Bolån med rörlig ränta i många delar
Hej,
Nu när vi förhandlar bolån och kommit fram till rörlig ränta på hela lånet så vill vår bankman att vi ska dela upp lånet i fyra rörliga delar.
Vad finns det för för- och nackdelar med detta?
Säg att vi om ett år när ränterabatten går ut och vi vill byta till sbab t ex, är det då ett problem att ha fyra lån I stället för ett?
Aldrig hört eller haft det så innan.
Vänligen
Nu när vi förhandlar bolån och kommit fram till rörlig ränta på hela lånet så vill vår bankman att vi ska dela upp lånet i fyra rörliga delar.
Vad finns det för för- och nackdelar med detta?
Säg att vi om ett år när ränterabatten går ut och vi vill byta till sbab t ex, är det då ett problem att ha fyra lån I stället för ett?
Aldrig hört eller haft det så innan.
Vänligen
Vårt lån är också uppdelat på fyra, en miljon/del.
Om läget ändras och man känner för att t.ex. binda en del av lånet så underlättar det ju om lånet redan är uppdelat. Nu får ni en frihet att välja att kunna låsa 25%, 50%, 75% eller 100%.
Om hela summan skulle ligga på ett och samma lån kan ni bara välja allt eller inget.
Om läget ändras och man känner för att t.ex. binda en del av lånet så underlättar det ju om lånet redan är uppdelat. Nu får ni en frihet att välja att kunna låsa 25%, 50%, 75% eller 100%.
Om hela summan skulle ligga på ett och samma lån kan ni bara välja allt eller inget.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Om ni har olika bindningstider på olika delar av lånet kan ni bara flytta lånet till en annan bank vid de få tillfällen när alla delarna av lånets bindningstider löper ut samtidigt. Låt säga att ni har en del på rörligt 3-månaders, en del på 2 år, en del på 4 år och en del på 10 år. Då sammanfaller bindningstidernas utgång en gång vart 20:e år!
Annars blir det till att betala ränteskillnadsersättning till banken, om ni flyttar lånet i förtid.
Även om det finns fina argument till er fördel från bankpersonalen, är upplägget i slutändan till för att göra det svårt för er att byta bank för ert bolån.
Annars blir det till att betala ränteskillnadsersättning till banken, om ni flyttar lånet i förtid.
Även om det finns fina argument till er fördel från bankpersonalen, är upplägget i slutändan till för att göra det svårt för er att byta bank för ert bolån.
Tack för svar!
För om vi skulle vilja binda en del om 4 år, sen är man fast och hela lånet är låst till att byta bank när det löper ut, då kan vi bara byta bank och bolån i sin helhet? Det är en stor del att välja rörligt och få till bra ränta genom att vi kan byta när som helst.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Ja, precis, det går bara att flytta lånet som helhet till en annan bank.
Bankerna kallar gärna sin personal för "rådgivare", för att det ska låta som att de jobbar för att ge bästa möjliga råd hur du som kund ska sköta din privatekonomi. Betrakta dem istället som säljare, som försöker sälja på dig olika finansiella tjänster för att dra in vinst till bankens aktieägare.
Så fatta nu ett beslut, rörligt eller bundet på en viss tid, för hela lånet.
Och köp bankaktier om du har en slant över!
Bankerna kallar gärna sin personal för "rådgivare", för att det ska låta som att de jobbar för att ge bästa möjliga råd hur du som kund ska sköta din privatekonomi. Betrakta dem istället som säljare, som försöker sälja på dig olika finansiella tjänster för att dra in vinst till bankens aktieägare.
Så fatta nu ett beslut, rörligt eller bundet på en viss tid, för hela lånet.
Och köp bankaktier om du har en slant över!
Hej igen,
Nu har vi bestämt oss och kommer tjäna en hel del pengar på att byta bank och skulle vilja göra det idag då vi tjänar 200kr/dag men banken har först tid om 2 veckor, jag undrar bara om det brukar ta sådan tid när de fått påskrivna lånehandlingar att betala ut lånet?