Jo, man kan tydligen ha alla möjliga villkor inskrivna. Vid en normal försäljning är det inte tillåtet, du får inte lagfart om det ex. finns en hmbudsklausul.S Stefan1972 skrev:
Men om det är genom testamente eller gåvobrev som du får en fastighet, så kan tydligen hembud och andra skumma villkor bli giltiga. Säljer du i strid med ett hembudsvillkor så kan försäljningen ogiltigförklaras.
Oftast så är det gåvogivaren som avlider och då upphävs gåvans villkor - exklusive paragrafen om enskild gåva”.H hempularen skrev:
Har du länk till lag som säger just att villkoren upphör att gälla om gåvogivaren avlider?Huggedugge1 skrev:
Det faller ju på sin egen orimlighet - förutom enskild gåva. Men tror du kan få svar här: https://www.maklarsamfundet.se/nyheter/permutation-andring-av-forbehall-i-gavobrev-och-testamentenTRJBerg skrev:
Enligt den länken så är det ju bara villkor som är direkt kopplade till givaren som person (ex. att givaren måste samtycka till en försäljning) som upphör för att givaren avlider. I övriga fall får man ansöka till kammarkollegiet att få villkor upphävda.
Ja. Kvar är då begreppet enskild egendom. Men det kanske finns unika fall där man vill ta bort det…H hempularen skrev:
https://lawline.se/answers/gavoforbehall-nar-gavogivaren-avlidit
Eller känner du till andra villkor som inte förfaller? Möjligtvis nyttjanderätt för syskon men tveksamt… Eller hembud för syskon att köpa till marknadsvärde… kanske….H hempularen skrev:
Det finns exempel (här på forumet) där föräldrar har givit bort ett fritidhus till sina barn, med förbehåll att en andel bara får säljas till något av syskonen (har för mig det var formulerat så det skulle fortsätta mot syskonens barn osv.). Det var fler regler. Problemet var att ett av barnen behövde sälja, men syskonen ville inte köpa till något pris. Och detta var när föräldrarna var döda sedan länge.
Ja, så är det nog. Finns som sagt alltid unika situationer. Tror att dessa fall löses först genom erbjudande till övriga barn till marknadsvärde. Sedan auktion för att i slutändan bli en offentlig auktion där vem som helst kan bjuda.H hempularen skrev:
Bland adeln fanns förr något som kallades fideikommiss men det är borta sen några år och deras tvister tror jag löses så numera. Fast DET är off-topic…
Fast det bör gå att lösa vid sk Permutation?H hempularen skrev:
Har i min närhet större släktgård som på 50talet testamenterades med säljsförbud och där inte samtliga barn hade möjlighet ta över andel. Det blev mycket komplicerat när nästa generation blev talrik. Juridiskt spärrade det första dokumentet framtiden. I domstol fick man till slut möjlighet att ombilda gården till aktiebolag men det blev en lång och besvärlig process.
Fastigheter bör inte delas av flera ägare. Det ger på sikt alltid problem.
Fastigheter bör inte delas av flera ägare. Det ger på sikt alltid problem.
Givet är villkor som inbegriper aktivitet från gåvogivaren inte hållbara/verksamma.
Men andra vilkor som inte är beroende av att gåvogivaren är vid liv borde vara giltiga. Eller?
Spontant ja, men dom går att ta vidare för att få bort.
Fast det är ju inte självklart att man får igenom. Om syftet med gåvovillkoren är att hålla fastigheten i släkten för all framtid, så fungerar ju villkoret, när en av mottagarna inte lyckas bli av med sin andel.
Skall nog mkt till om det inte skulle lösa sig.H hempularen skrev: