Hjälp köpa hus fråga angående fukt
Hej,
Vi är superintresserade av ett hus, men besiktningsprotokollet känns lite tveksamt det är ett suterränghus.
Protokollet har följande anmärkningar:
Utvändigt / Markförhållanden
Marken lutar mot huset.
Detta innebär en ökad fuktbelastning mot grunden vilket i sin tur kan orsaka fuktskador i huset.
Utvändigt / Sockel
Utvändigt fuktskydd ligger oskyddat ovan mark.
Risk finns att det utvändiga fuktskyddet skadas och funktionen försämras.
Souterrängplan / Allmänt
Vid kontroll av konstruktion uppmättes fuktvärden under kritisk nivå för mikrobiell tillväxt och normal lukt upplevdes.
Grundläggningen består av en betongplatta på mark med ett uppreglat isolerat golv dikt an betongen, i sovrum 1 och 2.
Vid kontroll av konstruktionen gjordes två stycken provhål, i ett större provhål som gjordes vid en yttervägg i sovrum 2 uppmättes den relativa fuktigheten till 49 % vid en temperatur på 19 grader och fuktkvoten uppmättes till 10 % i den träfärgade ytterväggssyllen.
Golvets uppbyggnad.
trägolv, träreglar, isolering, betongplatta, träsyll.
I ett mindre provhål som gjordes under en tröskel i sovrum 1 så uppmättes den relativa fuktigheten till 57 % vid en temperatur på 20 grader.
Befintlig golvkonstruktion och eventuella väggsyllar riskerar att drabbas av fuktskador på grund av naturlig fuktpåverkan.
Utvändigt fuktskydd är äldre.
Eftersom källarens utvändiga fuktskydd (dagvattensystem, dräneringssystem samt källarytterväggarnas utvändiga fuktskydd) är äldre, så kan systemet ha nedsatt funktion. Detta ökar risken för invändiga fuktskador i källaren.
Hur illa är dessa värden?
Mvh
Benji
Vi är superintresserade av ett hus, men besiktningsprotokollet känns lite tveksamt det är ett suterränghus.
Protokollet har följande anmärkningar:
Utvändigt / Markförhållanden
Marken lutar mot huset.
Detta innebär en ökad fuktbelastning mot grunden vilket i sin tur kan orsaka fuktskador i huset.
Utvändigt / Sockel
Utvändigt fuktskydd ligger oskyddat ovan mark.
Risk finns att det utvändiga fuktskyddet skadas och funktionen försämras.
Souterrängplan / Allmänt
Vid kontroll av konstruktion uppmättes fuktvärden under kritisk nivå för mikrobiell tillväxt och normal lukt upplevdes.
Grundläggningen består av en betongplatta på mark med ett uppreglat isolerat golv dikt an betongen, i sovrum 1 och 2.
Vid kontroll av konstruktionen gjordes två stycken provhål, i ett större provhål som gjordes vid en yttervägg i sovrum 2 uppmättes den relativa fuktigheten till 49 % vid en temperatur på 19 grader och fuktkvoten uppmättes till 10 % i den träfärgade ytterväggssyllen.
Golvets uppbyggnad.
trägolv, träreglar, isolering, betongplatta, träsyll.
I ett mindre provhål som gjordes under en tröskel i sovrum 1 så uppmättes den relativa fuktigheten till 57 % vid en temperatur på 20 grader.
Befintlig golvkonstruktion och eventuella väggsyllar riskerar att drabbas av fuktskador på grund av naturlig fuktpåverkan.
Utvändigt fuktskydd är äldre.
Eftersom källarens utvändiga fuktskydd (dagvattensystem, dräneringssystem samt källarytterväggarnas utvändiga fuktskydd) är äldre, så kan systemet ha nedsatt funktion. Detta ökar risken för invändiga fuktskador i källaren.
Hur illa är dessa värden?
Mvh
Benji
Nedan tabell brukar cirkulera här på forumet, och siffrorna du skriver 49% vid 20grader är då ingen fara. Vid 20grader behöver du ha 75% i minst 8veckor.
Sen är det klart att det kan variera med nederbörd och årstid. Ett mätvärde är bara en ögonblicksbild.
Personligen tycker jag inte organiska material hör hemma mot oisolerad platta.
Sen är det klart att det kan variera med nederbörd och årstid. Ett mätvärde är bara en ögonblicksbild.
Personligen tycker jag inte organiska material hör hemma mot oisolerad platta.
