Bygga passivt hus själv. Erfarenheter, tips/råd mottages tacksamt.
Hej! Har en husdröm/bo ute i naturen-dröm sedan länge men vill inte lägga ned så otroligt mycket pengar på detta (bor i Stockholmstrakten tyvärr). Har alltså nu kommit fram till planen att 1. köpa billig tomt 2. låta hustillverkare göra grunden och stommen för att sedan 3 göra resten själv. Jag tänker att det kommer ge det billigaste alternativet till mig som är total okunnig i husbygge.
Utöver detta så funderar jag även på om man kan 4. först bygga litet för att senare om några år kunna bygga ut för att igen spara pengar till detta? Eller 5. köpa ett riktigt renoveringsobjekt, sätta upp ett attefallshus och stora slitna huset är "befintliga bostadshuset" som man sedan när man samlat ihop pengar kan riva och sätta upp ett helt nytt hus?
Finns det någon där ute som gått igenom samma process eller någon annan som vill dela med sig av synpunkter kring ovannämnda? Blir otroligt tacksam för all hjälp jag kan få
Utöver detta så funderar jag även på om man kan 4. först bygga litet för att senare om några år kunna bygga ut för att igen spara pengar till detta? Eller 5. köpa ett riktigt renoveringsobjekt, sätta upp ett attefallshus och stora slitna huset är "befintliga bostadshuset" som man sedan när man samlat ihop pengar kan riva och sätta upp ett helt nytt hus?
Finns det någon där ute som gått igenom samma process eller någon annan som vill dela med sig av synpunkter kring ovannämnda? Blir otroligt tacksam för all hjälp jag kan få
Jag har byggt en egen stuga, tillbyggnader och renoverat en hel del i livet.E Emerence skrev:Hej! Har en husdröm/bo ute i naturen-dröm sedan länge men vill inte lägga ned så otroligt mycket pengar på detta (bor i Stockholmstrakten tyvärr). Har alltså nu kommit fram till planen att 1. köpa billig tomt 2. låta hustillverkare göra grunden och stommen för att sedan 3 göra resten själv. Jag tänker att det kommer ge det billigaste alternativet till mig som är total okunnig i husbygge.
Utöver detta så funderar jag även på om man kan 4. först bygga litet för att senare om några år kunna bygga ut för att igen spara pengar till detta? Eller 5. köpa ett riktigt renoveringsobjekt, sätta upp ett attefallshus och stora slitna huset är "befintliga bostadshuset" som man sedan när man samlat ihop pengar kan riva och sätta upp ett helt nytt hus?
Finns det någon där ute som gått igenom samma process eller någon annan som vill dela med sig av synpunkter kring ovannämnda? Blir otroligt tacksam för all hjälp jag kan få
Att först bygga mindre och sedan bygga ut allteftersom är definitivt en möjlighet, inte minst för att kunna hålla "jämna steg" med kostnaden och tex slippa stora lån.
Men det kräver att livet klarar det förstås (med familj, jobb osv), och att man planerar och gör klart del för del så man inte ständigt bor mitt i ett projekt. Börja inte med nästa del förräns den du håller på med är klar !
Att bygga själv, särskilt med liten erfarenhet, kräver egentligen bara intresse. Har du inte intresset - skippa det.
Det kommer dock ta tid, massor av tid ! Är man dessutom oerfaren så måste man läsa på/prova sig fram =ännu mer tid.
Räkna på vad du tror det skulle att att tex inreda/sätta upp innerväggar osv och dubbla den tiden, och lägg sen på 50% om du vill ha det "helt" klart (med alla lister, fogning, målning, plåtarbete, småpill osv)...och lägg på minst 30-50% i kostnad mot vad du tror (inte minst om du behöver en del verktyg till att börja med).
Jag köpte en enkel stuga (väderfärdig inklusive isoleringsats) och det tog en helg (5 pers) att få upp huset (när plintgrunden var på plats sedan innan) och yttreligare ett par helger att få det tätt, ngt år att kunna bo där, men sen flera år att få till "pillet" (inte minst så vill man ju ofta göra annat också) och listerna kom nog inte upp förräns det var dags att sälja (12 år senare). Många turer till byggvaruhuset (2 mil bort) blev det också, som tar tid...
Köp också bra verktyg: Mycket roligare att jobba med, håller över tid och brukar ge bättre resultat än "den billigaste biltemasågen"...Man behöver inte köpa det dyraste proffsverktyget man kan hitta, men satsa lite på kvalitet.
Om du vill bygga just ett passivhus så tillkommer att du måste bygga det noggrant så det inte drabbas av fukt. Det behöver vara helt tätt (och ha bra, men värmeeffektiv ventilation) och det behöver provtryckas och inspekteras under processen så man inte bygger in problem.
