3 347 läst · 64 svar
3k läst
64 svar
Kostad för golvbrunn
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 234 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 234 inlägg
Sista fakturan jag såg med höga stockholmspriser var kring 30 000 kr att bila bort hela gjutningen i ett badrum och bygga en ny. Detta är alltså den övre prisklassen som jag ser det. Att bara bila rännor i betongen, lägga ned avloppsrören och laga med ROT-betong är en billigare lösning som föredras om möjligt. Allt beror på din lägenhets förutsättningar.K Koip69 skrev:
En badrumsrenovering i Stockholm drar lätt iväg uppåt 200 000-300 000 kr beroende på förutsättningar och materialval.
Ja därför är det ett helt absurt argument från föreningens sida liksom att kommunen har godkänt lösningen - för 40 år sedan...Claes Sörmland skrev:Det måste vara ett missförstånd. Kommunen har ingen lagrum för att lägga sig i enskilda golvbrunnar eller exakt hur avloppsgrodan är dragen. Det kan vara så att någon okunnig och kanske rädd person i styrelsen tror att det krävs en bygganmälan för att ändra på detta och har spritt felaktig information i styrelsen. Men så är det alltså inte. Bygganmälan krävs vid större förändringar än så.
Att du får vänta på stambyte är ju inget argument för att hindra dig för att installera en golvbrunn. Däremot är det bra att tänka på för din del att ditt badrum inte är för evigt om stambyte kommer de närmsta åren. D v s din "investering" i ett nytt badrum kan gå förlorad.
H
HEM2121
Medlem
· Västra Götaland
· 4 753 inlägg
HEM2121
Medlem
- Västra Götaland
- 4 753 inlägg
Frånta om de kan vägra. Antar att måste göra det enl. 2022 års branschregler. Försäkringsbolaget kan kräva detta. Om BRF är påstridig så får ni skriva ett papper att ni frånsäger er allt ansvar och att föreningen får betala för alla eventuella skador om man frångår branschreglerna.K Koip69 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 234 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 234 inlägg
Har tyvärr inte fått någon exakt tidsangivelse - så vet faktiskt varken ut eller in… ganska mycket pengar att som privatperson lägga på en golvbrunn samtidigt känns det inte alls bra renovera utan att en golvbrunn anläggs särskilt som det är osäkert hur försäkringsbolag ställer sig till det vid en eventuell framtida vattenskada ♀️
Vad tror du kan hända rent juridiskt om BRF vägrar skriva på ett sådant avtal?H HEM2121 skrev:
Ja du finns de ingen golvbrunn..Kan de kosta precis vad som helst då ingen här har koll på förutsättningarnaK Koip69 skrev:
Ingenting, du är skyldig att bygga på ett visst sätt oavsett vad yra höns i styrelsen påstår/låtsas om! Det är inte tal om något avtal. Vad står det i stadgarna om renoveringar och medlemmens respektive föreningens ansvar?K Koip69 skrev:
H
HEM2121
Medlem
· Västra Götaland
· 4 753 inlägg
HEM2121
Medlem
- Västra Götaland
- 4 753 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 234 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 234 inlägg
Föreningen har ju ett ansvar enligt bostadsrättslagen att hålla huset i gott skick (7 kap. 4 §). Men det enda skydd som finns för en enskild bostadsrättshavare mot om föreningen inte håller lägenheten och huset i gott skick är ju möjligheten att utföra reparationsåtgärder på föreningen bekostnad efter tillsägelse av styrelsen och den inte agerar.H HEM2121 skrev:
Man jag undrar om denna reglering verkligen kommer till användning och vad som händer om styrelsen inte vill ersätta reparationskostnaden. Stämning av föreningen?
Jag har begärt ut stadgarna från HSB ännu utan resultat men jag minns att jag tidigare sett en skrivelse på hemsidan om att vid renovering ska det återställas till ”befintligt skick”, dvs. UTAN golvbrunn. Ska leta på hemsidan i dag igen för att se om jag hittar lydelsen samt stadgarna.Jonatan79 skrev:
Claes Sörmland skrev:Föreningen har ju ett ansvar enligt bostadsrättslagen att hålla huset i gott skick (7 kap. 4 §). Men det enda skydd som finns för en enskild bostadsrättshavare mot om föreningen inte håller lägenheten och huset i gott skick är ju möjligheten att utföra reparationsåtgärder på föreningen bekostnad efter tillsägelse av styrelsen och den inte agerar.
Man jag undrar om denna reglering verkligen kommer till användning och vad som händer om styrelsen inte vill ersätta reparationskostnaden. Stämning av föreningen?
Tack för tipset jag ska kolla med Hallo konsument samt Villaägarna tänker att något borde det väl gå att göra om BRF vägrar uppfylla sina skyldigheter? Men i det här fallet är ju problemet att BRF anser att de inte har dessa skyldigheter eftersom de hävdar att kommunen godkänt den här lösningen på 80-talet.Claes Sörmland skrev:Föreningen har ju ett ansvar enligt bostadsrättslagen att hålla huset i gott skick (7 kap. 4 §). Men det enda skydd som finns för en enskild bostadsrättshavare mot om föreningen inte håller lägenheten och huset i gott skick är ju möjligheten att utföra reparationsåtgärder på föreningen bekostnad efter tillsägelse av styrelsen och den inte agerar.
Man jag undrar om denna reglering verkligen kommer till användning och vad som händer om styrelsen inte vill ersätta reparationskostnaden. Stämning av föreningen?
Du ska bli medlem i : https://www.bostadsrattsagarna.se/K Koip69 skrev:Tack för tipset jag ska kolla med Hallo konsument samt Villaägarna tänker att något borde det väl gå att göra om BRF vägrar uppfylla sina skyldigheter? Men i det här fallet är ju problemet att BRF anser att de inte har dessa skyldigheter eftersom de hävdar att kommunen godkänt den här lösningen på 80-talet.
Villaägarna är inte för bostadsrätter.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 234 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 234 inlägg
Föreningen har nog inga skyldigheter att installera en golvbrunn om lägenheten ursprungligen vid upplåtelsen tillträddes utan en sådan. Om föreningen senare har tagit bort golvbrunnen så kan nog bedömningen bli en annan. Det är knappast gott skick att ändra på lägenheten så att den inte följer BBR. Och golvbrunn har varit med länge länge i byggstandarden i Sverige.K Koip69 skrev:Tack för tipset jag ska kolla med Hallo konsument samt Villaägarna tänker att något borde det väl gå att göra om BRF vägrar uppfylla sina skyldigheter? Men i det här fallet är ju problemet att BRF anser att de inte har dessa skyldigheter eftersom de hävdar att kommunen godkänt den här lösningen på 80-talet.