Byte av stammar

[Giggik]

Vår Brf förening säger att vi inte behöver byta stammar i vårt hus då de är av plast och att de spolas igenom var 5:e år.
Med andra ord amorterar man inte då vi inte kommer att få några större kostnader. (Vilket ju inte kan vara sant, då huset behöver rappas mm mm)
Kan detta stämma? Är plaströr underhållsfria? Plast för mig degenererar, men..
Giggik

 

[Claes Sörmland]

Klart att stambyte måste ske någon gång. Vi har haft plast i avloppsrören sen 70-talet. De första generationerna (PVC har jag för mig) hade problem med mjukgörare som vandrade och lämnade den stenhårda PVCn kvar som sprack vid minsta rörelse. Dessa rör har man bytte ett tag nu. Men sen fick man ordning på plasten, både PVC och PP. Vi har avloppsrör från 1976 som är limmade i i BRFen och visst är de fula men spänstiga och mår bra.

Vi vet inte hur länge dessa rör håller och man kan ju gissa att det som först ger sig är muffarnas tätningsring (Om det inte rör sig om limmad PVC). Men många rör från t ex 80-talet ser fortfarande ut som nya.

Annat var det med gjutjärnsrör, de korroderar galvaniskt som ett batteri när avloppsvattnet håller dem fuktiga. D v s de är lite som en tidsinställd läcka.

Sen har ju jur tappvattenrören. Även de behöver bytas så småningom. Men kopparrör lever mycket, mycket länge i kommunalt tappvatten med lätt alkaliskt pH. Men de guckar igen med kalk på insidan.

 

[Giggik]

Klart att stambyte måste ske någon gång. Vi har haft plast i avloppsrören sen 70-talet. De första generationerna (PVC har jag för mig) hade problem med mjukgörare som vandrade och lämnade den stenhårda PVCn kvar som sprack vid minsta rörelse. Dessa rör har man bytte ett tag nu. Men sen fick man ordning på plasten, både PVC och PP. Vi har avloppsrör från 1976 som är limmade i i BRFen och visst är de fula men spänstiga och mår bra.

Vi vet inte hur länge dessa rör håller och man kan ju gissa att det som först ger sig är muffarnas tätningsring (Om det inte rör sig om limmad PVC). Men många rör från t ex 80-talet ser fortfarande ut som nya.

Annat var det med gjutjärnsrör, de korroderar galvaniskt som ett batteri när avloppsvattnet håller dem fuktiga. D v s de är lite som en tidsinställd läcka.

Sen har ju jur tappvattenrören. Även de behöver bytas så småningom. Men kopparrör lever mycket, mycket länge i kommunalt tappvatten med lätt alkaliskt pH. Men de guckar igen med kalk på insidan.

Tack för utförligt svar. Huset är 15 år gammalt så då kanske det dröjer ett tag om vi har rätt plast. Ska titta på vad vi har.

 

[jonaserik]

Om rören är helt grå eller nästan vita och om du knackar på dom med en mejsel så det liksom ett ljud som är i närheten av eko. Så är det kanske sk snäckskalsrör. Det ska vara liksom lite stumt vid knacket, är dom nästan gråblå är det rätt rör. an även synas i skarvmuffarna, kanten som syns är då bara ca 1,5 - 2 mm, nyare rör är ca 3 mm .eller grövre.

 

[Claes Sörmland]

Tack för utförligt svar. Huset är 15 år gammalt så då kanske det dröjer ett tag om vi har rätt plast. Ska titta på vad vi har.

Jag gissar att ni har 100-150 sköna år.

 

[Giggik]

Om rören är helt grå eller nästan vita och om du knackar på dom med en mejsel så det liksom ett ljud som är i närheten av eko. Så är det kanske sk snäckskalsrör. Det ska vara liksom lite stumt vid knacket, är dom nästan gråblå är det rätt rör. an även synas i skarvmuffarna, kanten som syns är då bara ca 1,5 - 2 mm, nyare rör är ca 3 mm .eller grövre.

Tack! Mycket bra information!

 

[Jonatan79]

Vår Brf förening säger att vi inte behöver byta stammar i vårt hus då de är av plast och att de spolas igenom var 5:e år.
Med andra ord amorterar man inte då vi inte kommer att få några större kostnader. (Vilket ju inte kan vara sant, då huset behöver rappas mm mm)
Kan detta stämma? Är plaströr underhållsfria? Plast för mig degenererar, men..
Giggik

Amortera bör BRF göra oavsett om stammarna är av guld eller inte! Det kommer annat som ska renoveras och det bör framgå av en underhållsplan som ska finnas. Hur högt belånad är ni sett till m2 boyta? över 10tkr/m2?

 

[Giggik]

Amortera bör BRF göra oavsett om stammarna är av guld eller inte! Det kommer annat som ska renoveras och det bör framgå av en underhållsplan som ska finnas. Hur högt belånad är ni sett till m2 boyta? över 10tkr/m2?

Jo jag är införstådd med det, men har inte lyckats övertyga dem. Jag har inte siffran men återkommer!

 

[JDoppingen]

Bra! Det kommer ju tak, fasader, markarbeten, trapphus, balkonger, hissar ventilation, värmesystem och allt möjligt som skapar stora underhållsposter efter 30-50 år, oftast tidigare med värme och ventilation.

Jo jag är införstådd med det, men har inte lyckats övertyga dem. Jag har inte siffran men återkommer!