Obesiktigad byggnadsdel

[Retr0]

Hej,

Har köpt ett nyare hus (2007) där taket och sidovindar har ej kunnat undersökas av besiktningsmannen, fuktvärden mättes istället lokalt vid vindluka och hamnade på 13% (vintertid) vilket är ok. Min fråga är om försäkringen mot dolda fel kommer att gälla ifall något händer? Det är Anticimex som besiktade huset för så kallat varudeklarerad försäkring. Tacksam för svaret!

 

[Demmpa]

Doldafelförsäkringen är till för att hjälpa säljaren om det framledes upptäcks något dolt fel.
Som köpare är det till nackdel att säljaren har doldafelförsäkring.

Man behöver egentligen inte göra någon besiktning för att kunna få ett fel klassat som dolt fel.

Men att få ett fel klassat som dolt fel kräver betydligt mer än att felet är dolt.

 

[Retr0]

Doldafelförsäkringen är till för att hjälpa säljaren om det framledes upptäcks något dolt fel.
Som köpare är det till nackdel att säljaren har doldafelförsäkring.

Man behöver egentligen inte göra någon besiktning för att kunna få ett fel klassat som dolt fel.

Men att få ett fel klassat som dolt fel kräver betydligt mer än att felet är dolt.

Ber om ursäkt den är endast varudeklarerad, om jag förstår det rätt så friskriver sig Anticimex ansvaret eftersom vinden kunde ej inspekteras pga landgång saknades.

 

[Demmpa]

Du är köparen?

Har du gjort en egen besiktning?

För "varudeklarerat" är mer som ett säljdokument för att ge fördelar för säljaren än besiktningsdokument för köparen.

 

[Retr0]

Du är köparen?

Har du gjort en egen besiktning?

För "varudeklarerat" är mer som ett säljdokument för att ge fördelar för säljaren än besiktningsdokument för köparen.

Den är besiktigad och försäkrad av Anticimex står det. Nej gjorde ej inte egen besiktning. I protokollet stod att hela vinden kunde ej besiktigas men normalt lukt upplevdes, samt att fuktmätning på underlagstak/takbjälkar var godkänd. Antog att taket är från 2007 så borde vara fine.

 

[Retr0]

En bild fick jag se i besiktningsprotokoll och såg inget avvikande.

 

[Demmpa]

Den är besiktigad och försäkrad av Anticimex står det.

https://www.anticimex.se/saljaransvarsforsakring
"Ska du sälja ditt hus? Du vet väl att du som säljare är ansvarig för många av de fel som finns i huset vid försäljningstillfället? Ansvaret för de så kallade dolda felen gäller i tio år efter försäljningen. Är huset besiktigat av oss kan du teckna vår säljansvarsförsäkring som täcker många av de krav som kan riktas mot dig."

https://www.konsumenternas.se/forsakringar/boendeforsakringar/dolda-felforsakringar/
"En försäkring för dolda fel kan skydda säljaren om köparen hittar något dolt fel i fastigheten."
"Köparens ansvar
Som köpare måste du alltid göra en egen besiktning av huset. Du har en långtgående undersökningsplikt."

Nej gjorde ej inte egen besiktning.

Som köpare så "ska" man göra en egen besiktning, antingen själv eller köpa in tjänsten från någon besiktningsman.

den är endast varudeklarerad

Med "varudeklarerad" så kan det eventuellt ge "fördel" till köparen men det framgår inte om det räcker att säljaren köper tjänsten för att köparen ska kunna utnyttja den.
https://www.svenskfast.se/tjanster/varudeklarerat/