Som alla säger, standardtext för att täcka en stor friskrivning. Jag skulle inte tveka att köpa med källare. Ni som inte gillar källare, var fan har ni er förvaring? Hela garaget fullsmockat eller? Finns inget värre än enplanshus där man får använda varenda vrå för förvaring. Tänk bara, gillestuga, runktoa, mancave för gaming eller snickeri. Det är grejer det. Men dagens hipsters vill bo i öppna hus utan innertak och väggar. Bara iskalla golv med glaskamin och tusentals filtar och kuddar i olika nyanser av grå.
Exakt så!
Standardformulering som egentligen inte säger något om det specifika objektet.
Låter man en källare vara som den är så uppstår sällan problem även om det skulle finnas lite fukt.
Man bör se till så att ventilationen är tillräcklig. Byter man t ex oljepanna eller vedpanna mot värmepump så kanske man behöver komplettera ventilationen med en fläkt.
Problem blir det ibland när man inför organiskt material och börjar klä in väggar, eller lägga plastmatta på golv.
Golvvärme i en oisolerad källare är också en riskkonstruktion.
Låter man en källare vara som den är så uppstår sällan problem även om det skulle finnas lite fukt.
Man bör se till så att ventilationen är tillräcklig. Byter man t ex oljepanna eller vedpanna mot värmepump så kanske man behöver komplettera ventilationen med en fläkt.
Problem blir det ibland när man inför organiskt material och börjar klä in väggar, eller lägga plastmatta på golv.
Golvvärme i en oisolerad källare är också en riskkonstruktion.
Hobbyelektriker
· Stockholm
· 354 inlägg
vill fan se nästa prospekt med runktoa utritad!J Jontha skrev:
Ännu bättre, en A-ritning med detta nya fenomen
Vad Besiktningsmannen säger om du ska renovera väggarna eller golv ska du använda material som andas. För väggarna bör du använda puts som andas det finns special puts för golvet gäller samma sak använda tex klinker. Om du stänger in fukten i väggar eller golv och inte har luftcirkulation bakom då får du mögel tillslut. Han har inte skrivit att det finns mögel eller? Hoppas det hjälper dig.F FullBelåning skrev:
Det gäller alla hus byggda så.
Man måste kunna förstå vikten av och hantera dränering, räkna med fukt (ev installera avfuktare) och kan t ex inte lägga in golvvärme på den ytan. Inte använda täta material på väggar eller golv eftersom det måste kunna andas. Inga konstigheter, bara kunskap.Huset behöver inte må dåligt om ägarna gjort och gör rätt.
Det jag reagerar på är att skicket inte redovisas.
Finns drän runt huset? Hur mår det i så fall? Finns fuktsläpp någonstans? Ligger det plastmatta eller ny klinker större än 20x20, dvs det kommer att släppa?
Hus byggda på 70-talet kan vara lite okul eftersom det var rätt mycket fusk, nya material (plast) och dåligt konsekvenstänk när energikrisen skapde snabba lösningar på att värmen blev dyr (alldeles för täta).
Man måste kunna förstå vikten av och hantera dränering, räkna med fukt (ev installera avfuktare) och kan t ex inte lägga in golvvärme på den ytan. Inte använda täta material på väggar eller golv eftersom det måste kunna andas. Inga konstigheter, bara kunskap.Huset behöver inte må dåligt om ägarna gjort och gör rätt.
Det jag reagerar på är att skicket inte redovisas.
Finns drän runt huset? Hur mår det i så fall? Finns fuktsläpp någonstans? Ligger det plastmatta eller ny klinker större än 20x20, dvs det kommer att släppa?
Hus byggda på 70-talet kan vara lite okul eftersom det var rätt mycket fusk, nya material (plast) och dåligt konsekvenstänk när energikrisen skapde snabba lösningar på att värmen blev dyr (alldeles för täta).
F FullBelåning skrev:
Gör ett DNA-
mögeltest också innan köp.
Oftast finns förhöjd fukt i källare, vilket kan leda till mögel.
QUOTE="FullBelåning, post: 5150580, member: 598084"]Hej!
Vi har precis besiktigat ett 70-tals hus med källare. Under besiktningen så var besiktningsmannen positiv och det kändes okej men när protokollet kom så kom klumpen i magen och osäkerheten.
I protokollet så kan man läsa om källaren: ”Källare utsätts i regel mer eller mindre för permanent fuktpåverkan från angränsande mark. Täta skikt bör undvikas mot golv- och väggytor för att minska risken för fuktspridning i väggar och förtvålning av fästmassor etc. utifrån erfarenhet är det också känt att konstruktioner och beläggningar/beklädnader med organiska material mot golv- och väggytor bör undvikas, då fuktpåverkan och mikrobiell tillväxt (mögel/bakterier) och rötskador kan uppstå i sådana.”
Om grunden så står det även:”En betongplatta på mark som inte är kappilärbrytande (utan underliggande isolering). Betongplattan kommer sannolikt att ställa sig i jämvikt med markens fuktstatus. Detta innebär att det finns en risk att man kan få skador på ytmaterial som är fuktkänsliga. Detta kan i en förlängning påverka byggnaden och inomhusmiljön negativt.”
Vad tror ni? Är det dags att springa iväg eller förmodligen ett ok köp?[/QUOTE]
mögeltest också innan köp.
Oftast finns förhöjd fukt i källare, vilket kan leda till mögel.
QUOTE="FullBelåning, post: 5150580, member: 598084"]Hej!
Vi har precis besiktigat ett 70-tals hus med källare. Under besiktningen så var besiktningsmannen positiv och det kändes okej men när protokollet kom så kom klumpen i magen och osäkerheten.
I protokollet så kan man läsa om källaren: ”Källare utsätts i regel mer eller mindre för permanent fuktpåverkan från angränsande mark. Täta skikt bör undvikas mot golv- och väggytor för att minska risken för fuktspridning i väggar och förtvålning av fästmassor etc. utifrån erfarenhet är det också känt att konstruktioner och beläggningar/beklädnader med organiska material mot golv- och väggytor bör undvikas, då fuktpåverkan och mikrobiell tillväxt (mögel/bakterier) och rötskador kan uppstå i sådana.”
Om grunden så står det även:”En betongplatta på mark som inte är kappilärbrytande (utan underliggande isolering). Betongplattan kommer sannolikt att ställa sig i jämvikt med markens fuktstatus. Detta innebär att det finns en risk att man kan få skador på ytmaterial som är fuktkänsliga. Detta kan i en förlängning påverka byggnaden och inomhusmiljön negativt.”
Vad tror ni? Är det dags att springa iväg eller förmodligen ett ok köp?[/QUOTE]
Det är normala påpekanden för en källare byggt på för många år sedan. Har en liknade situation på mitt hus byggt 1954. Jag har dränerat om, Använde Pordrän till källarytterväggar. Viktig att dräneringsrören läggs lägre än kantbalken/plattan. Pordrän ger en bra miljö i källaren. Ett jobb som man kan göra själv. Förutom grävning såklart. Om du skall lägga ytskikt på källargolvet så är det ok att lägga klinkers. Utan tätskikt. Om du ska ha dusch. bastu etc. i källaren så lägg Platonmatta på betongen och sedan spån eller gipsskiva på det. OBS Platonmattan skall gå upp en bit på väggen så det skapas en luftspalt .F FullBelåning skrev:
Redigerat:
