Besikta avlopp + vatten

[Pierre C]

Sitter i Styrelsen för en samfällighet med 66 radhus fördelat på 10 längor. Husen är byggda -79

Rör för vatten och avlopp är i PE och PVC. Vi har idag inga problem med varesig vatten eller avlopp, det fonderas månadsvis pengar för framtida renovering/byte.

Men nu har vi en styrelsemedlem som snöat in på ordet teknisk livslängd och vill att vi skall ta in en konsult som åldersbestämmer alla rör och att vi i princip därefter byter allt på enligt det årtal som konsulten förordar.

Känns lite småssnurrigt, har svårt att tänka på att man normalt i princip gasar tills det rasar, dvs börjar läcka. Det är ju en sak om det hade gällt ett höghus, men nu rör det sig som sagt om ett radhusområde.

Rör går ju att skarva och avloppen lär ju i första hand relinas....

Någon som varit med om liknande?

 

[Henningelvis]

Sitter i Styrelsen för en samfällighet med 66 radhus fördelat på 10 längor. Husen är byggda -79

Rör för vatten och avlopp är i PE och PVC. Vi har idag inga problem med varesig vatten eller avlopp, det fonderas månadsvis pengar för framtida renovering/byte.

Men nu har vi en styrelsemedlem som snöat in på ordet teknisk livslängd och vill att vi skall ta in en konsult som åldersbestämmer alla rör och att vi i princip därefter byter allt på enligt det årtal som konsulten förordar.

Känns lite småssnurrigt, har svårt att tänka på att man normalt i princip gasar tills det rasar, dvs börjar läcka. Det är ju en sak om det hade gällt ett höghus, men nu rör det sig som sagt om ett radhusområde.

Rör går ju att skarva och avloppen lär ju i första hand relinas....

Någon som varit med om liknande?

Det låter snurrigt på ett sätt. Ni vet ju hur gamla rören är. Området är byggt 79 och verkar ju inte vara stamrenoverat. Varför ska ni då åldersbestämma rören? Däremot kan det ju vara bra att ta dit någon som filmar och kollar statusen och kommer med en rekommendation om de ska bytas eller relinas och ungefär när det är aktuellt.

Om jag bodde i er förening skulle inte jag vilja att man kör tills det börjar rasa, eftersom jag tror att akutinsatser riskerar att bli dyrare än ett planerat byte alternativt relining. Det är ju bättre att planera in en helrenovering för hela området inom rimlig tid och börja förbereda medlemmarna på det, se till att tillräckligt med medel finns och så vidare. Slipper man paniklåna pengar eller ta en orimligt dyr entreprenör för en akutinsats för att något rasar är det ju i sig en besparing.

 

[Pierre C]

Det låter snurrigt på ett sätt. Ni vet ju hur gamla rören är. Området är byggt 79 och verkar ju inte vara stamrenoverat. Varför ska ni då åldersbestämma rören? Däremot kan det ju vara bra att ta dit någon som filmar och kollar statusen och kommer med en rekommendation om de ska bytas eller relinas och ungefär när det är aktuellt.

Om jag bodde i er förening skulle inte jag vilja att man kör tills det börjar rasa, eftersom jag tror att akutinsatser riskerar att bli dyrare än ett planerat byte alternativt relining. Det är ju bättre att planera in en helrenovering för hela området inom rimlig tid och börja förbereda medlemmarna på det, se till att tillräckligt med medel finns och så vidare. Slipper man paniklåna pengar eller ta en orimligt dyr entreprenör för en akutinsats för att något rasar är det ju i sig en besparing.

Jo, någon form av renovering kommer behövas och vi kommer ju troligtvis inte gasa tills det rasar.

Tänker mest på vad en filmning på insidan av inkommande vattenrör skulle ge? Borde inte synas mycket alls kan jag tycka?

 

[Henningelvis]

Tänker mest på vad en filmning på insidan av inkommande vattenrör skulle ge? Borde inte synas mycket alls kan jag tycka?

Nej. Missade att det också gällde inkommande vatten. Där verkar filmning helt poänglös även för mig. För avloppen däremot kan jag tycka att det är mer rimligt.

 

[Claes Sörmland]

Ni kör ju naturligtvis på tills det börjar bli problem i ett och annat hus. Först då är det aktuellt att börja förbereda sig för åtgärder. Åtgärden är ju att gräva schakt för nya rör och lägga in, det finns inget underhåll som kan göras på rören om man bortser från relining.

PE och PVC har en väldigt lång livslängd. PVCn kan få problem om mjukgöraren börjar vandra ut för den blir då väldigt skör. Det ser ni som som problem med avloppet i form av brott där stenar och liknande ligger emot röret och marken har rört sig. Ligger rören i bra gravar med god skyddsfyllning (troligen eftersom detta är 70-tal) så är de enormt långlivade.

 

[Pierre C]

Ni kör ju naturligtvis på tills det börjar bli problem i ett och annat hus. Först då är det aktuellt att börja förbereda sig för åtgärder. Åtgärden är ju att gräva schakt för nya rör och lägga in, det finns inget underhåll som kan göras på rören om man bortser från relining.

PE och PVC har en väldigt lång livslängd. PVCn kan få problem om mjukgöraren börjar vandra ut för den blir då väldigt skör. Det ser ni som som problem med avloppet i form av brott där stenar och liknande ligger emot röret och marken har rört sig. Ligger rören i bra gravar med god skyddsfyllning (troligen eftersom detta är 70-tal) så är de enormt långlivade.

Det låter ju absolut rimligast. Som sagt så fonderas det medel månadsvis.

Tack för svar.

 

[Björkdahl]

Jo, någon form av renovering kommer behövas och vi kommer ju troligtvis inte gasa tills det rasar.

Tänker mest på vad en filmning på insidan av inkommande vattenrör skulle ge? Borde inte synas mycket alls kan jag tycka?

För det första så filmar man inte inkommande vattenledningar, det går väldigt sällan att ens komma in i röret utan att såga av det, den är
under konstant tryck
En avlopps eller dagvattens ledning har brunnar för spolning och inspektion, kanske till och med en nedstignings brunn

Tekniks livslängd är bra att hålla koll på, men den är ofta satt av tillverkaren,
Som nämt tidigare i tråden så kan plaströr hålla bra länge om det är rätt lagt och rätt packat

Jag jobbar i dags läget med ett projekt där rören är 90 år och i betong,
Rören håller än så länge men det börjar komma sprickor och en del rötter, men det håller

Jag skulle säga att ni om 10-15 år gör en inspektion för veta statusen

 

[Pierre C]

För det första så filmar man inte inkommande vattenledningar, det går väldigt sällan att ens komma in i röret utan att såga av det, den är
under konstant tryck
En avlopps eller dagvattens ledning har brunnar för spolning och inspektion, kanske till och med en nedstignings brunn

Tekniks livslängd är bra att hålla koll på, men den är ofta satt av tillverkaren,
Som nämt tidigare i tråden så kan plaströr hålla bra länge om det är rätt lagt och rätt packat

Jag jobbar i dags läget med ett projekt där rören är 90 år och i betong,
Rören håller än så länge men det börjar komma sprickor och en del rötter, men det håller

Jag skulle säga att ni om 10-15 år gör en inspektion för veta statusen

Strålande. Tack för svar!