Krav på isolering väggar bostadsrätt
Köpte en bostadsrätt för 1 år sedan, nyproduktion från 2013. Under vinterhalvåret märkte jag att det strömmade kall luft från eluttag/väggarmatur som vätter mot innergård. Öppnade och det var tomt som en skolåda, dvs ingen isolering överhuvudtaget. Lägenheten är mycket lyhörd och jag bor nära tunnelbanan. Samtidigt står det på min förenings hemsida att husen är isolerade långt över boverkets krav för isolering. Jag har 3 väggar som ekar tomt som en skokartong varv en har gått kontrollera genom att ta bort eluttag/lampknapp där luften strömmar in.
Detta medför också hemska stomljud pga. ventilation i mitt lilla sovrum som vibrerar dygnet runt. Dvs jag sover riktigt dåligt då jag är ljudkänslig. (Har FTX ventilationssystem)
Kan någon här vägleda mig? Har jag någon chans att få hjälp med detta av föreningen? Eller ska det verkligen saknas isolering på det här sättet i moderna lägenheter? Hur vet man hur tjocka väggarna ska vara/hur mycket isolering som ska finnas? Det är en djungel för mig som är okunnig och jag kämpar i motvind.
Stort tack på förhand!
Detta medför också hemska stomljud pga. ventilation i mitt lilla sovrum som vibrerar dygnet runt. Dvs jag sover riktigt dåligt då jag är ljudkänslig. (Har FTX ventilationssystem)
Kan någon här vägleda mig? Har jag någon chans att få hjälp med detta av föreningen? Eller ska det verkligen saknas isolering på det här sättet i moderna lägenheter? Hur vet man hur tjocka väggarna ska vara/hur mycket isolering som ska finnas? Det är en djungel för mig som är okunnig och jag kämpar i motvind.
Stort tack på förhand!
Jag är inte säker på att innerväggar behöver isoleras, men ytterväggar måste naturligtvis göra det för att uppfylla kraven på energieffektivitet. Sen kan det iof vara så att det finns ett ytterskal som är isolerat, och sedan ngn form av installationsskikt där elen dragits - det kan ju upplevas som kallras även mellan insidan av det ytterskalet och i jäömförelse med insidan av dina gipsväggar kanske. Sen brukar man förvisso isolera även i installationsskitket dock...J Jenny Johansson1 skrev:
Kontakta föreningen till att börja med då det kanske itne bara är du som har dessa problem. Så kanske ni gemensamt kan ta in ngn besiktningsfirma: Rimligen, om det är så nya lägeneheter, så finns det bygggarantier/försäkringar kvar sen för att åtgärda om det har fuskats/missats.
klaskarlsson skrev:
Hej, jag har redan kontaktat föreningen som försöker vifta bort problemet. De skickade en elektriker som försökte isolera eluttaget/lampknappen med någon form av skum i vintras när min inomhustemperatur låg på 17 grader men det löste inte problemet. Luften fortsätter att strömma in. Har även haft problem med att alla vattenledningar varit feldragna till element etc. så jag misstänker att det är något som inte stämmer då det är ett sådant pass nytt hus men ändå problem med precis allt. Jag behöver därför mer kött på benen för att kriga mot föreningen då det känns mycket märkligt att väggarna som vätter utåt ekar tomma.
Du kanske kan kontakta grannar och kolla mde dom om dom har samma problem/kolla kring tex kontakter osv ?J Jenny Johansson1 skrev:
Föreningen bör ju inte bli din motpart, snarare medpart mot byggföretaget/försäkringsbolaget- men dom som sitter i styrelsen kanske tycker det är "krångligt" och inte ids ta tag i problemet ?
Men annars får du själv ta dit en besiktnignsman, du riskewrar dock att stå med den kostnaden själv isf
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 600 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 600 inlägg
Det här är en svår tråd eftersom den berör saker som är så subjektiva som lämplig temperatur, upplevelse av kallras, kalldrag och ljud från ventilationssystem.
