Ska pantbrev finnas kvar om inget lån ska tas?

[elsjo]

Om man inte planerar eller är ganska säker på att man inte kommer att ta lån i framtiden. Ska/kan man nollställa inteckningar vid köp av ett hus?

Man skulle ju inte vilja ha sin bil i pant hos en pantbank? Men det kanske inte är samma sak?

Exempel:

 

[EyEr0n]

Pantbrevet hör ju till fastigheten.
Inget man gör sig av med.
Någon har ju dessutom betalt för dem en gång i tiden.

 

[Jonatan79]

Värdet av pantbrevet är avgiften det kostar att beställa ett nytt pantbrev den dagen fastigheten belånas, dvs 2% på beloppet.

 

[tergo]

pantbrev som inte används kan man förvara hos lantmäteriet

Vad är ett pantbrev? | Konsumenternas

 

[Stefan1972]

Pantbrev är idag normalt digitala och ligger bara oanvända "på fastigheten" de är uttagna på. Spelar ingen roll att de finns och ingen kan använda dom utan vidare ändå. Det gör ju fastighetsägaren när de behövs.

 

[elsjo]

Pantbrevet hör ju till fastigheten.
Inget man gör sig av med.
Någon har ju dessutom betalt för dem en gång i tiden.

Så dessa är alltså fullt betalda?


Finns det någon annanstans fastigheten kan ha skulder på sig när man köper den?

 

[Jonatan79]

Ja, t.ex. en privatperson kan ha det skriftliga pantbrevet som säkerhet för ett privat lån.

 

[SågspånPappspikEternit]

Så dessa är alltså fullt betalda?
[bild]

Finns det någon annanstans fastigheten kan ha skulder på sig när man köper den?

Ja, när du köper fastigheten står det i kontraktet att säljaren har löst lånen, och fastigheten säljs obelånad.

 

[yonna]

Ja, t.ex. en privatperson kan ha det skriftliga pantbrevet som säkerhet för ett privat lån.

Även sådana lån ska vara registrerade om de följer fastigheten.

 

[Daniel 109]

Alla pantbrev är registrerade. Så har man koll på dem så kan det inte finnas ytterligare skulder.

 

[olomar]

Skriftliga pantbrev skall du se till att få koll på, dessa kan var belånade men är det oftast inte. Möjligheten finns att döda det skriftliga pantbrevet om det är förkommit, görs hos Lantmäteriet och tar ca 6 månader.
Skulle du ha det skriftliga pantbrevet i besittning kan detta göras om till ett datapantbrev istället för att undvika att det försvinner.
Obelånade datapantbrev finns i pantbrevsregistret, du kan beställa utdrag därifrån för att se om datapantbreven är obelånade eller ej. Är de belånade får du reda på vilken bank som har panten i respektive pantbrev.

 

[JAJansson]

Skriftliga pantbrev är en värdehandling. Säkrast är att omvandla dem till digitala så de inte förkommer.
Om de skriftliga har för kommit måste de "dödas" tar minst ett år och kostar pengar. De nya kostar också pengar.

 

[Marcus-AA]

Så dessa är alltså fullt betalda?
[bild]

Finns det någon annanstans fastigheten kan ha skulder på sig när man köper den?

Det är ovanligt med skriftliga pantbrev uttagna så sent. Kolla upp att du får det av säljaren, jag hade frågat hur det används redan före köp.

 

[GlennB]

Vill du inte använda befintliga pantbrev kan man bara ha dom vilande, och den dagen du ska sälja huset är det ett plus i kanten för köparen.

När dom väl är uttagna så tillför dom ett värde.