Obefintlig golvbrunn ? Fanns det ingen ?K Koip69 skrev:
Annars om man renoverar så är det ju lämpligt att byta golvbrunnen, särklit om den varit orsak till fuktskada. Min erfarenhet är ett bostadsrättsinnmehavaren får stå för det (eller fsk bolag) om inte föreningen beslutat om renovering ( isamband med tex stambyte osv)
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 233 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 233 inlägg
Har du ett badrum utan golvbrunn? Badkar/duschkabin som har anslutits direkt till avloppsrör utan golvbrunn? I så fall är det hög tid att installera en!
Annars:
Om det har varit en vattenläcka och bostadsrättsförening och bostadsrättshavare är överens om att omedelbar reparation krävs så betalar respektive part för sin del av underhållsansvaret. Ofta ligger golvbrunn och avloppsgroda liksom bjäklaget på bostadsrättsföreningen medan bostadsrättshavaren bekostar underliggande behandling för att applicera tätskiktet (förstyvningar) tätskikt och resten s a s.
Om det istället mer är en bostadsrättshavare som har ett gammalt badrum och nu vill renovera så är vi i en annan situation. Då kan bostadsrättsföreningen gå med på att bostadsrättshavaren byter golvbrunn o s v. En annan inte helt ovanlig lösning är att föreningen utger en kontantersättning till bostadsrättshavaren och denne sedan ordnar med byte av golvbrunn så att föreningens löser sitt underhållsansvar på den vägen.
Annars:
Om det har varit en vattenläcka och bostadsrättsförening och bostadsrättshavare är överens om att omedelbar reparation krävs så betalar respektive part för sin del av underhållsansvaret. Ofta ligger golvbrunn och avloppsgroda liksom bjäklaget på bostadsrättsföreningen medan bostadsrättshavaren bekostar underliggande behandling för att applicera tätskiktet (förstyvningar) tätskikt och resten s a s.
Om det istället mer är en bostadsrättshavare som har ett gammalt badrum och nu vill renovera så är vi i en annan situation. Då kan bostadsrättsföreningen gå med på att bostadsrättshavaren byter golvbrunn o s v. En annan inte helt ovanlig lösning är att föreningen utger en kontantersättning till bostadsrättshavaren och denne sedan ordnar med byte av golvbrunn så att föreningens löser sitt underhållsansvar på den vägen.
Hej och tack för svar! Det här är ett komplicerat ärende som går bak till 80-talet när Wallenstam renoverade badrummen och beslöt att inte installera någon golvbrunn utan gjorde en lösning med ett rör in i väggen nu har jag haft en vattenskada och badrummet har rivits ut. BRF vill inte installera en golvbrunn utan vill att badrummet ska återställas "i befintligt skick", dvs. utan golvbrunn, medan mitt försäkringsbolag säger att om vi väljer den lösningen kommer de inte att betala ut ersättning utifall det skulle uppstå en ny vattenskada - så det är lite av ett moment 22 jag vet inte riktigt vad jag ska göra vi står nu utan badrum och ingen gemensam lösning/beslut.Claes Sörmland skrev:Har du ett badrum utan golvbrunn? Badkar/duschkabin som har anslutits direkt till avloppsrör utan golvbrunn? I så fall är det hög tid att installera en!
Annars:
Om det har varit en vattenläcka och bostadsrättsförening och bostadsrättshavare är överens om att omedelbar reparation krävs så betalar respektive part för sin del av underhållsansvaret. Ofta ligger golvbrunn och avloppsgroda liksom bjäklaget på bostadsrättsföreningen medan bostadsrättshavaren bekostar underliggande behandling för att applicera tätskiktet (förstyvningar) tätskikt och resten s a s.
Om det istället mer är en bostadsrättshavare som har ett gammalt badrum och nu vill renovera så är vi i en annan situation. Då kan bostadsrättsföreningen gå med på att bostadsrättshavaren byter golvbrunn o s v. En annan inte helt ovanlig lösning är att föreningen utger en kontantersättning till bostadsrättshavaren och denne sedan ordnar med byte av golvbrunn så att föreningens löser sitt underhållsansvar på den vägen.
Du kan luta dig mot försäkringsbolagets krav och installera en golvbrunn enligt nu gällande regler. Det kostar inte många kronor extra.K Koip69 skrev:Hej och tack för svar! Det här är ett komplicerat ärende som går bak till 80-talet när Wallenstam renoverade badrummen och beslöt att inte installera någon golvbrunn utan gjorde en lösning med ett rör in i väggen nu har jag haft en vattenskada och badrummet har rivits ut. BRF vill inte installera en golvbrunn utan vill att badrummet ska återställas "i befintligt skick", dvs. utan golvbrunn, medan mitt försäkringsbolag säger att om vi väljer den lösningen kommer de inte att betala ut ersättning utifall det skulle uppstå en ny vattenskada - så det är lite av ett moment 22 jag vet inte riktigt vad jag ska göra vi står nu utan badrum och ingen gemensam lösning/beslut.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 233 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 233 inlägg
OK, det är du som bostadsrättshavare som vill installera en golvbrunn medan intresse inte finns från föreningens sida att ändra på avloppssystemet. Då är det enklaste om du installerar en golvbrunn åt föreningen, d v s bekostar det och får det utfört fackmannamässigt. Föreningen blir sedan ansvarig för golvbrunnens framtida underhåll (om det står i stadgarna att golvbrunn är något som föreningen ansvarar för).
Det hela sker normalt med godkännande från föreningens styrelse. En rimlig styrelse uppskattar givetvis en sådan standardhöjning som minskar risken för vattenskador, ger föreningen bättre försäkringsskydd och gör att lägenheten bättre överensstämmer med kraven i BBR och fackmannamässigt utförande. Om styrelsens medlemmar inte skulle tänka rationellt i frågor som dessa är det lämpligt att byta ut dessa individer på nästa stämma.
Det hela sker normalt med godkännande från föreningens styrelse. En rimlig styrelse uppskattar givetvis en sådan standardhöjning som minskar risken för vattenskador, ger föreningen bättre försäkringsskydd och gör att lägenheten bättre överensstämmer med kraven i BBR och fackmannamässigt utförande. Om styrelsens medlemmar inte skulle tänka rationellt i frågor som dessa är det lämpligt att byta ut dessa individer på nästa stämma.
Redigerat:
Problemet är att BRF vägrar så därför undrar jag hur mycket det skulle kunna kosta om jag betalar själv: ledningar måste dras då även dessa är obefintliga.Jonatan79 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 233 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 233 inlägg
Hur mycket tror du det skulle gå på?Claes Sörmland skrev:OK, det är du som bostadsrättshavare som vill installera en golvbrunn medan intresse inte finns från föreningens sida att ändra på avloppssystemet. Då är det enklaste om du installerar en golvbrunn åt föreningen, d v s bekostar det och får det utfört fackmannamässigt. Föreningen blir sedan ansvarig för golvbrunnens framtida underhåll (om det står att golvbrunn är något som föreningen ansvarar för).
Det hela sker normalt med godkännande från föreningens styrelse. En rimlig styrelse uppskattar givetvis en sådan standardhöjning som minskar risken för vattenskador, ger föreningen bättre försäkringsskydd och gör att lägenheten bättre överensstämmer med kraven i BBR och fackmannamässigt utförande. Om styrelsens medlemmar inte skulle tänka rationellt i frågor som dessa är det lämpligt att byta ut dessa individer på nästa stämma.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 233 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 233 inlägg
De menar också att jag får vänta på stambyte liksom alla andra men har inget datum inplanerat för något sådant stambyte. Något annat argument har de inte framfört men jag misstänker att de är rädda för att "alla andra" ska komma med krav på golvbrunn om de beviljar att jag får en.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 233 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 233 inlägg
Det måste vara ett missförstånd. Kommunen har ingen lagrum för att lägga sig i enskilda golvbrunnar eller exakt hur avloppsgrodan är dragen. Det kan vara så att någon okunnig och kanske rädd person i styrelsen tror att det krävs en bygganmälan för att ändra på detta och har spritt felaktig information i styrelsen. Men så är det alltså inte. Bygganmälan krävs vid större förändringar än så.K Koip69 skrev:
Att du får vänta på stambyte är ju inget argument för att hindra dig för att installera en golvbrunn. Däremot är det bra att tänka på för din del att ditt badrum inte är för evigt om stambyte kommer de närmsta åren. D v s din "investering" i ett nytt badrum kan gå förlorad.K Koip69 skrev:
Ok det kan med andra ord bli riktigt dyrt om jag väljer att betala själv hur mycket går bilning och återställning av bjälklag på ungefär?Claes Sörmland skrev: