Vad orsakar de tre långa sprickorna i vår tvättstuga? (bilder)
Hej!
Söker hjälp från er kloka individer på byggahus.se vad ni tror problemet är - om det nu är ett problem - och vad vi kan göra åt det.
Kort fattat; Vi har köpt ett hus i april förra året byggt 1945. Huset har en betongbalkong som vi misstänker är en förlängning av betongbjälklaget och som vilar på betongpelare (i den del som är utanför huset, se bifogade bilder). Infästningssätt är för oss okänt (ni kanske vet hur man brukade göra vid den tiden?).
Balkongen är i riktigt (!) risigt skick och de entreprenörer vi haft här har sagt att det är bar att riva (vi tror dem). Balkongen håller i ytterkanterna på att falla i bitar/sand och på undersidan exponeras även vissa armeringsjärn (rostiga). Desto längre in mot huset, desto bättre ser balkongen ut skall sägas. Putsen på sidan av balkongen ("balkongens vägg") håller också på att generera en spricka i ett misstänkt mönster (se bild).
Det kanske är fine att ha en risig balkong, men det som vi upplever som lite mer oroande, om vi nu behöver vara det(?), är att vi även har 3 relativt raktgående sprickor i källaren som vätter ut mot betongbalkongen. Dessa sprickor är ganska exakt 60 cm ifrån varandra och var igenspacklade av förra ägaren och har nu börjat tappa sit lagningsbruk/målarfärg (se bilder). De går ca 5 meter in i huset, är relativt raka och är framförallt i tvättstugan.
En mindre spricka i hörnet av fönstret i tvättstugan som vätter ut mot balkongen kan ses också (bifogad bild).
Huset har taklyfts för ca 20 år sedan. Dräneringsjobb är gjort men det var också länge sen, dock inte under balkongen.
Våra frågor till dig/er;
1. Vad orsakar sprickorna tror ni? Balkongen? Sättningar? Dålig lagning av förra ägarna?
2. Om det är något som fordrar åtgärd, vad skulle ni göra? Om en hantverkare, vilken typ?
Stort tack för svar.
Mvh.
//Micke
Söker hjälp från er kloka individer på byggahus.se vad ni tror problemet är - om det nu är ett problem - och vad vi kan göra åt det.
Kort fattat; Vi har köpt ett hus i april förra året byggt 1945. Huset har en betongbalkong som vi misstänker är en förlängning av betongbjälklaget och som vilar på betongpelare (i den del som är utanför huset, se bifogade bilder). Infästningssätt är för oss okänt (ni kanske vet hur man brukade göra vid den tiden?).
Balkongen är i riktigt (!) risigt skick och de entreprenörer vi haft här har sagt att det är bar att riva (vi tror dem). Balkongen håller i ytterkanterna på att falla i bitar/sand och på undersidan exponeras även vissa armeringsjärn (rostiga). Desto längre in mot huset, desto bättre ser balkongen ut skall sägas. Putsen på sidan av balkongen ("balkongens vägg") håller också på att generera en spricka i ett misstänkt mönster (se bild).
Det kanske är fine att ha en risig balkong, men det som vi upplever som lite mer oroande, om vi nu behöver vara det(?), är att vi även har 3 relativt raktgående sprickor i källaren som vätter ut mot betongbalkongen. Dessa sprickor är ganska exakt 60 cm ifrån varandra och var igenspacklade av förra ägaren och har nu börjat tappa sit lagningsbruk/målarfärg (se bilder). De går ca 5 meter in i huset, är relativt raka och är framförallt i tvättstugan.
En mindre spricka i hörnet av fönstret i tvättstugan som vätter ut mot balkongen kan ses också (bifogad bild).
Huset har taklyfts för ca 20 år sedan. Dräneringsjobb är gjort men det var också länge sen, dock inte under balkongen.
Våra frågor till dig/er;
1. Vad orsakar sprickorna tror ni? Balkongen? Sättningar? Dålig lagning av förra ägarna?
2. Om det är något som fordrar åtgärd, vad skulle ni göra? Om en hantverkare, vilken typ?
Stort tack för svar.
Mvh.
//Micke
Sprickorna kan orsakas av lite vadsomhelst faktiskt. Sättningar i marken (hurdan är marken, är den sank, torr, berg, sand….?), vibrationer, att betongen brunnit ojämnt…
På balkongen uppstår dock problemen när man haft naken betong som golv (det är likadant på vårat hus tyvärr). Betong släpper igenom fukt, och med regn och snö enligt svensk nederbördsstandard under X antal år, så kan det tyvärr bara sluta på det där sättet.
Om byggkunniga säger att den är bortom räddning så är det förmodligen sant.
Småsprickorna i källaren ser däremot hyggligt normala ut, men håll gärna koll på om de blir fler eller större.
På balkongen uppstår dock problemen när man haft naken betong som golv (det är likadant på vårat hus tyvärr). Betong släpper igenom fukt, och med regn och snö enligt svensk nederbördsstandard under X antal år, så kan det tyvärr bara sluta på det där sättet.
Om byggkunniga säger att den är bortom räddning så är det förmodligen sant.
Småsprickorna i källaren ser däremot hyggligt normala ut, men håll gärna koll på om de blir fler eller större.
Tack för svaret @ricebridge. Helt ok med att balkongen håller på och ger upp efter närmare 75 år (förmodar att den är original).ricebridge skrev:
Huset står uppskattningsvis till 2/3 på berg, resten är tallmo.
Sprickorna i tvättstugan har blivit mer synliga under tiden vi bott här, drygt 1 år då, och lagningen släppt. Men det kan som sagt bara vara själva lagningsarbetet av förra ägaren som inte var bra utfört (gissningsvis inför försäljning). Skall absolut hålla koll på sprickorna.
Sprickor blir det alltid och järnen håller ihop det, även om sprickan skulle gå rakt igenom så håller det. Ett litet tjockare lager med asfalt ovanpå och du räddar nog 25 år. Lämpligt då att lägga klinker på det. Det behöver inte vara fix för att sätta plattorna. Lite bökigare men bättre är att sätta dom i kallasfallt. Då blir det absolut tät mot betongen. I restaurangkök sätts till 99 % plattorna i asfalt, för om en platta spricker av någon orsak så är det bara att värma på just den med värmepistol, lyfta och lägga dit en ny. Funderar på varför inte det görs i badrum e.t.c. utan i fix med ett tätskikt under- Det går nästan inte att rädda ett tätskikt om olyckan är framme, kan bli så allt måste rivas ut, med stora kostnader. Har satt mina plattor i fix ( dumheter ) bättre med asfalt. Blir till nästa gång.
Tack @jonaserik . Intressant med asfaltJ jonaserik skrev:
Jag har hört det från ett annat håll tidigare också på temat att försöka rädda balkongen. Sett till att vi haft en handfull entreprenörer över som alla gett samma svar så trodde jag inte att det var möjligt. Bifogar 2 bilder från sidan på balkongen så ser man hur illa däran den är. Den påstås heller inte vara gjuten i två stycken som jag förstått är standard, utan ett.
PÅ bild nr 2 så ser det ut som att väta och kyla har sprängt betongen till smulor. Den betong som har använts är skit. Dom har som det kallades för procentat, som innebar en rackarns massa småstenar och lite betong och bara skyfflat ut betongen utan att vibbra till så all luft gått ut. Då vittrar betongen sönder med väder och vind och alltid mest ytterkant. PÅ distans är det svårt att säga om det går att rädda den plattan. Denär säkert lite porös och det är inte på ytan utan mer invändigt.som bubblor finns, dom suger väta och fryser
Hmm, funderar lite på hur det ser ut egentligen. Har du en fotplåt ingjuten? Det kan mycket väl ligga ett tätskikt mitt i balkongen som de gjutit en finsats ovanpå. Kan du ta några fler bilder?
I gamla huset hade vi en liknande terrass, där bilade jag bort finsatsen, svetsade dit ett asfaltbaserat tätskikt och la trall ovanpå.
I gamla huset hade vi en liknande terrass, där bilade jag bort finsatsen, svetsade dit ett asfaltbaserat tätskikt och la trall ovanpå.
Halloj @TrädgårdsBjörnen .Tog ett foto enligt bästa förmåga där kanten gett upp helt så man kan se genomskärningen. Hantverkarna som varit här menade på att det inte fanns något tätskikt.T TrädgårdsBjörnen skrev:
Egentligen har vi väl mer eller mindre gett upp på balkongen om jag skall vara ärlig. Vi har ställt in oss på att vi måste ersätta den. Det vi funderar mest på är sprickorna i taket tvättstugan som vi funderar på om det har något med balkongen att göra eller inte.
På den bilden kan inte jag lista ut om det är något tätskikt tyvärr. Gräver du dig ner bakom fotplåten kan du säkert se om det finns ett tätskikt där eller inte.mischmisch skrev:
Gällande sprickorna har jag tyvärr ingen aning. Lycka till med kommande balkongrenovering!