6 444 läst · 37 svar
6k läst
37 svar
Hur liten kan en ändring vara utan att det krävs nytt bygglov
Har fått bygglov för en liten sommarstuga. Angivna yttermått är 5700 x 9450 mm. Den tilltänkte byggaren (avser anlita en som ansvarar för hela bygget) säger nu att han skulle vilja att stugans längd blir 9490 mm istället, alltså 4 cm längre. Hans skäl lämnar jag därhän så länge (Han bygger säkert 9450 om jag insisterar). MEN det som får mig att höja ögonbrynen är att när jag informerade byggnadsinspektören om detta, sa han att det p g a ändringen behövs en ny bygglovsansökan och denna skulle då kosta mig 9 000 kr. Den ursprungliga kostade ca 30 000 kr och nu skulle denna minimala ändring alltså kosta mig 30 % till. Om jag även lägger pengabiten åt sidan, så är det ett par saker jag undrar över.
Måste det till ett nytt bygglov oavsett hur liten ändringen av byggnadens mått är? Är det inspektören/kommunen som i så fall själv sätter gränsen, eller finns det någon lag/författning som de stödjer sig på.
Tacksam för de svar på mina frågor som ni kan bistå med.
Måste det till ett nytt bygglov oavsett hur liten ändringen av byggnadens mått är? Är det inspektören/kommunen som i så fall själv sätter gränsen, eller finns det någon lag/författning som de stödjer sig på.
Tacksam för de svar på mina frågor som ni kan bistå med.
Små ändringar brukar rymmas i redan beviljade bygglov. Ring din handläggare och va trevligF Fatti skrev:Har fått bygglov för en liten sommarstuga. Angivna yttermått är 5700 x 9450 mm. Den tilltänkte byggaren (avser anlita en som ansvarar för hela bygget) säger nu att han skulle vilja att stugans längd blir 9490 mm istället, alltså 4 cm längre. Hans skäl lämnar jag därhän så länge (Han bygger säkert 9450 om jag insisterar). MEN det som får mig att höja ögonbrynen är att när jag informerade byggnadsinspektören om detta, sa han att det p g a ändringen behövs en ny bygglovsansökan och denna skulle då kosta mig 9 000 kr. Den ursprungliga kostade ca 30 000 kr och nu skulle denna minimala ändring alltså kosta mig 30 % till. Om jag även lägger pengabiten åt sidan, så är det ett par saker jag undrar över.
Måste det till ett nytt bygglov oavsett hur liten ändringen av byggnadens mått är? Är det inspektören/kommunen som i så fall själv sätter gränsen, eller finns det någon lag/författning som de stödjer sig på.
Tacksam för de svar på mina frågor som ni kan bistå med.
40 mm är en så liten avvikelse så att det ses som ett mätfel.F Fatti skrev:Har fått bygglov för en liten sommarstuga. Angivna yttermått är 5700 x 9450 mm. Den tilltänkte byggaren (avser anlita en som ansvarar för hela bygget) säger nu att han skulle vilja att stugans längd blir 9490 mm istället, alltså 4 cm längre. Hans skäl lämnar jag därhän så länge (Han bygger säkert 9450 om jag insisterar). MEN det som får mig att höja ögonbrynen är att när jag informerade byggnadsinspektören om detta, sa han att det p g a ändringen behövs en ny bygglovsansökan och denna skulle då kosta mig 9 000 kr. Den ursprungliga kostade ca 30 000 kr och nu skulle denna minimala ändring alltså kosta mig 30 % till. Om jag även lägger pengabiten åt sidan, så är det ett par saker jag undrar över.
Måste det till ett nytt bygglov oavsett hur liten ändringen av byggnadens mått är? Är det inspektören/kommunen som i så fall själv sätter gränsen, eller finns det någon lag/författning som de stödjer sig på.
Tacksam för de svar på mina frågor som ni kan bistå med.
Ingen som kommer märka det om man inte säger något.
Under 10 cm "brukar" inte vara något problem OM det inte redan är på gränsen till din byggrätt eller prickmark...
Problemet är att inspektören inte får säga något annat än att det krävs nytt bygglov. Det är ett direkt tjänstefel att säga annat eftersom det de facto är en förändring och då följer du ju inte bygglovet.
Är verkligen lagstiftningen så stel? Ger den inte något som helst utrymme ens för små små avvikelser utan att det enligt lagen krävs nytt bygglov?Janus82 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 242 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 242 inlägg
Ja det är så stelt. 10 kap. 2 § PBL ger detta eftersom den stipulerar "Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot 1. det lov som har getts för åtgärden"F Fatti skrev:
Boverket förtydligar hur detta ska tolkas:
"Exempelvis får inte byggnadens läge på tomten eller dess höjdläge ändras. De på ritningarna angivna markhöjderna ska följas. Utformningen får inte heller ändras, exempelvis får inte fasad- eller takmaterial, fönster- eller dörrsättning eller kulör bytas
Om byggherren vill ändra en åtgärd under byggtiden så att den inte följer det givna lovet krävs ett nytt lov för hela åtgärden. Om någon exempelvis har sökt ett bygglov för nybyggnad av garage och denne vill ändra garagets läge på tomten, måste ett nytt bygglov för nybyggnad av garage sökas. Det finns inga möjligheter att besluta om ändring av lov."
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...mot-lov-detaljplan-eller-omradesbestammelser/
Egentligen är det inte så konstigt, annars skulle vi behöva införa ungefärliga bygglov. Tolkningsmöjligheterna skulle bli oändliga.
Fast det är väl det vi redan har i praktiken eftersom man får avvika lagom mycket från bygglovet (om man inte frågar)? Skillnaden är bara att kommunen godkänner det i efterhand som en mindre avvikelse.Claes Sörmland skrev: