lilldevv skrev:
Förstår att det kan låta lite förvirrande. Vårt gamla hus står alltså på ett arrende inte en tomträtt, då hade vi kunnat belåna det i god tid. När vi köper loss tomten så har den styckats av från ett större kommunalt arrende. Avstyckningen är nu klar och friköpningen av den nya fastigheten är uppgjord men inte betald. Det är där dilemmat ligger.
När allt är klart kan vi skriva papper med köparen av huset, han betalar för huset, vi betalar tillbaka pengarna vi förhoppningsvis får låna till friköpet och lever lyckliga resten av våra dagar i vårt nästan färdigbyggda nya hus
hur lång tid kommer ni sitta på lånen? Kan ni inte ta såna där snabblån på 600 000kr var från typ zmartapunktse. Har ni ingen nära släkting som kan hjälpa er/belåna på deras fastighet. Alltså en förälder eller syskon? Du kan ju betala en slant för besväret eller såLekrotH skrev:
Förstår att det kan låta lite förvirrande. Vårt gamla hus står alltså på ett arrende inte en tomträtt, då hade vi kunnat belåna det i god tid. När vi köper loss tomten så har den styckats av från ett större kommunalt arrende. Avstyckningen är nu klar och friköpningen av den nya fastigheten är uppgjord men inte betald. Det är där dilemmat ligger.
När allt är klart kan vi skriva papper med köparen av huset, han betalar för huset, vi betalar tillbaka pengarna vi förhoppningsvis får låna till friköpet och lever lyckliga resten av våra dagar i vårt nästan färdigbyggda nya hus
Familjen är bäst! Säker på att det kommer gå jättebra för er.
Har använt Bluestep för lån till renovering när jag inte kunde få det av min ordinarie bank. Fungerade bra. Nackdelen är högre ränta. Inget större problem om det gäller relativt kort tid. OBS du behöver ju inte tala om till dem att det är på såpass kort tid! Jag skulle antyda att det gäller ett par år typ. Men kolla villkoren för återbetalning i förtid.
Vet inte hur det är nu men för ett antal år sedan var en kusin i ungefär samma sits som du, han behövde en större summa pengar under några veckor men banken strulade, det var något byråkratiskt. Lösningen blev att diverse släktingar däribland jag tog fackliga medlemslån och lånade ut till honom och sedan löste vi lånen så snabbt det gick. Så har du 5 personer (eller 3 plus dig och frun) som är med i LO-anslutna fack som kan tänka sig ställa upp, de behöver ju inte ställa upp med egna pengar, så kanske det löser sig. Jag har för mig att medlemslånen har ett tak på 350 kkr nu
Eftersom jag är företagare så kan det vara ordentligt krångligt att få lån trots bra inkomster, men Avanza (genom samarbetspartner) ställde upp utan krångel när jag behövde låna för bostadsköp.
Dessutom hade dom avsevärt bättre ränta än de flesta konkurrenter, tror halva kostnaden mot Länförsäkringar.
Flyttade merparten av mitt kapital från Länsförsäkringar till Avanza efter det.
Varit kund hos Läns i över 20år men har numera ingen som helst lojalitet mot dom.
Är bara kund där för att dom fortfarande har ett kontor, lägger dom ner det så är dom uträknade för gott.
Dessutom hade dom avsevärt bättre ränta än de flesta konkurrenter, tror halva kostnaden mot Länförsäkringar.
Flyttade merparten av mitt kapital från Länsförsäkringar till Avanza efter det.
Varit kund hos Läns i över 20år men har numera ingen som helst lojalitet mot dom.
Är bara kund där för att dom fortfarande har ett kontor, lägger dom ner det så är dom uträknade för gott.
Nej, men TS är inte heller ute efter att låna pengar till ett hus på ofri grund.M Mekaniker skrev:
Precis som i vilken husaffär som helst har TS i nuläget "bara" ett påskrivet köpekontrakt.
Hmmmm...
Om du har en köpare och en mäklare eller jurist som hjälper dej med avtal och ekonomitänket. Så borde ett avtal med köparen kunna tecknas med en klausul som räddar situationen. Självklart kan inte lagfarten övergå på dej förrän kommunen fått pengarna som vilket fastighetstillträde som helst. Men det borde gå att synka tillträdet så att det sker samma dag/tid mellan dej och kommunen och dej och köparna. Om man i avtalet separerar byggnad och markköp så kan markköpet även göras som ett transportköp och då är det bara köparna som betalar lagfart på marken. Kommunen brukar, om man är ärlig och förklarar läget utan att krångla in sig i för långa omskrivningar ha möjlighet att ändra tillträdesdag genom ett tillägg till köpeavtalet. Det är rent krasst så att köpet genomförs vid avtalets tecknande och redan då kan man få en vilande lagfart.
Många banker har blivit väldigt nervösa och har kortare koppel på sina anställda och saker som innan krisen inte var nåt problem alls är plötsligt "omöjligt"
Har vänner i mäklar branschen som alla säger samma sak.. Att bankerna plötsligt är helt omöjliga i fall som tidigare varit helt solklara , dom underkänner folk för lån och fastigheters budgivningar och kräver plötsligt större kontantinsatser och ställer till det så vissa bostadsaffärer blir stoppade och flera gånger har banken varit problemet..
Jag tror goda bank kontakter plötsligt är mer värda än någonsin..
Har vänner i mäklar branschen som alla säger samma sak.. Att bankerna plötsligt är helt omöjliga i fall som tidigare varit helt solklara , dom underkänner folk för lån och fastigheters budgivningar och kräver plötsligt större kontantinsatser och ställer till det så vissa bostadsaffärer blir stoppade och flera gånger har banken varit problemet..
Jag tror goda bank kontakter plötsligt är mer värda än någonsin..
Ja grattis och även till ett grymt snyggt bygge och en snäll syster