Intresserad av ett Gullringen GLE 8, lite frågor
Vi är lite intresserade av ett hus som ligger som ”på gång”. Det är ett Gullringen GLE 8. Kort sagt en enplansvilla på 136 kvm med krypgrund och trästommar.
Det har en lite ovanlig lösning för uppvärmning. Frånluftsvärmepumpen CTC Master 104 för uppvärmning av tappvarmvattnet och sedan ett luftvärmeaggregat (LVA) för luftvärmen i huset. Enligt uppgift ska frånluftsvärmepumpen vara från 2011, så ej original. LVA antar jag är original.
Spontant reagerade jag på att det är väldigt hög energiförbrukning, 24000 kWh/år. För mig låter det orimligt högt för ett så pass nytt hus och jag misstänker att det mer eller mindre är nån elpatron som går för jämnan. Kanske pga fel på det nuvarande systemet.
Är det någon här som har koll på denna hustyp och uppvärmningssystemet? Är det en energiförbrukning man får räkna med utan att byta till LLVP eller bergvärme?
Förutom ovanstående noterade jag att det i säljarbesiktningen framgick att det fanns en del fuktfläckar på underlagstaket. Antar att man får räkna med att originaltaket kan behöva bytas snart. Hur akut tror ni det är och vad är en rimlig kostnad att räkna med om man inte gör något själv? Menar alltså vad som är en rimlig budgetering givet att jag nu inte har mer information än detta.
En annan sak som nämndes i protokollet var att det stod en mindre mängd vatten ovanpå plastfolien i krypgrunden. Besiktningen gjordes i september. Vad är rimliga antaganden kring vad detta kan bero på och hur ”allvarligt” man ska se på det?
Det har en lite ovanlig lösning för uppvärmning. Frånluftsvärmepumpen CTC Master 104 för uppvärmning av tappvarmvattnet och sedan ett luftvärmeaggregat (LVA) för luftvärmen i huset. Enligt uppgift ska frånluftsvärmepumpen vara från 2011, så ej original. LVA antar jag är original.
Spontant reagerade jag på att det är väldigt hög energiförbrukning, 24000 kWh/år. För mig låter det orimligt högt för ett så pass nytt hus och jag misstänker att det mer eller mindre är nån elpatron som går för jämnan. Kanske pga fel på det nuvarande systemet.
Är det någon här som har koll på denna hustyp och uppvärmningssystemet? Är det en energiförbrukning man får räkna med utan att byta till LLVP eller bergvärme?
Förutom ovanstående noterade jag att det i säljarbesiktningen framgick att det fanns en del fuktfläckar på underlagstaket. Antar att man får räkna med att originaltaket kan behöva bytas snart. Hur akut tror ni det är och vad är en rimlig kostnad att räkna med om man inte gör något själv? Menar alltså vad som är en rimlig budgetering givet att jag nu inte har mer information än detta.
En annan sak som nämndes i protokollet var att det stod en mindre mängd vatten ovanpå plastfolien i krypgrunden. Besiktningen gjordes i september. Vad är rimliga antaganden kring vad detta kan bero på och hur ”allvarligt” man ska se på det?
I hussammanhang skulle jag ändå tycka att 30 år inte är så mycket. Oavsett vad man tycker om det så var frågan om 24000 kWh inte låter högt givet den lilla information jag skrev och de system som nämns. Måste finnas några andra här som har erfarenhet av motsvarande system/hus.Isakare skrev:
Det är inget BoKlok-hus… Byggår 1987 som sagt.
efter att läst igenom tråden
Huset är byggt 1974
elen behöver inte förnyas ledningar av PVC håller över 100år
det viktigaste för att huset inte ska falla samman är att taket håller tätt
sänk evt, temperaturen till ca 12-15C+
det som skulle behövas för att hålla kostnader för uppvärmning på rimlig nivå är:
vattenburet system och bergvärme
man kan låta någon konsult utföra besikning på fastigheten kan till och med kanske vara mera lättsålt om köparen få evt. fel och brister på papper, välj denna firma själv och betala ur egen ficka/dödsbo
ta ett kik på Hemnet, Booli eller liknande för uppskattning av värde
Huset är byggt 1974
elen behöver inte förnyas ledningar av PVC håller över 100år
det viktigaste för att huset inte ska falla samman är att taket håller tätt
sänk evt, temperaturen till ca 12-15C+
det som skulle behövas för att hålla kostnader för uppvärmning på rimlig nivå är:
vattenburet system och bergvärme
man kan låta någon konsult utföra besikning på fastigheten kan till och med kanske vara mera lättsålt om köparen få evt. fel och brister på papper, välj denna firma själv och betala ur egen ficka/dödsbo
ta ett kik på Hemnet, Booli eller liknande för uppskattning av värde
20 år sen köpte släktingar ett hus i vinkel med halv källare i suteräng byggt tidigt 80 tal, gissar runt 150-170 kvm, med luftvärme.
Elräkningarna var horribla första året. De tjänade in kostanden för 3 st llvp på 2 år.
Elräkningarna var horribla första året. De tjänade in kostanden för 3 st llvp på 2 år.
Nej, huset byggdes 1987. Fuktfläckar på underlagstaket bör vara en varningsflagga då antar jag? Hur kommer man enklast fram till om det finns ett akut problem som behöver åtgärdas snarast? Vänta på nederbörd och titta på om det kommer in vatten?A a128 skrev:
Hur ska man se på vattnet ovanpå plasten i krypgrunden? Är det vanligt att det kan ligga vatten i krypgrunden och så länge det inte ökar är det inget att oroa dig över?
F Fannys skrev:
I det här fallet nämndes inget om mögel eller röta dock. Har inte själv kollat och skulle naturligtvis ta dit en egen besiktningsman vid ev. köp.F Fannys skrev:
Jag förstår att det helst ska vara snustorrt i en krypgrund. Eftersom vattensamlingen var på plasten antar jag att det kan ha kommit från en vattenläcka i nåt rör alt. att vatten kondenserats just där. Finns det något annat rimligt antagande kring källan till vattnet?
Extra intresserad är jag av att höra om någon annan har detta hus (eller någon systermodell) och har vettiga kommentarer kring konstruktionen och dess för- och nackdelar.