Fråga om timmar/kostnad för ett nytt badrum + avtalsvillkor
Hej,
Vi behöver riva ur ett badrum, fått några offerter som är ganska likvärdiga men då jag inte har en aning om hur en badrumsrenovering går till så vet jag inte rimligheten i dessa...
Badrummet är ca 3x4 meter
Totalt säger de runt 600 timmar, med en kostnad, exklusive material, på 350 000 ink moms, fördelat enlig bilden
Vad säger ni här, låter det rimligt?
Dessutom så undrar jag över vad man verkligen ska tänka på avseende avtalet. Eller snarare nu har vi fått en offert där det inte står så mycket mer än att arbetet faktureras löpande...
Tacksam för alla inspel
Vi behöver riva ur ett badrum, fått några offerter som är ganska likvärdiga men då jag inte har en aning om hur en badrumsrenovering går till så vet jag inte rimligheten i dessa...
Badrummet är ca 3x4 meter
Totalt säger de runt 600 timmar, med en kostnad, exklusive material, på 350 000 ink moms, fördelat enlig bilden
Vad säger ni här, låter det rimligt?
Dessutom så undrar jag över vad man verkligen ska tänka på avseende avtalet. Eller snarare nu har vi fått en offert där det inte står så mycket mer än att arbetet faktureras löpande...
Tacksam för alla inspel
Har ni flera offerter i samma härad så är det troligen där det hamnar då.T TreeView skrev:
12 kvm badrum är ju också relativt stort.
Finns en artikel här på byggahus vad man sen skall tänka p å:
https://www.byggahus.se/badrum/krav-detta-badrumsentreprenoren
Avtalsmässigt bör man ha med Hantverkarformuläret som är framtaget i samarbete med branschorganisationer och Konsumentverket. Fast det är en trygghet även för företaget så får man ofta påpeka att man vill ha med det.
Arbetet ska inte faktureras löpande hur som helst utan i första hand ska inget betalas innan arbetet är klart (det vanligaste) och i andra hand i samband med att vissa moment är avklarade t.ex. när allt är nerrivet, när tätskikt är på plats, när ytskikt är på plats och när det är klart. Detta för att man ska kunna ha kontroll över att arbetet inte glider iväg i tid.
Arbetet ska inte faktureras löpande hur som helst utan i första hand ska inget betalas innan arbetet är klart (det vanligaste) och i andra hand i samband med att vissa moment är avklarade t.ex. när allt är nerrivet, när tätskikt är på plats, när ytskikt är på plats och när det är klart. Detta för att man ska kunna ha kontroll över att arbetet inte glider iväg i tid.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 815 inlägg
Ska plattsättaren alltså jobba heltid en hel månad med ert badrum? Har ni valt någon specialspecial-lösning för kakel och klinker, eller en underlig planlösning i badrummet?
Det är också konstigt att alla utom arbetsledaren ska ha 590-605 kr/timme och det finns väl ingen bra plattsättare, elektriker och rörmokare i Stockholmsområdet som inte tar mer betalt än så. Arbetsledaren får bara 585 kr/timme.
Jag tycker överlag att 600 timmar låter väldigt mycket, liksom beloppet. Om det då inte är mycket special, dra nya rör från en värmepump i andra änden av huset, avancerad belysning eller flera nischer i rummet etc. som sagt.
Tydligen....hur lång tid är rimlgt? Inget special alls vad jag kan förstå, vanliga plattor i ett vanligt badrum? Vad kan vara det som driver på en sån här post annars?
Dock är ju detta riktpriser från alla leverantörer, vilket jag antar kan gå att hantera genom att de får föra tidbok? Dvs tar det mindre tid så betalar jag mindre...eller är jag naiv som uppfattar det på det viset?
Jag förstår inte, är 595 ink moms/timme mycket för en "normal" hantverkare men ok för en arbetsledare?BirgitS skrev:
Det beror ju lite på hur du skriver kontrakt, är det fast pris så kostar det ju det det kostar, även om dom blir klara snabbare.T TreeView skrev:
Är det på löpande räkning med med riktpris så kan det både bli billigare och dyrare, men det finns någon regel om att dom då måste varna pom det riskerar att gå över en viss procent.
"Riktpris, budgetpris
Om en entreprenör uppgett ett ungefärligt pris för en konsument (observera att detta kan ha skett muntligen eller i ett mejl och inte måste ha formaliserats i ett skriftligt avtal för att gälla) får priset inte avvika med mer än 15 procent från det ungefärliga priset"
Jo, men i detta fall är det riktipris, vilket i min värld möjliggör en lägre kostnad för att arbetet går snabbare...men det kanske aldrig gör det i praktien, utan istället hittas det på diverse ursäkter för att fakturera mer?klaskarlsson skrev:
Jo det "möjliggör" ju lägre kostnader, men du bör snarare räkna med dyrare.T TreeView skrev:
Oftast hittar man ju saker under arbetets gång som försenar/fördyrar, det förekommer kanske "hittepåsaker" men jag tror att om ni hittar en bra entrepenör så är dom ganska ärliga, men i verkligheten är det sällan saker går snabbare än man trott...
Men får ni en bra relation, dom har få olika underentrepenörer (som också dyker upp enligt plan) och ni själva kan ta snabba (och billiga) beslut när saker dyker upp så kan det förstås bli billigare
Det är lite för alla hantverksspecialister inkl. arbetsledare. Det är väl bara ett normalt pris för den som sköter rivningen.T TreeView skrev:
Det förekommer att det maskas om de riskerar att bli klara i förtid och då inte har någon annan kund att börja jobba hos.T TreeView skrev:
En väldigt viktig sak är att man ska ha personliga referenser gällande företaget man anlitar, någon man känner ska säga att det företaget gjorde ett bra jobb hos mig.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 815 inlägg
Tidsåtgången för flytspacklingen verkar också rejäl, tar det verkligen 25 timmar för ett proffs att flytspackla 12 kvadratmeter?T TreeView skrev:
Vad är det för slags offert, är det ett fastpris eller som du skriver ett riktpris?
Jag uppfattar offerten som att företaget tar i ordentligt för att inte gå back på jobbet. Det är en av fällorna en kund som beställer jobb på fastpris kan råka ut för. Den andra fällan är att företaget gärna vill få jobbet, och därför lämnar en offert på låg prisnivå, vilket resulterar i att företaget slarvar med arbetet för att inte gå med förlust på jobbet.
Att istället ha badrumsrenoveringen på löpande räkning är ett alternativ. Slutkostnaden är förstås okänd, men då får du också betala för de timmar som hantverkarna lagt ner, varken mer eller mindre. Detta kräver att det är ett pålitligt företag som du har fått dig rekommenderat av folk du känner. (Läs tråden om veteranföretaget och köksrenoveringen!)
Detta är riktpriser!
Det är föööööör dyrt. Ha inte bråttom de försöker blåsa dig på den offerten. Få in fler offerter , fråga vänner om de känner en bra och varför ska det vara löpande pris ? Fast pris borde du hitta.
Tålamod bara! Tror att du kan hitta för Max 150 tkr. Jag har renoverat 3 st badrum med entreprenör på 8kvm per badrum och med material kostade det 175tkr per badrum och då var med bra kvalitet på produkterna alltså badrumsmöbler
Tålamod bara! Tror att du kan hitta för Max 150 tkr. Jag har renoverat 3 st badrum med entreprenör på 8kvm per badrum och med material kostade det 175tkr per badrum och då var med bra kvalitet på produkterna alltså badrumsmöbler
Halvera timmarna rakt över så ligger vi närmare sanningen. Flytspacklingen till exempel tar max 8 timmar.T TreeView skrev: