Byggnad på ofri grund
Hej, någon som vet vad som gäller? Jag och min halvbror fick fritidshus plus arrende i gåva från vår far som sen avled. Nu tvistar vi om hur det blir vid en försäljning eller om någon av oss ska köpa ut den andre..
Min andel är 75% av byggnaden och 50% av arrendet.
Min halvbror har 25% av byggnaden och 50% av arrendet.
Delar man vid en värdering upp arrende och byggnad för sig eller värderas det som en enhet? Har läst att vid ex utmätning ser man det som en ekonomisk enhet. Vilken andel köper jag ut min halvbror för? Har ni källor att hänvisa till tar jag gärna emot.
Min andel är 75% av byggnaden och 50% av arrendet.
Min halvbror har 25% av byggnaden och 50% av arrendet.
Delar man vid en värdering upp arrende och byggnad för sig eller värderas det som en enhet? Har läst att vid ex utmätning ser man det som en ekonomisk enhet. Vilken andel köper jag ut min halvbror för? Har ni källor att hänvisa till tar jag gärna emot.
Det låter mer som att marken är värd flera miljoner för den som äger marken.
En förening under Göteborgs stad äger marken. Det är redan bråkigt tyvärr. Hade gärna velat känna mig lite säkrare på ägarandelar innan jag går vidare med försäljning eller kontaktar en jurist, för att veta om det är värt det...Jonatan79 skrev:
Risk att detta slutar med bråk om du har en girig rackare som delägare som är inkompetent på kuppenVem är markägare ?
Det är helt klart en belastning som kan bli oerhört dyr.
Dagens DN:
Statliga markägarens miljonkrav hotar att knäcka bostadsrättsföreningen
När Statens fastighetsverk ville höja markhyran med 190 procent gick bostadsrättsföreningen Smyrna i taket. Nu ska domstol avgöra frågan.
Om myndigheten får sin vilja igenom kommer föreningen att gå i konkurs.
Under perioden 2011-2021 betalade föreningen 1,9 miljoner kronor per år till SFV. Men när avgiften för de kommande tio åren skulle sättas krävde SFV att den skulle höjas till 5,5 miljoner kronor, en ökning med 190 procent.
https://www.dn.se/ekonomi/statliga-markagarens-miljonkrav-hotar-att-knacka-bostadsrattsforeningen/
Dagens DN:
Statliga markägarens miljonkrav hotar att knäcka bostadsrättsföreningen
När Statens fastighetsverk ville höja markhyran med 190 procent gick bostadsrättsföreningen Smyrna i taket. Nu ska domstol avgöra frågan.
Om myndigheten får sin vilja igenom kommer föreningen att gå i konkurs.
Under perioden 2011-2021 betalade föreningen 1,9 miljoner kronor per år till SFV. Men när avgiften för de kommande tio åren skulle sättas krävde SFV att den skulle höjas till 5,5 miljoner kronor, en ökning med 190 procent.
https://www.dn.se/ekonomi/statliga-markagarens-miljonkrav-hotar-att-knacka-bostadsrattsforeningen/
D Dilato skrev:
Det du skriver om är tomträtt och det är något helt annat än arrende! Tomträtt kan man inte sägas upp ifrån. När arrendet går ut kan rätten att ha sitt hus på marken sägas upp och då får man antingen flytta på huset eller riva det och sen återställa marken.D Dilato skrev:
Huset betraktas som lösöre och inget man kan låna pengar på när det står på arrenderad mark.A aeae skrev:
Ta ut egen mäklare dom brukar ha koll och brukar inte kosta något om man inte vill ha värderingen skriftligt
Sälj huset och dela på pengarna! Jag tror det är enda sättet att dela! Låt någon spekulant bjuda först, då ser ni värdet på hus+arrende. Sen kan du bjuda precis över det budet, att det är du som köper behöver inte din bror veta om!A aeae skrev:
Den som arrendet är värt flera miljoner för är markägaren. Inte ni som arrenderar.A aeae skrev: