Du har alltså upplevt detta själv?F FC_Bygg skrev:
Fast här är liknelsen snarare om du får sätta in en annan stereo eller lacka om bilen i en annan färg utan att fråga överhögheten om lov. Dvs måla om i annan kulör, byta fasad, ändra fönster etc.Bananskalare skrev:
Att köra för fort skulle väl snarare motsvara att riva och bygga ett sexvåningshus mitt i ett villakvarter. Dvs en helt annan nivå på ändring. Som faktiskt påverkar omgivningen.
Hej,
Jobbar med detaljplaner. Läser i tråden och det verkar vara många som tror att "k-märkning" är någon elusiv bestämmelse som finns i något register undangömt någonstans. Om en byggnad har höga kulturhistoriska värden framgår k- och q-märkningen i detaljplanen och ingen annanstans. Att kolla på detaljplanen innan man köper en fastighet eller påbörjar en åtgärd är därför väldigt viktigt. Sen kan det också vara så att en byggnad har höga kulturvärden trots att inget framgår i detaljplanen (t.ex vid äldre detaljplaner). Syftet med att föra in bestämmelser om skydd av kulturmiljö i en detaljplan är främst för att det ska vara transparant för framtida fastighetsägare att deras byggnad har ett kulturvärde och därmed undvika att de får en obehaglig överraskning i ett framtida bygglovsskede. Skydd av byggnader med kulturmiljövärde gäller hela tiden, oavsett vad som står i detaljplanen. Att det är upptaget i en detaljplan är bara en precisering av vad som redan är lagstadgat. Man underlättar alltså bara för framtida fastighetsägare och bygglovshandläggaren genom att i detaljplanen fastställa vad som gäller.
För din del TS hade jag tagit kontakt med en byggnadsantikvarie och anlitat den för att göra en antivkarisk bedömning av din byggnad och dina åtgärder. Men du ska nog vara medveten om att byggnadsantikvarien kan komma fram till att åtgärderna du har genomfört har förvanskat byggnadens kulturvärde. Då är det tyvärr så att du måste återställa byggnaden till hur den såg ut innan du påbörjade åtgärderna.
Allt gott,
DBSP
Jobbar med detaljplaner. Läser i tråden och det verkar vara många som tror att "k-märkning" är någon elusiv bestämmelse som finns i något register undangömt någonstans. Om en byggnad har höga kulturhistoriska värden framgår k- och q-märkningen i detaljplanen och ingen annanstans. Att kolla på detaljplanen innan man köper en fastighet eller påbörjar en åtgärd är därför väldigt viktigt. Sen kan det också vara så att en byggnad har höga kulturvärden trots att inget framgår i detaljplanen (t.ex vid äldre detaljplaner). Syftet med att föra in bestämmelser om skydd av kulturmiljö i en detaljplan är främst för att det ska vara transparant för framtida fastighetsägare att deras byggnad har ett kulturvärde och därmed undvika att de får en obehaglig överraskning i ett framtida bygglovsskede. Skydd av byggnader med kulturmiljövärde gäller hela tiden, oavsett vad som står i detaljplanen. Att det är upptaget i en detaljplan är bara en precisering av vad som redan är lagstadgat. Man underlättar alltså bara för framtida fastighetsägare och bygglovshandläggaren genom att i detaljplanen fastställa vad som gäller.
För din del TS hade jag tagit kontakt med en byggnadsantikvarie och anlitat den för att göra en antivkarisk bedömning av din byggnad och dina åtgärder. Men du ska nog vara medveten om att byggnadsantikvarien kan komma fram till att åtgärderna du har genomfört har förvanskat byggnadens kulturvärde. Då är det tyvärr så att du måste återställa byggnaden till hur den såg ut innan du påbörjade åtgärderna.
Allt gott,
DBSP
Men det här kan ju rimligen inte stämma. Det skulle innebära att man inte kan q-märka byggnader utanför detaljplan, vilket känns orimligt.D DBSP skrev:
Så givet att man kan q-märka byggnader utanför detaljplan, var finns då dessa dokument?
Jag har sett det själv, titta på kartan i tidigare inlägg. Blandnings av gult och grönt. Varit del av bygglovs process i området.
De måste då vara utanför planlagt område.B bakterie skrev:
För min del låter det rimligt att det finns med i dp. Kommunen har ingen anledning att dölja en k-märkning.
kartan är från en dp. Det är ingen liten process att ta fram en ny dp. Framförallt det är inte bara en handläggare som tar fram och godkänner.F FC_Bygg skrev:
Du har inte så stor koll på det som du vill påskina. Det är okej man kan inte veta allt.
Här är en annan tråd där TS har q-märkning utanför detaljplan, så uppenbarligen går det. Dock framgår det inte var detta information kan återfinnas.
q-märkt tomt och byggnad
q-märkt tomt och byggnad
Självklart haltar jämförelsen med en bil. Men inte helt. Du får inte byta motor utan att göra en ny registreringsbesiktning. Du får byta motor. men inte köra på allmänväg. Jag tror inte att man bara kan byta färg på bilen. Så det finns en del saker man inte får göra om man vill köra med den på gatan. åndå är det din bil.engs skrev:
k-och q-bestämmelserna finns i detaljplan. K-bestämmelser innebär att man ska vara varsam med byggnadens värden. Q-bestämmelser är ett skydd av kulturvärden.B bakterie skrev:
Länsstyrelsen och staten kan gå in och byggnadsminnesförklara byggnader och anläggningar även utanför detaljplan. Detta används väldigt sällan och det starkaste skydd en byggnad kan få. Det betyder att byggnaden ska kort sagt bevaras ”för all framtid”. Dessa byggnader brukar förses med ett plakat. Risken att äga en sådan byggnad utan att känna till det är obefintlig. Vanligtvis är det slott, herrgårdar, medborgarhus etc som byggnadsminnesförklaras. Ett fåtal enbostadshus har smugit sig in.
Så visst är det möjligt. Men när man i folkmun pratar om ”k-märkning” pratar man i 99.9 procent av alla fall om bestämmelser i detaljplan.
Nu har jag hittat något iaf. Det verkar som man behöver kolla på "områdesbestämmelser" om man vill se vad som gäller utanför detaljplan. Iaf i Solna, som var det jag hittade.
"Genom områdesbestämmelser kan bebyggelse utan för planlagt område få samma typ av skyddsbeteckningar och varsamhetsbeteckningar som områden som planlagts.I Solna finns bara i ett fall skyddsbestämmelser för kulturhistoriskt värdefull bebyggelseutanför planlagt område, nämligen områdesbestämmelserna för Hagalunds trafikverkstad (JA48/1). Ett antal byggnader har där försetts med q-märkning."
https://docplayer.se/7717541-Innehall-i-filen-byggnskyddsolnall.html
"Genom områdesbestämmelser kan bebyggelse utan för planlagt område få samma typ av skyddsbeteckningar och varsamhetsbeteckningar som områden som planlagts.I Solna finns bara i ett fall skyddsbestämmelser för kulturhistoriskt värdefull bebyggelseutanför planlagt område, nämligen områdesbestämmelserna för Hagalunds trafikverkstad (JA48/1). Ett antal byggnader har där försetts med q-märkning."
https://docplayer.se/7717541-Innehall-i-filen-byggnskyddsolnall.html
Q-bestämmelser sätts i detaljplan och inget annat. Som du läser i tråden har flera undrat var q-bestämmelsen framgår. Det är för att kommunen inte har något annat redskap än detaljplan för att införa q-bestämmelser än i detaljplan. Sen kan kommunen i kulturmiljöprogram och översiktsplan peka på kulturmiljövärden. Men det är inte samma sak som q-märkning.B bakterie skrev:
Sen finns också områdesbestämmelser. Som används väldigt sällan. Men det är precis som detaljplan en plan enligt PBL. Det är att tolka som en detaljplan i light-version.
Det är möjligt att k- och q-bestämmelser är begrepp som endast förekommer i detaljplan.D DBSP skrev:
Men det är i så fall möjligt att besluta om motsvarande bestämmelser som inte är upptagna i detaljplan. Se t.ex. Huddinges kulturmiljöprogram jag nämnde tidigare.
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 307 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 307 inlägg
Å var hittar man detaljplanD DBSP skrev: