Byte av syllstock norrbottensgård
Hej!
Vi har möjlighet att köpa en norrbottensgård från mitten av 1800-talet. På besiktningen upptäckte vi att syllstocken på del av eller hela baksidan och del av kortsidan var rötskadad. Vi kunde inte undersöka syllen på hela baksidan pga en tillbyggnad på gjuten platta, så vi vet inte omfattningen av skadan. Huset ligger nedanför ett berg så det lutar väldigt mycket vilket då gör att regn och smältvatten rinner mot baksidan av huset.
Varken vi eller besiktningsman kunde känna någon lukt i huset och övriga delar av torpargrunden såg enligt besiktningsmannen "förvånansvärt bra ut". Han kunde inte se någon röta där han kom åt att titta. Det är dock väldigt lågt mot baksidan pga den lutande tomten så där hade han inte kommit åt att besikta underifrån. Huset har satt sig några cm i det hörn där vi upptäckte rötskadan.
Vi förstår såklart att syllen behöver åtgärdas, men hur panik är det att göra det? Pga tillbyggnaden på baksidan så är det inte helt enkelt att komma åt syllstocken överallt utifrån. Men behöver syllen fixas på en gång eller finns det något vi kan göra för att förhindra att det blir värre och skjuta fram syllbytet till både tid och pengar räcker till?
Vi har möjlighet att köpa en norrbottensgård från mitten av 1800-talet. På besiktningen upptäckte vi att syllstocken på del av eller hela baksidan och del av kortsidan var rötskadad. Vi kunde inte undersöka syllen på hela baksidan pga en tillbyggnad på gjuten platta, så vi vet inte omfattningen av skadan. Huset ligger nedanför ett berg så det lutar väldigt mycket vilket då gör att regn och smältvatten rinner mot baksidan av huset.
Varken vi eller besiktningsman kunde känna någon lukt i huset och övriga delar av torpargrunden såg enligt besiktningsmannen "förvånansvärt bra ut". Han kunde inte se någon röta där han kom åt att titta. Det är dock väldigt lågt mot baksidan pga den lutande tomten så där hade han inte kommit åt att besikta underifrån. Huset har satt sig några cm i det hörn där vi upptäckte rötskadan.
Vi förstår såklart att syllen behöver åtgärdas, men hur panik är det att göra det? Pga tillbyggnaden på baksidan så är det inte helt enkelt att komma åt syllstocken överallt utifrån. Men behöver syllen fixas på en gång eller finns det något vi kan göra för att förhindra att det blir värre och skjuta fram syllbytet till både tid och pengar räcker till?
Jag skulle nog försöka byta den rötskadade delen iom att huset redan satt sig, man vill inte riskera att det sätter sig mer. Dock behöver det ju knappast göras nu och genast.
Normalt förfarande är att lyfta med domkraft, och byta sektionsvis genom att kapa bort och lägga i nytt. Det finns flera trådar om hur detta görs på forumet samt om du googlar.
Hur du gör vid utbyggnaden är svårt att säga utan att ha sett konstruktionen. Har du tur kanske det går att byta inifrån krypgrunden, alternativt kan du ta upp golvet för att komma åt den vägen.
Lycka till med huset om det blir affär, Norrbottensgårdar är fina
Normalt förfarande är att lyfta med domkraft, och byta sektionsvis genom att kapa bort och lägga i nytt. Det finns flera trådar om hur detta görs på forumet samt om du googlar.
Hur du gör vid utbyggnaden är svårt att säga utan att ha sett konstruktionen. Har du tur kanske det går att byta inifrån krypgrunden, alternativt kan du ta upp golvet för att komma åt den vägen.
Lycka till med huset om det blir affär, Norrbottensgårdar är fina
Tack för svar!possum77 skrev:
Jag skulle nog försöka byta den rötskadade delen iom att huset redan satt sig, man vill inte riskera att det sätter sig mer. Dock behöver det ju knappast göras nu och genast.
Normalt förfarande är att lyfta med domkraft, och byta sektionsvis genom att kapa bort och lägga i nytt. Det finns flera trådar om hur detta görs på forumet samt om du googlar.
Hur du gör vid utbyggnaden är svårt att säga utan att ha sett konstruktionen. Har du tur kanske det går att byta inifrån krypgrunden, alternativt kan du ta upp golvet för att komma åt den vägen.
Lycka till med huset om det blir affär, Norrbottensgårdar är fina
Går det att börjar byta den del vi kommer åt utifrån för att sen vänta och ta eventuella skador bakom utbyggnaden senare?
Egentligen hade jag velat vänta med syllbytet bakom utbyggnaden, men helst all syllbyte, till barnen är stora och i princip sköter sig själv. Vi vill gärna inte förlora tid med dem när de är små. Men då snackar vi typ 12-15 år och det kanske är för länge att vänta?
Ja det är verkligen en fin gård och otroligt läge så vi hoppas att det ska vara genomförbart 😊
Om det inte luktar och inte föreligger uppenbar risk att något rasar så byt den bit som är värst skadad och vänta med resten. Kanske ni vill renovera utbyggnaden senare och då kan man ju passa på och ta den biten då.cahol skrev:
Vet inte om det är helt rätt uppfattat men, tydligen är det väldigt viktigt att syllen är frisk vid knutar. Om den är lite smådålig 1meter ut är det inte jättebråttom att byta. Har två syllar som borde bytas, men enligt timmerman så är knutar friska, endast på mitten av huset som syllen är mjuk, torr men mjuk. Vårt torp stod med jord upp på syllen. 😩pga förra ägarens dåliga underhåll. Dom hade aven en utedusch mot huset🤬