Sprucket kakel, kosmetiskt eller göra något åt?
Finns det något "lätt" sätt man kan kolla det på? Bygget är från 2014 så kanske finns garantier? Ska man ta ut en fackman för att mäta?P pjkw skrev:
Du måste delge mer information.
Vad är det på andra sidan? Endast om du har en innervägg där kommer en fuktmätning från baksidan ge ett bra svar.
Hur låter det om du knackar?
Är det rollat tätskikt eller nyare med duk? Med duk kan plattan bytas.
Är det betong med källare eller platta under eller träbjälklag etc?
Kan du tex komma åt från andra hållet och öppna upp så är det ju lätt kollat.
Vad är det på andra sidan? Endast om du har en innervägg där kommer en fuktmätning från baksidan ge ett bra svar.
Hur låter det om du knackar?
Är det rollat tätskikt eller nyare med duk? Med duk kan plattan bytas.
Är det betong med källare eller platta under eller träbjälklag etc?
Kan du tex komma åt från andra hållet och öppna upp så är det ju lätt kollat.
Att du har en så tydlig prickbildning på samma höjd över flera plattor tyder på något annat än en dålig omgång kakel. Här skulle man gissa en sättning i byggnaden alt en fuktskada som fått en syll eller liggande regel att svälla. Om du har reglade innerväggar skulle en håltagning från andra sidan vara väldigt intressant
"Vad är det på andra sidan? Endast om du har en innervägg där kommer en fuktmätning från baksidan ge ett bra svar."J Jocke Best skrev:
- Det är en vägg mot grannlägenheten. Det är en lägenhet i relativt nybyggt hus, 2014
"Hur låter det om du knackar?"
- Det låter väldigt solitt och dämpat. De andra väggarna i duschen är innerväggar mot vår egen lägenhet och de låter mer tomma.
"Är det rollat tätskikt eller nyare med duk? Med duk kan plattan bytas."
- Ingen aning, kan gräva i det och kolla med grannar. Det är byggt 2014 om det hjälper? Golvvärme finns.
"Är det betong med källare eller platta under eller träbjälklag etc?"
- Bor på högsta våningen men det är definitivt betong mellan lägenheterna. Hör inte ens grannarna.
"Kan du tex komma åt från andra hållet och öppna upp så är det ju lätt kollat."
- Det är nog väldigt svårt. Vet inte hur tjockt det är mellan lägenheterna men tror inte att det finns ett lätt sätt att komma åt från grannens håll. Det är t.ex. inget trapphuset eller något mellan.
Att det skulle vara en sättning i byggnaden var uppe i vår förra förening. Då gällde det bara lägenheterna på bottenvåningen men då sprack kacklet just pga en sättning och att man hade lämnat för lite "rum" ner mot golvet. Man skulle tydligen lämna mer utrymme och ha någon form av elastisk fog om jag kommer ihåg rätt.M myrstack skrev:
Kan det stämma? Nu bor vi högst upp men skulle det kunna vara samma orsak?
Duschen är längst in i badrummet och väggen som spruckit är kortsidan mot grannlägenheten. På ena sidan går det inte att komma åt ifrån sidan men andra sidan finns ett vanligt rum med innervägg. Gissar att det inte hjälper då man vill göra en håltagning bakom plattorna och inte från sidan?
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 1 787 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 1 787 inlägg
Oklart hur huset byggts men är det en betongvägg och nyproduktion så kan det varit att de kaklat för tidigt innan betongen krympt färdigt. Finns speciellt fix om man vill kakla på nygjuten yta (typ ardex s48) men det är dyrt.
Är detta felet så är det vanligt att klinker och kakel lossnar eller spricker.
Är detta felet så är det vanligt att klinker och kakel lossnar eller spricker.
Om man vet med sig att man pushar tidslinjen hårt och tex måste kalkla fortare än rekomenderat på en platsgjuten vägg eller på ett gjutet golv kan man ta till speciella fix som hanterar rörelser bättre. Likaså mjukfog på ställen som man annars normalt skulle kört hårdrog på. Det gäller främst platsgjutna hus där byggplaner är forcerade. I ditt fall om du knackar och väggen är stum och man mao ska anta att det är betong mot granne så får man nog anta att det är troligare med en krympning i betongen under som orsakat detta än om det hade varit en träregelkonstruktion där rörelser mer ofta kommer från fuktskador. I fallet betongvägg skulle jag då säga att sannolikheten att underliggande tätskikt kan ta upp den rörelsen är god så man inte behöver vara alltför orolig. Tyvärr är det ju svårt att undersöka fullt ut utan större påverkanC cranberrygrantorino skrev:
Det låter ju lugnande! Men vad skulle du rekommendera i den här situationen, jaga på föreningen/byggbolaget om garantiärende? Vända sig till försäkringsbolaget för att få ut nån och kolla på det? Låta det va tills plattorna lossnar? Ta bort de trasiga plattorna och sätta dit nya?M myrstack skrev:
Första skulle nog vara föreningen/byggbolaget. Nu kan jag inte de normala garantitiderna men om det är en krymping/sättning skulle man ju kunna hoppas att det hanteras inom en sådan. Om man inte kommer vidare där så får man fundera på nästa steg.
Byggarna/Föreningen kan förhoppningsvis svara på vad du har för tätskiktsystem med. Annars ska det gå att se tex vid en dosa för strömbrytare. 2014 och i och med att du har någon uppreglad vägg med gissningsvis gips/våtrumsskiva får man anta att det är ett foliesystem och då skulle det teoretiskt gå att byta dessa plattorna om det sticker allt för mycket i ögonen. Att hitta exakt rätt plattor igen samt att få till en fog utan nyansskillnad kan dock vara utmanande. Uteslut att föreningen kan ta hand om det först dock
Byggarna/Föreningen kan förhoppningsvis svara på vad du har för tätskiktsystem med. Annars ska det gå att se tex vid en dosa för strömbrytare. 2014 och i och med att du har någon uppreglad vägg med gissningsvis gips/våtrumsskiva får man anta att det är ett foliesystem och då skulle det teoretiskt gå att byta dessa plattorna om det sticker allt för mycket i ögonen. Att hitta exakt rätt plattor igen samt att få till en fog utan nyansskillnad kan dock vara utmanande. Uteslut att föreningen kan ta hand om det först dock
Kontakta försäkringsbolaget att de skickar ut någon gratis och kollar om det finns fukt.C cranberrygrantorino skrev:
Det blev så att vi tog ut en besiktningsman via brf:en. Kom fram till att det var fler i området som hade samma problem och att det troligtvis var en sättning. Hittade inga tecken på förhöjda fuktvärden. Kan absolut vara miss när det byggdes men bara kosmetiskt fel så inget vi bryr oss om att åtgärda.J Je FS skrev: