
Muren är 12 skift hög, med 6 skift ovan marknivån från vår sida. Ungefär 110 cm hög från vår sida. Muren står på en gjuten platta.J jonaserik skrev:
Är det fullhöjg hos grannen med fyllning bakom. Då bör den vara ankrad med ett geonät som muras in på ca 6 skiftet och fylles med jord på den högsta sidan. Nätet ska hålla emot jordtrycket som blir, vad för fyllning finns det bakom, singel/grus/makadamm eller bara jord.
Ja, men nu är det som det är.Violina skrev:
Jag vet inte hur det ser ut på grannens sida. Det skulle skilja 70 cm i marknivå på ett ställe minns jag, så det är nog inte riktigt fullhöjd. Geonät har inte använts. Det ligger jord överst på vår sida, men man kan mycket väl ha använt något annat fyllnadsmaterial längre ner. Muren är armerad och fylld.J jonaserik skrev:
Det vi ska göra är att upprätta ett avtal som följer fastigheterna. Jag kanske borde ha ställt frågan under 'fråga experten'.
Vi övervägde olika alternativ. Den ursprungliga muren var vår och stod på vår sida (mer eller mindre). Helst hade vi velat låta nästa ägare ta ställning till förändringen (vi kommer att sälja).
Ja, vi hade behövt ett detaljerat avtal om allt. Men det går inte att föutse allt och motparten var inte intresserad av att sätta något på pränt. Vi hade egentligen behövt stöttning av experter i väldigt många timmar.
Armerad och fylld, Då är det murat med block som ska fyllas med betong då, en sådan blir väldigt stark. Sen breror det lite på hur den är ankrad i betongsulan. Normalt kan man ha armeringsjärn som som går igenom sulan ca 0,5 meter ner i jord eller ankrad i berg, sam sticker upp ca min 40 cm i muren, då håller det emot jordtrycket som blir när tjälen går in bakom muren. Det är tjälen som fäller alla murar, allt bakom blir is och då blir massorna större, sen töar det och dom sjunker, blir större till nästa vinter. Klart kan ta upp till 10 år innan den lutar, men kommer att luta förr elle senare om den inte ankrats/bottnats rätt. Det med avtal lägger jag mig inte i, bara konstruktionenC Christer_B skrev:
Varför det? Här på detta forum är alla experter 😀C Christer_B skrev: