Från mark till byggbar tomt

[Worra]

Hejsan!
Finns det någon tydlig "roadmap" hur man gör om man har en bit mark, (typ jordbruksmark, betesmark), som man vi göra till en byggbar tomt? Inser att det är många steg, men måste ju börja i någon ände!

 

[Claes Sörmland]

Hejsan!
Finns det någon tydlig "roadmap" hur man gör om man har en bit mark, (typ jordbruksmark, betesmark), som man vi göra till en byggbar tomt? Inser att det är många steg, men måste ju börja i någon ände!

Det som nästan alltid händer numera är att efter att du har fått ditt bygglov så ansöker du om startbesked. Kommunen efterfrågar då en geoteknisk undersökning. Du tar in en geoteknisk konsultfirma som undersöker hur huset du vill bygga ska grundläggas, t ex om det finns berg att lägga det på eller fast morän. Är det löslera så krävs vanligen pålning till fasta underliggande jordalager/berg.

Sen får du startbesked med din planerade grundläggning och tar in en firma som på några korta dagar schaktar för huset, spränger eller tar in en underentreprenör som pålar. Sen kommer grusbilarna med kross och senare makadam och grunden läggs. En bygginfart görs tidigt av kross eller makadam. Överskottsjord jord läggs runt huset som en "trädgård"/"gräsmatta". Schaktningen brukar vara gjort på en vecka eller två för småhusen som byggs i min omgivning i denna stund.

Vill du sen ha någon specifik trädgårdsanläggning så tar men in en entreprenör efter att huset är byggt.

 

[Worra]

Tack för info! Vad är det som gör att en bit mark blir en tomt? Anar att det finns en del papper/avgifter

 

[fribygg]

Vad är det som gör att en bit mark blir en tomt?

Avstyckningen till tomt skulle jag säga, det är ju helt andra värden på mark med förhandsbesked eller bygglov och även kostnader för fastighetsskatt på obebygd tomtmark.

 

[Claes Sörmland]

Tack för info! Vad är det som gör att en bit mark blir en tomt? Anar att det finns en del papper/avgifter

"Tomt" är ett begrepp som är rätt brett men det man oftast menar idag är dess användning i PBL där man menar typ en bebyggd lokal eller en lokal som planeras att bebyggas.

Det går ju att få förhandsbesked att bebygga mark som är del av en påtagligt större fastighet så avstyckning är inget krav för att bilda en tomt. Man behöver inte ens äga marken, tänk t ex arrenden som är rätt vanliga.

 

[SågspånPappspikEternit]

Hejsan!
Finns det någon tydlig "roadmap" hur man gör om man har en bit mark, (typ jordbruksmark, betesmark), som man vi göra till en byggbar tomt? Inser att det är många steg, men måste ju börja i någon ände!

Man kan börja med att leta efter en annan typ av mark att bygga på, skog t ex. Jordbruksmark är i de flesta fall skyddad, och det är många förhandsbesked som nekas till folk som vill bebygga jordbruksmark.
Jag tycker det är med all rätt, vi producerar bara ungefär hälften av landets livsmedelskonsumtion inom landet, resten importerar vi, vilket kan bli svårt i ett krisläge. All jordbruksmark behövs om vi ska kunna producera mat för att föda vår befolkning!

Skog är det här landet nerlusat med, så det är ett bättre val att skövla en granåker/tallplantage för att bygga ditt hus!