Eftersom huset har fått slutbesked så är det godkänt utifrån myndighetsperspektiv. Det finns ju också någon sorts avtal mellan föreningen och byggherren som vanligen innehåller garantibesiktningar och eftersom huset är från 2013 så lär det vara avklarat sedan 2015 (tänker på den vanliga tvåårsbesiktningen).
Utifrån detta så är detta vad man kan förvänta sig av denna lägenhet. Kanske har den blivit extra kall för att föreningen har dragit ned på värmesystemets inställning för att spara pengar?
Jag tror således detta är svårlöst rent tekniskt, det är ju inte så realistiskt att tro att föreningen t ex kommer att bygga om hela huset eller just denna lägenhet. Det kräver dessutom ett beslut av stämman om föreningen skulle gå in och ta över underhållsansvar som åvilar bostadsrättshavaren. Vanligen ligger eluttag/lampknappar och elsystemet på bostadsrättshavaren, alltså TS att underhålla. Kolla stadgarna så att detta stämmer även i denna förening. En möjlighet är att ta in en elektriker som kan täta brunnarna så att luft inte kan ta sig in där (om det är möjligt).
(Isolering tror inte heller jag saknas, det låter orimligt med byggfusk på den nivån. Skulle det mot all förmodan vara på det sättet så blir detta en enorm apparat att fixa för föreningen.)
Eftersom huset har fått slutbesked så är det godkänt utifrån myndighetsperspektiv. Det finns ju också någon sorts avtal mellan föreningen och byggherren som vanligen innehåller garantibesiktningar och eftersom huset är från 2013 så lär det vara avklarat sedan 2015 (tänker på den vanliga tvåårsbesiktningen).
Utifrån detta så är detta vad man kan förvänta sig av denna lägenhet. Kanske har den blivit extra kall för att föreningen har dragit ned på värmesystemets inställning för att spara pengar?
Jag tror således detta är svårlöst rent tekniskt, det är ju inte så realistiskt att tro att föreningen t ex kommer att bygga om hela huset eller just denna lägenhet. Det kräver dessutom ett beslut av stämman om föreningen skulle gå in och ta över underhållsansvar som åvilar bostadsrättshavaren. Vanligen ligger eluttag/lampknappar och elsystemet på bostadsrättshavaren, alltså TS att underhålla. Kolla stadgarna så att detta stämmer även i denna förening. En möjlighet är att ta in en elektriker som kan täta brunnarna så att luft inte kan ta sig in där (om det är möjligt).
(Isolering tror inte heller jag saknas, det låter orimligt med byggfusk på den nivån. Skulle det mot all förmodan vara på det sättet så blir detta en enorm apparat att fixa för föreningen.)
Men det finns väl gränsvärden för temperatur och oljud från ett hälsoperspektiv (kommunen som kan kontrollera) och det är väl fastighetsägaren som har ansvar för att åtgärda.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 600 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 600 inlägg
Samtidigt verkar gränsvärdena ligga bra under vad typ halva befolkningen vill ha hemma. Många vill ju ha 24-25 grader C hemma om de fick bestämma.BirgitS skrev:
TS har uppgivit att temperaturen var 17 grader C vid något tillfälle, det är bra nära 18 grader C som är riktvärdet för operativ temperatur (som egentligen inte är lufttemperaturen).
Redigerat:
Visserligen, men det är ju bra för TS att känna till att det finns gränser för vad som föreningen får ignorera och vart man vänder sig om föreningen inte bryr sig.
https://www.folkhalsomyndigheten.se...ydd/tillsynsvagledning-halsoskydd/temperatur/
Här finns en del tips: https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/lagenheten/inomhustemperatur-hur-varmt-ska-det-vara/
Om ljudnivåer:
https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/storning/hur-hoga-ljud-behover-man-sta-ut-med/
https://www.folkhalsomyndigheten.se...edning-om-buller-inomhus-och-hoga-ljudnivaer/