2 184 läst · 22 svar
2k läst
22 svar
Allmän fråga om OVK
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 246 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 246 inlägg
Du vet mer om historien än jag gör.C cpalm skrev:
Tillsynen och dess maktmedel är ju för väldigt allvarliga fall där fastighetsägaren inte agerar. Utgångspunkten är ju ändå att fastighetsägaren följer lagen och åtgärdar de brister som framkommer vid OVK. Skulle OVK-protokoll på OVK-protokoll visa på samma allvarliga nedslag så kan ju kommunens gå in med information till fastighetsägaren och t o m ett föreläggande.C cpalm skrev:
Produkter som diskuteras: "badrumsfläkt"
Badrumsfläktar
Nedan presenteras vårt sortiment av fläktar, inklusive badrumsfläktar. Fläktar spelar en avgörande roll för att upprätthålla en behaglig och hälsosam inomhusmiljö, genom att reglera luftcirkulationen och ventilationen. Badrumsfläktar i
Läs mer
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 246 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 246 inlägg
Väldigt många människor är väldigt otekniska och opraktiska. Och tittar man på gruppen som bor i lägenhet så är de otekniska med all sannolikhet överrepresenterade där. Så jag är inte alls förvånad. Man får ha tålamod med sina medmänniskor om man inte ska bli misantrop.Disneygrisen skrev:
Redigerat:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 246 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 246 inlägg
Dina uppgifter väckte min nyfikenhet. Var det verkligen så att lagstiftaren tänkte sig att OVK-protokoll skulle "godkännas" och att det skulle göras ombesiktningar tills ett godkännt protokoll kunde framställas och att det först senare har blivit praxis att så inte ska ske?C cpalm skrev:
Jag läste propositionen från 1990 för att se vad lagstiftaren verkligen tänkte sig. Informationen finns från s. 10 i propositionen:
https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...oposition/proposition-199091145_ge03145/html/
Jag hittar inga tecken på att lagstiftaren tänkte sig att OVK-protokoll skulle godkännas.
Några intressanta frågor som vi emellanåt har diskuterat här på BH där lagstiftaren hade idéer med lagen:
"När det gäller äldre byggnader bör den återkommande kontrollen gå ut på att undersöka om ventilationssystemet uppfyller de krav som gällde när byggnaden togs i bruk. Det innebär att den första av de periodiska kontrollerna kan behöva göras mer omfattande än de efterföljande."
samt
"Beträffande hus med självdragssystem torde den dock av praktiska skäl inskränkas till en kontroll av att ventilationskanalerna inte innehåller föroreningar."
Redigerat:
Skall inte påstå att jag är insatt i förarbetena, utan min gissning utgår från att jag själv för många år sedan råkat ut för att BRF fått hot om åtgärdsföreläggande efter att OVK med anmärkningar har skickats in.Claes Sörmland skrev:
Nu minns jag inte om det var ett specifikt krav från kommunen, men i praktiken kvitterades detta med en ombesiktning = uppdaterat OVK-protokoll.
Sen är det ju överhuvudtaget en rätt utbredd praxis att man gör så. Men du har ju helt rätt i att kommunens ansvar i sammanhanget är att se till att OVK-protokollet kommit in och inte att bedöma utfallet.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 246 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 246 inlägg
Gör en kommun på det sättet så skulle jag överklaga, det kostar inget för BRFen, kräver inte mycket arbete och sen rättas kommunen av Länsstyrelsen efter ett halvår eller så. Under tiden skulle jag ordna med att åtgärderna av det som det har blivit nedslag på. För kommunen har alla möjligheter att förelägga fastighetsägaren att åtgärda de problem som har uppdagats.C cpalm skrev:Skall inte påstå att jag är insatt i förarbetena, utan min gissning utgår från att jag själv för många år sedan råkat ut för att BRF fått hot om åtgärdsföreläggande efter att OVK med anmärkningar har skickats in.
Nu minns jag inte om det var ett specifikt krav från kommunen, men i praktiken kvitterades detta med en ombesiktning = uppdaterat OVK-protokoll.
Sen är det ju överhuvudtaget en rätt utbredd praxis att man gör så. Men du har ju helt rätt i att kommunens ansvar i sammanhanget är att se till att OVK-protokollet kommit in och inte att bedöma utfallet.
(Min förening har nedslag i OVK-protokollen sen många år och ännu har inte tillsynen hörts av.)
I det här fallet hade föreningen ändå för avsikt att göra ombesiktning efter åtgärd och något faktiskt föreläggande dök aldrig upp under tiden. Och hotet om föreläggande gick väl i sig ändå inte att överklaga antar jag eftersom inget faktiskt beslut fattats.Claes Sörmland skrev:
Men det antyder ju att kommunen ansåg att det låg i deras tillsynsroll att följa upp utfallet av besiktningen.
Till saken hör förvisso att det följde på att frågor ställts om åtgärdsfristen, så det kan ju vara en enskild nitisk handläggare som tagit sin uppgift på alltför stort allvar. Har inte annars varit med om att de reagerar på ett OVK-protokoll med anmärkningar.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 246 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 246 inlägg
Har tillsynen resurser så är det väl inte helt dumt att de följer upp. Men inom tillsyn brukar man prata om en åtgärdstrappa där första steget är dialog och information. Man börjar liksom inte med förelägganden och viten. Syftet är ju att få till åtgärd, inte att jaga och misstänkliggöra fastighetsägare för att man kan. Jag tänker att kan en fastighetsägare tydligt redogöra för vilka åtgärder som har vidtagits efter en OVK så borde ärendet avslutas där.C cpalm skrev:I det här fallet hade föreningen ändå för avsikt att göra ombesiktning efter åtgärd och något faktiskt föreläggande dök aldrig upp under tiden. Och hotet om föreläggande gick väl i sig ändå inte att överklaga antar jag eftersom inget faktiskt beslut fattats.
Men det antyder ju att kommunen ansåg att det låg i deras tillsynsroll att följa upp utfallet av besiktningen.
Till saken hör förvisso att det följde på att frågor ställts om åtgärdsfristen, så det kan ju vara en enskild nitisk handläggare som tagit sin uppgift på alltför stort allvar. Har inte annars varit med om att de reagerar på ett OVK-protokoll med anmärkningar.
Produkter som diskuteras i tråden