Att göra om ett befinligt hus till helt passivt tror jag är enormt svårt och dyrt, men det kan säkert gå.
Bygga ut allteftersom är en bra idé, men det kommer förstås bli dyrare totalt sett, även om du planerar noggrant. Men man kan dels ta konstader efter hand, man blir mer erfaren och framförallt kan man anpassa planerna/prioritera allteftersom man bor in sig och livet händer.
Tack för så otroligt bra och utförliga tips! Lite av en kalldusch med hur lång tid det tar...vilket jag egentligen vet innerst inne men blir lite skrämd av att få det svart på vitt. Intresset finns, men tålamodet är inte det bästa. Du har absolut gett mig en del att fundera över, tack. Tycker du det är smartare/lättare att bygga ut vertikalt eller horisontellt? Hur har du gjort? Var det något du gjorde som inte gick som du ville/råder ingen att göra om? Tack ännu en gång!
klaskarlsson skrev:
Du säger att du är okunnig i husbygge - hur okunnig är du? Har du byggt något öht? Har du hållit i en såg, vet du skillnad på olika skruvar? Kan du bygga en blomlåda utan instruktion, vet du skillnad mellan regel och läkt? Eller har du mest suttit och renoveringsdrömt bland charmiga kåkar på instagram?E Emerence skrev:Hej! Har en husdröm/bo ute i naturen-dröm sedan länge men vill inte lägga ned så otroligt mycket pengar på detta (bor i Stockholmstrakten tyvärr). Har alltså nu kommit fram till planen att 1. köpa billig tomt 2. låta hustillverkare göra grunden och stommen för att sedan 3 göra resten själv. Jag tänker att det kommer ge det billigaste alternativet till mig som är total okunnig i husbygge.
Utöver detta så funderar jag även på om man kan 4. först bygga litet för att senare om några år kunna bygga ut för att igen spara pengar till detta? Eller 5. köpa ett riktigt renoveringsobjekt, sätta upp ett attefallshus och stora slitna huset är "befintliga bostadshuset" som man sedan när man samlat ihop pengar kan riva och sätta upp ett helt nytt hus?
Finns det någon där ute som gått igenom samma process eller någon annan som vill dela med sig av synpunkter kring ovannämnda? Blir otroligt tacksam för all hjälp jag kan få
Det går att bygga billigt, rent monetärt. Vad du behöver ta höjd för är dock inte pengarna, utan dolda kostnader i form av liv, energi och förhållande.
Om man har mycket erfarenhet och mycket samröre med material (jobbar i närliggande branscher, har lätt att få tag i "överblivet material") så kan man bygga billigt, snabbt och bra.
Är man en novis med husdrömmar som sitter på ett kontor om dagarna, har en basal Ikea-skruvlåda hemma och en handsåg från biltema så kommer det gå massa läropengar, massa tid och massa energi, eventuellt ett kraschat förhållande och en mental kollaps - sen börjar det bli kul!
Ibland inreder folk en minilägenhet i garaget, och bor trångt där tills de byggt färdigt huset.
Några envisa rackare vet jag har bott i husvagn/husbil eller rentav en byggbarack.
Vi hade utedusch (mindre kul när det var 5c ute), och riggade ett tillfälligt kök med kokplatta i en minimal tvättstuga.
Tänkt utanför boxen, om ni vill komma ner i pris.
Har ni någon byggerfarenhet sedan tidigare?
Några envisa rackare vet jag har bott i husvagn/husbil eller rentav en byggbarack.
Vi hade utedusch (mindre kul när det var 5c ute), och riggade ett tillfälligt kök med kokplatta i en minimal tvättstuga.
Tänkt utanför boxen, om ni vill komma ner i pris.
Har ni någon byggerfarenhet sedan tidigare?
Haha ja...tänk väldigt okunnig. Skillnad på skruvar, ja. Hållit i såg, ja. Bygga blomlåda utan instruktion, absolut. Men det är för mig väldigt basic grejer som inte gör att jag är kunnig nog för bygga hus. Därför tänker jag också att ett företag får göra grund och stomme som sagt. Inga charmiga kåkar på instagram, men däremot själv växt upp i hus och får sådan rokänsla av att komma ut i naturen, ha egen tomt och lugnet omkring. Jag behöver ingen pampig instagramhus utan skulle lätt kunna nöja mig med något litet. Men det är det ekonomiska som skaver och det jag försöker komma på hur jag ska få till på smartast sätt. Men tar absolut till mig att tiden/energin är en faktor att beakta Som den du citerar sa: do or do not, there is no try.
Som den du citerar sa: do or do not, there is no try.
GreenYoda skrev:
Du säger att du är okunnig i husbygge - hur okunnig är du? Har du byggt något öht? Har du hållit i en såg, vet du skillnad på olika skruvar? Kan du bygga en blomlåda utan instruktion, vet du skillnad mellan regel och läkt? Eller har du mest suttit och renoveringsdrömt bland charmiga kåkar på instagram?
Det går att bygga billigt, rent monetärt. Vad du behöver ta höjd för är dock inte pengarna, utan dolda kostnader i form av liv, energi och förhållande.
Om man har mycket erfarenhet och mycket samröre med material (jobbar i närliggande branscher, har lätt att få tag i "överblivet material") så kan man bygga billigt, snabbt och bra.
Är man en novis med husdrömmar som sitter på ett kontor om dagarna, har en basal Ikea-skruvlåda hemma och en handsåg från biltema så kommer det gå massa läropengar, massa tid och massa energi, eventuellt ett kraschat förhållande och en mental kollaps - sen börjar det bli kul!
Ingen byggerfarenhet sedan tidigare. Men har lätt för att lära mig saker men vet också vad jag inte kan. Därav be företag göra grund/stomme. Smart med garage/alternativa boenden. Lite det jag var inne på med attefallshuset som är klart billigare. Undrar dock om man får göra så, så jag får kolla upp det.
B BSOD skrev:
Så… var kommer passivt hus in i bilden?
Grannarna bodde i vår friggebod (15m2) med kokplatta när de byggde sitt hus. Det är så dåligt isolerat att de på vintern hade frusen mjölk när den stod på insidan dörren. En annan granne byggde garage och lägenhet på denna först, byggde sen ett hus. En tredje granne bodde i sommarstugan på tomten medan de byggde hus på en annan del av tomten. Ytterligare en granne bodde i husvagn. Det går om man vill spara pengar.B BSOD skrev:
Ja, jag vet - jag hade så många frågor att jag glömde lägga till passivt hus biten. Men känns som minsta problemfrågan för mig. Det jag vill få fram nu är vad som är smart att göra ekonomiskt i bygga hus processen. Passivt hus är dyrare ja, men i längden billigare.
MrJay skrev:
Förstår det, vi har passivt hus och det är absolut inte billigt att bygga så, man använder inte vanliga/klassiska material eller metoder. Dessutom är det riktigt svårt att hitta kompetenta byggare som kan det.E Emerence skrev:
När man läser tråden inser man ganska snabbt att det är inget för er, även om tanken är fin
Byggde ni själva passivt hus eller hade ni byggare? Har du tips på bra byggare isf? Vi hade ju inte tänkt att bygga de bitarna själva utan som med grunden ha kompetenta inom området såklart. Tänker att det absolut är ngt för oss (med kompetenta inom området) för att det på sikt är bättre ekonomiskt vilket vi värderar högt. Eller var det av ngn annan anledning än att vi inte själva kan bygga passivt hus som gör att du tänker att det inte är för oss?
Eller var det av ngn annan anledning än att vi inte själva kan bygga passivt hus som gör att du tänker att det inte är för oss?Vi bygger fortfarande och är i slutskedet. Har egen firma där jag verkligen fick fördjupa mig i området och gör så mycket som möjligt själv men då jag även behöver dra in pengar tar jag in hjälp. Bor tyvärr inte i Stockholm så känner inga byggare där..E Emerence skrev:Byggde ni själva passivt hus eller hade ni byggare? Har du tips på bra byggare isf? Vi hade ju inte tänkt att bygga de bitarna själva utan som med grunden ha kompetenta inom området såklart. Tänker att det absolut är ngt för oss (med kompetenta inom området) för att det på sikt är bättre ekonomiskt vilket vi värderar högt.
Anledningen till att jag säger att det inte är något för er är att jag får intrycket att viljan verkar finnas där men varken kunskap eller ekonomin. Du kan t.ex. inte köpa ett gammalt trähus från 50-talet och göra om den till ett passivt hus om några år - det blir liksom inget kvar av ursprungliga huset. Du får också tänka på att huset man bygger blir säkert 50% dyrare om den skall leva upp till passivhus-standard.
Bygga ut vertikalt - du menar ytterligare en våning ?E Emerence skrev:
Det hade jag nog aldrig gett mig på som självbyggare, där hade jag isf tagit in en firma för allt utom det interna.
Det är dessutom väldigt dyrt då man ju måste bygga om taket (om det inte går att "lyfta" på ngt sätt - att bygga högt som självbyggare är lite läskigt. Man behöver både bra och stabila byggställningar (som kostar en hel del att hyra) och se till att säkra sig själv ordentligt...
Bygga ut horisontellt är ju bara att lägga till rum/vinklar - det klurigaste där är taket så att det går in i befintlig byggnad på ett bra sätt...bygger man ut poå vissa sätt kan befintligt tak påverkas mer eller mindre, och det blir ju kostnader/tid att ta höjd för isf. Det finns säkert skäl att många äldre tillbyggda byggnader har lite nivåskillnad (då man inte vill röra befintligt tak tex)