Nekad inglasning: ”För många inglasade balkonger i området”
Hej! Jag och en granne fick nyss avslag pga en dåligt gammal regel. Anledningen var tydligen att får många i området har glasat in, därför får inte vi glasa in.
Jag är ny angående detta med bygglov, men jag antar att vi kan överklaga? Hur är det effektivast att göra det? Genom att visa att det finns andra områden med fler inglasade balkonger?
Eller vara argumentera om att det är en dålig regel (tydligen tyckte de själva att den var konstig).
Jag är ny angående detta med bygglov, men jag antar att vi kan överklaga? Hur är det effektivast att göra det? Genom att visa att det finns andra områden med fler inglasade balkonger?
Eller vara argumentera om att det är en dålig regel (tydligen tyckte de själva att den var konstig).
Förmodligen finns det en skrivelse om max utbyggnadsrätt i detaljplan eller bygglov och eftersom inglasning räknas som större boyta är den delen redan uppfylld. tyvärr är det svårt att ändra det. (utom då att bygga utan bygglov)
Det är lite oklarheter. Jag antar att du inte har fått ett avslag, utan att handläggaren säger att det kommer att bli ett avslag. Ett "riktigt" avslag är ett beslut som fattas av byggnadsnämnden, och finessen med att "lyda" handläggaren och dra tillbaka ansökna innan den kommer till nämnden. Är att det formella beslutet kostar ungefär lika mycket oavsett om det är ett avslag eller godkänt bygglov. Men om man vill överklaga så är första steget att få ett beslut (i nämnden) som går att överklaga.
Men innan du gör detta så måste du ta reda på exakt vad handläggarens "avslag" bygger på. Den här regeln, kommer den ifrån formuleringen i detaljplanen för området, är det en intern oskriven tyckanderegel från bygglovs enheten. Ta reda på exakt vilka regler de stödjer sig på, och läs dessa regler noga (lägg upp det här om du vill ha tolkningshjälp).
När du väl vet exakt vilken grund de har för ett avslag, så kan man börja fila på argumenten för att få igenom ditt bygglov.
Och när du får skrivningen från handläggaren, så fråga även om det finns fler regler att ta hänsyn till. Inte ovanligt att man lyckas visa att den utpekade reglen inte är tillämpbar, så dyker det upp ett annat hinder.
Men innan du gör detta så måste du ta reda på exakt vad handläggarens "avslag" bygger på. Den här regeln, kommer den ifrån formuleringen i detaljplanen för området, är det en intern oskriven tyckanderegel från bygglovs enheten. Ta reda på exakt vilka regler de stödjer sig på, och läs dessa regler noga (lägg upp det här om du vill ha tolkningshjälp).
När du väl vet exakt vilken grund de har för ett avslag, så kan man börja fila på argumenten för att få igenom ditt bygglov.
Och när du får skrivningen från handläggaren, så fråga även om det finns fler regler att ta hänsyn till. Inte ovanligt att man lyckas visa att den utpekade reglen inte är tillämpbar, så dyker det upp ett annat hinder.
Nu har vi fått svar och jag tycker det är högst högst märkligt. Trots att jag är novis på detta.H hempularen skrev:
Handläggaren hänvisar till att enligt en detaljplan så är total bruttoarea för fastigheten 5920kvm.
Bygglov som skickades in 2013 för att bygga fastigheten angav 7890kvm. Då 7890kvm >> 5920kvm så anses det inte vara en liten avvikelse och kan ej tillåtas.
Om jag förstår det hela rätt menar hon att hela vår fastighet ej borde tillåtits då bygglovet 2013 avsåg fastigheten. Fastigheten stod klar 2015.
30-50% av grannarna glasade in 2018 och då sökte vår BRF ett bygglov för hela fastigheten. Detta bygglov har dock gått ut.
Om hon har rätt, kan ni hjälpa mig att förstå? Hur kan vår fastighet ens tillåtas att byggas om det grovt överskrider detaljplanen? Och hur kan våra grannar 2018 få inglasning beviljat ifall vi redan grovt överskrider detaljplanen?
Bifogar relevanta dokument från rekommendationen.
När jag läser sånt här så undrar jag om bygglovshanläggare är världens mest bittra människor och om kommuner faktiskt hatar sina medborgare. Det hade varit en sak om ni ville bygga en kopia av Taj mahal, men att glasa in en balkong.R Ritte skrev:
Kom. Igen.
Går också bra att bjuda dit en ledamot av samhällsbyggnadsnämnden och visa på hur fastigheten ser ut och hur de ställer sig. Min erfarenhet är att besluten för det mesta följer den åsikt för första ledamoten som öppnar munnen. Alltså om en ledamot håller med (hen du bjudit hem) och denna yrkar bifall så lär knappast någon ha en avvikande åsikt.R Ritte skrev:
Håller med också. Vore lite annorlunda om nu ingen har fått det tidigare. Men nu har ju massa andra grannar fått okej! Helt otroligt.O Ossian K Olsson skrev:
Kör det vidare så att politikerna får besluta, glöm inte att skriva med då att massa andra grannar har inglasat i ditt område så tror jag att politikerna fattar bättre. Dom är ju människor och vill också att du ska tycka om dom (för att du ska rösta på dom), medans bygglovshandläggaren bara kanske hade en dålig dag och kände för att ta ut det på dig (typ)...
Glöm inte bjuda på god mat och gott öl/vin/pepsi!!K Kvackatore skrev:
