2 051 läst · 5 svar
2k läst
5 svar
Hus taxerat 220 - går det att göra om till tre lägenheter ist för två?
Hej, jag har ett hus jag hyr ut nu med 2 lägenheter (en uppe och en nere). Vi vill göra om lägenheten på nedre plan (100 kvm) till 2 lägenheter. Huset är taxerat 220 och jag hyr ut som privatperson. Går det att genomföra? Vilka regler gäller? Någon som kan hjälpa mej? Tack på förhand!
Om du har fler än 2 lägenheter så behöver du även kolla detaljplanen för huset. 3 lägenheter räknas som flerbostadshus.
Du behöver även bygglov/bygganmälan för att bygga om lägenheterna
Du behöver även bygglov/bygganmälan för att bygga om lägenheterna
Medlem
· Västernorrland
· 2 112 inlägg
Sen är väl tre lägenheter något av ett riktmärke för när uthyrningen ska klassas som näringsverksamhet? Värt att kolla med Skatteverket för att göra rätt där.
Egentligen är det väl till och med bara en lägenhet man får hyra ut som privatperson? Man förutsätter att ägaren själv bor i den andra.
"När du hyr ut två eller flera lägenheter
Om du hyr ut två lägenheter gäller lagen om uthyrning av egen bostad bara för den första uthyrningen. För den andra gäller hyreslagen, både för hyresberäkning, uppsägning och besittningsskydd. Du som hyr ut fler än två lägenheter anses bedriva näringsverksamhet och då gäller inte lagen om uthyrning av egen bostad för någon av lägenheterna."
"När du hyr ut två eller flera lägenheter
Om du hyr ut två lägenheter gäller lagen om uthyrning av egen bostad bara för den första uthyrningen. För den andra gäller hyreslagen, både för hyresberäkning, uppsägning och besittningsskydd. Du som hyr ut fler än två lägenheter anses bedriva näringsverksamhet och då gäller inte lagen om uthyrning av egen bostad för någon av lägenheterna."
Moderator
· Stockholm
· 52 225 inlägg
Det styrs av vad som står i detaljplanen för området. Finns oftast för nedladdning från kommunen. Det som strår där brukar gälla max lägenheter per fastighet. Spelar alltså ingen roll om det är i ett garage. Och taxeringskoden spelar inte heller in. Läs detaljplanen!LouiceH skrev:
Sedan finns det inom attefallsreglerna möjlighet att inreda en ytterligare bostad, i strid med detaljplanen, om vissa förutsättningar uppfylls. Har väldigt dålig koll på detaljerna.
Ett garage kan i många fall vara struligt att bygga om till fullvärdig, godkänd bostad.
Liknande trådar
-
Husqvarna automower 220ac . Mikrobrytare
Robotgräsklippare -
Tjutande ljud från Husqvarna 220AC
Robotgräsklippare -
Husqvarna 220 AC drar åt höger (går ej rakt)?
Robotgräsklippare -
Typkod 120 eller 220, lantbruk eller småhus, omprövning?
Juridik -
Får man omvandla hotell/restaurang fastighet 322 till 220 vanligt bostadshus?
Bygglov