Olustig situation med intressant gård
Hej allihopa!
Vi har hittat vår drömgård. Vi bor i närheten av den och har tittat på den ofta när vi gått promenader.
Priset är helt rätt för oss och vi känner oss redo. Gården säljes inte via typ hemnet och mäklare utan säljaren säljer själv. Dock sker ett kontrakt via mäklarfirma när allt är överrens.
Säljaren sa att han är beredd att skriva på snarast.
Efter visningen skrev vi till säljaren och sa att vi också är redo för påskrivning. Nu kommer det olustiga..
Säljaren vill kolla av med dom andra som ska på visning, och hålla i en budgivning själv, utan att några namn skrivs vid budet.. Vi kan alltså inte veta att något riktigt bud ens sägs, han skulle ju kunna säga vad som helst..
Budgivning med mäklare, då skrivs ju en budlista. Nu är allt anonymt enligt honom.
Är detta riktigt..?
Vi har hittat vår drömgård. Vi bor i närheten av den och har tittat på den ofta när vi gått promenader.
Priset är helt rätt för oss och vi känner oss redo. Gården säljes inte via typ hemnet och mäklare utan säljaren säljer själv. Dock sker ett kontrakt via mäklarfirma när allt är överrens.
Säljaren sa att han är beredd att skriva på snarast.
Efter visningen skrev vi till säljaren och sa att vi också är redo för påskrivning. Nu kommer det olustiga..
Säljaren vill kolla av med dom andra som ska på visning, och hålla i en budgivning själv, utan att några namn skrivs vid budet.. Vi kan alltså inte veta att något riktigt bud ens sägs, han skulle ju kunna säga vad som helst..
Budgivning med mäklare, då skrivs ju en budlista. Nu är allt anonymt enligt honom.
Är detta riktigt..?
Ja, ordnar säljaren budgivning själv behöver han ju inte respektera fastighetsmäklarlagen eller god mäklarsed.B Bell Bell skrev:
Kan bli trassligt när affären inte går till på ett "förutsägbart" sätt, men det kan ju vara värt det ändå. Bara man inte blir lurad.
precis så känner vi med. Denna gård är verkligen allt vi drömt om och väntat i flera år. Byn där vi bor i har ca 80 fastigheten så den är pytteliten. Är så ovanligt att gårdar säljs här, och denna har vi tittat på i flera år och drömt om. Nu helt plötsligt ska den säljas. Vi är så glada och hoppas verkligen inte att vi blir lurade..C cpalm skrev:
C cpalm skrev:
Om jag skulle ordna egen budgivning är ju minsta besväret att skriva upp namn och nummer på samtliga budgivare. Ett självklart krav tycker jag.B Bell Bell skrev:
Fast samtidigt kan jag undra hur många köpare (via mäklare) som kollar upp dem som står på listan?
Jag har aldrig blivit uppringd iallafall. Inte ens som "tvåa" efter en rejäl budfajt.K Kling 1 skrev:
Javisst, köpare och säljare måste vara överens och om säljaren vill ha flera anonyma bud får han absolut sköta sin försäljning på det viset.B Bell Bell skrev:
Om han återkommer kan du ju prova att sänka ditt bud då det är köparens marknad nu och den som kan göra en snabb, korrekt, kontant affär har oftast företräde framför strulpellar.
Har ni allt klart med betalning/finansiering med bank? Om allt är klart så påpeka detta för säljarna om ni inte redan gjort det. En annan fördel kan vara att ni kanske inte kräver flyttstädning eller kan ta hand om det ”bråte” som säljarna vill lämna kvar osv….
Skulle det komma högre bud är det bara att gilla läget eller tacka nej. Säljaren bestämmer hur den vill sälja.
Det riktigt intressanta blir om ni hoppar av men säljaren ändå vill sälja till er. Då skulle jag vilja se en budlista
Det riktigt intressanta blir om ni hoppar av men säljaren ändå vill sälja till er. Då skulle jag vilja se en budlista
I en så liten by kanske det är en fördel för honom att inga namn skrivs offentligt. Eller så kan han välja att sälja till en släkting om han inte får det bud han vill ha. Folk är lite egna.
Glöm inte att kolla allt. Är det en godkänd avlopps anläggning? Annars kommer det kanske en obehaglig överraskning när kommunens inspektörer kommer på syn. Kan kosta en del att åtgärda. Kolla också dricksvattnet.
Glöm inte att kolla allt. Är det en godkänd avlopps anläggning? Annars kommer det kanske en obehaglig överraskning när kommunens inspektörer kommer på syn. Kan kosta en del att åtgärda. Kolla också dricksvattnet.
Jag förstår att ni inte vill betala mer än nödvändigt för en fastighet (vem vill det?), men samtidigt så måste man ju räkna med att man inte är ensam budgivare.
Så länge man resonerat sig fram till ett maxpris (hur mycket man tycker fastigheten är värd), och inte går över det, kan man knappast säga att man blivit lurad i köpet. Man har ju betalat det man tycker varan är värd. (Sen kan man, om man har tur och får den till ett lägre pris, lyckas göra en ÄNNU bättre affär).
Så länge man resonerat sig fram till ett maxpris (hur mycket man tycker fastigheten är värd), och inte går över det, kan man knappast säga att man blivit lurad i köpet. Man har ju betalat det man tycker varan är värd. (Sen kan man, om man har tur och får den till ett lägre pris, lyckas göra en ÄNNU bättre affär).
Även en budgivning via mäklare sker ofta utan en offentlig budlista. Budgivningar är helt oreglerade.
Akta er att bli "förälskade" i fastigheten för då finns risk att ni agerar utan att tänka. Börja med att låta gården besiktas av fackman.
Akta er att bli "förälskade" i fastigheten för då finns risk att ni agerar utan att tänka. Börja med att låta gården besiktas av fackman.
Hej allihopa! Här kommer en uppdatering. Vi valde att spela med i budgivningen och budade 300.000 över vårt ursprungliga. För varje bud vi gav, kom ett nytt bud (via sms) inom 5 min. Till slut hoppade vi av, det var inte värt att spela med då vi inte kan veta om vi budade mot oss själva eller om det var på riktigt. Tråkigt men det blev inget. Han står fortfarande skriven på gården.
Det kommer väl en annan någon gång
Det kommer väl en annan någon gång
Senaste: vännen budade dessa dagarna på en bostadsrätt i en mellanstor stad. Det slutade igår med att den andra spekulanten hoppade av och hon "fick" lägenheten. Mäklaren ringde i morse och sa att en spekulant lagt dolt bud och får lägenheten. Det här är ju sjukt!
Tyvärr? Så är ju inget köp klart fören kontraktet är påskrivet.yonna skrev:
Sjukt vet jag väl inte om det är.
Är ju alltid säljarna som bestämmer vem dom vill sälja till, oavsett bud.