Hur bör/får man lämna elinstallationen vid försäljning?

[Fredrik K80]

Så här såg det ut. Eller rättare sagt, ser det ut nu efter att jag hjälpt dem och mätt upp vad som är vad och ersatt den tillfälliga tejpen med lika tillfälliga wago.

[bild]

Om trådarna inte ska användas - koppla loss dem i matande dosa och dra ur dem

 

[D_Anders]

Många tar nog med sig lamporna just för att de har kopplat in dem själva.

 

[Huddingebo]

Det löser du ju väldigt enkelt med att vara tydlig med detta i en frågelista eller liknande.
"Det finns 15 infällda högtalare, dessa och dess tillhörande utrustning så som förstärkare ingår inte i köpet." Klart!

Blir ju lite som att köpa en gammal billig bil då med hål i hatthyllan och i dörrarna.

 

[krillek]

Om trådarna inte ska användas - koppla loss dem i matande dosa och dra ur dem

Verkligen inget jag skulle rekommendera de som flyttade in i lägenheten att pyssla med själva. I dosorna bakom impulsbrytarna sitter det plejd-puckar som i så fall måste kopplas ur.

 

[krillek]

Har man en dyrbar badrumslampa för 10000 kr som man absolut vill ta med,

framstår lite småsnålt att ta med en lampa som kanske utgör en promille av värdet på den bostad man just sålt

 

[Fredrik K80]

Verkligen inget jag skulle rekommendera de som flyttade in i lägenheten att pyssla med själva. I dosorna bakom impulsbrytarna sitter det plejd-puckar som i så fall måste kopplas ur.

I nuläget är det ju inte godkänt iaf med trådutlopp utan dosa

 

[Magnus i E-tuna]

Så här blir det då lampor idag endast säljs med en sockerbit för anslutning.
Ett par exempel på inkopplingsanvisning från IKEA, universal för alla länder.
https://www.ikea.com/se/sv/assembly...-taklampa-bambu-handgjord__AA-2212219-2-2.pdf
https://www.ikea.com/se/sv/assembly_instructions/tross-takskena-3-spots-vit__AA-567239-7-2.pdf
Om du kommer hem med en ny lampa från IKEA och läser anvisningen så är det inkoppling med den medföljande sockerbiten som gäller. Om det sitter ett kronuttag så tar man bort det och ansluter direkt i lampans sockerbit.
Undrar hur många felaktigt inkopplade lampor det finns i detta land?


Om jag förstått detta rätt så gäller det en bostadsrätt.
Här bör man nog kontrollera med bostadsrättsföreningens stadgar vad som respektive bostadsrättsägare och föreningen är ansvarig för.
Här finns lita att läsa om el i bostadsrätter.

https://www.elsakerhetsverket.se/pr...n/sa-tar-du-ditt-ansvar-for-elen/bostadsratt/

https://www.elsakerhetsverket.se/pr...a-sjalv-med-el/vad-far-jag-gora-sjalv-med-el/

https://www.hsb.se/malmo/brf/magne/boendeinformation/vem-ansvarar-for-vad/

https://lawline.se/answers/vem-ansvarar-for-elledningar-i-en-bostadsratt

 

[Graffen]

Mycket killgissningar i tråden...
Nej, säljaren får inte ta med sig fast monterade installationer.
Du får dessutom inte utföra sådana ingrepp som privatperson.
När vi köpte vårt senaste hus så hade säljaren tagit med sig varenda belysning, med alltifrån sockerbitar till tejp som satt i trådarna...
Ett samtal senare till mäklaren och en elektriker fick komma och installera alla belysningar igen, varav en del fick nyanskaffas då säljaren "gett bort originalen"....
Det kostade säljaren stora summor att vara dum i roten.

 

[useless]

Mycket killgissningar i tråden...

Lösa taklampor räknas inte som fast egendom bara för att den är ansluten med en sockerbit.

Att ansluta och koppla lös en fast ansluten lampa får vem som helst med nödvändiga kunskaper göra.

 

[Sona2012]

framstår lite småsnålt att ta med en lampa som kanske utgör en promille av värdet på den bostad man just sålt

Det är nog inte värdet som är det viktiga utan att slippa leta efter en likadan eftersom man gillar just den modellen Ännu ett fall där köparen bör fråga specifikt om detaljerna. Borde vara en standardupplysning från mäklaren att köparen ska fråga om detta. Kontrollera för säkerhets skull. Jag har lärt mig att fråga kontrollera angående belysning( installerade armaturer, uttag) och nätverk i varje rum . Det har aldrig varit avgörande för affären men då slipper jag överraskningar. Mäklarna borde uppdatera " att tänka på listan" för köpare/ intressenter vid bostadsköp. Det är så mycket mer tekniska pryttlar idag jfr med för 20-30 år sedan då värmesystem, fönstertyp var det viktigaste. ( Dränering & tak för småhus, arrende eller friköpt tomt, ev servitut)

 

[krillek]

Det är nog inte värdet som är det viktiga utan att slippa leta efter en likadan eftersom man gillar just den modellen Ännu ett fall där köparen bör fråga specifikt om detaljerna. Borde vara en standardupplysning från mäklaren att köparen ska fråga om detta. Kontrollera för säkerhets skull. Jag har lärt mig att fråga kontrollera angående belysning( installerade armaturer, uttag) och nätverk i varje rum . Det har aldrig varit avgörande för affären men då slipper jag överraskningar. Mäklarna borde uppdatera " att tänka på listan" för köpare/ intressenter vid bostadsköp. Det är så mycket mer tekniska pryttlar idag jfr med för 20-30 år sedan då värmesystem, fönstertyp var det viktigaste. ( Dränering & tak för småhus, arrende eller friköpt tomt, ev servitut)

tvärt om skulle jag säga. Om du har designat ett badrum med porslin, skåp, belysning, krokar, handdukstork mm som sitter fast monterat så säljer du det normalt som en helhet. Köparen ska verkligen inte behöva fråga om x, y eller z ingår.

 

[Peterqwe]

Det ingår ju i din undersökningsplikt att se till att det ser riktigt ut.
Har du inte kunskapen så får du ta in någon som kan. Dvs betala en elektriker för att gå igenom elen,

Det ingår ju inte i någon normql besiktning.
Om säljaren känner till några problem så skall han ju meddela dig det också.

 

[Bo.Siltberg]

Att ansluta och koppla lös en fast ansluten lampa får vem som helst med nödvändiga kunskaper göra.

Nej det får man inte. Man får bara byta ut en (fungerande) armatur mot en ny i torra och icke explosionsfarliga miljöer utan behörighet. Har du inte läst sjoelund's inlägg??

 

[Sona2012]

tvärt om skulle jag säga. Om du har designat ett badrum med porslin, skåp, belysning, krokar, handdukstork mm som sitter fast monterat så säljer du det normalt som en helhet. Köparen ska verkligen inte behöva fråga om x, y eller z ingår.

Är det en helhet begär man som köpare utfästelse att helheten ska bestå. Är det en enstaka armatur man som köpare verkligen vill ska ingå frågar man. Är man beredd att göra sitt livs investering försäkrar man sig om att det blir som förväntat. Och det borde vara i mäklarnas intresse med.

 

[useless]

Nej det får man inte. Man får bara byta ut en (fungerande) armatur mot en ny i torra och icke explosionsfarliga miljöer utan behörighet. Har du inte läst sjoelund's inlägg??

Hårklyveri. Hur ska man kunna byta ut en armatur om man inte får koppla lös den?