Hemfridszon på hela fastigheten
Vi har nyligen köpt en liten stuga, på en liten fastighet, på en liten ö, i bohuslän.
Stugan är på lite drygt 20m2 och fastigheten på strax över 100m2. Hela området runt stugan till fastighetsgräns används som uteplats. Hela fastigheten ligger inom strandskydd.
Man bör väl kunna säga att i detta fallet är hela fastigheten också hemfridszon? Ingen särskild markering för tomtplats finns hos lantmäteriet.
I domar från MOD ser man ju skrivet att hemfridszonen inte får utvidgas annat än obetydligt (hittar dock inte detta uttryck i någon lagtext). Om hemfridszonen är hela fastigheten så kan den ju inte utvidgas alls, och då borde det ju vara så, att så länge man håller sig innanför fastighetsgräns så får man bygga vad som helst?
Medgivande om byggande närmare än 4,5m från gräns finns från grannfastigheten.
Någon som har varit med om liknande?
Stugan är på lite drygt 20m2 och fastigheten på strax över 100m2. Hela området runt stugan till fastighetsgräns används som uteplats. Hela fastigheten ligger inom strandskydd.
Man bör väl kunna säga att i detta fallet är hela fastigheten också hemfridszon? Ingen särskild markering för tomtplats finns hos lantmäteriet.
I domar från MOD ser man ju skrivet att hemfridszonen inte får utvidgas annat än obetydligt (hittar dock inte detta uttryck i någon lagtext). Om hemfridszonen är hela fastigheten så kan den ju inte utvidgas alls, och då borde det ju vara så, att så länge man håller sig innanför fastighetsgräns så får man bygga vad som helst?
Medgivande om byggande närmare än 4,5m från gräns finns från grannfastigheten.
Någon som har varit med om liknande?
Lite speciella regler tex i områden med sjöbodar där det enligt hävd kan vara okej att röra sig inom det område som normalt är hemfridszon.
Vad jag förstår får du inte bygga mer nytt bara för du gör det inom tomten (om den ligger inom strandskyddat område)
https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/sa-planeras-sverige/planeringsfragor/strandskydd/
Vad jag förstår får du inte bygga mer nytt bara för du gör det inom tomten (om den ligger inom strandskyddat område)
https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/sa-planeras-sverige/planeringsfragor/strandskydd/
Det är väl så att argumentet du har är ett bra skäl för att få dispens. Men jag tror att du måste söka dispens, såvida du inte uttryckligen har fått strandskyddet upphävt för området.
Vi funderar på att antigen en tillbyggnad eller en liten stuga till för gästrum/förråd. Vi vill nog göra en del av uteplatsen till trädäck också. Brygga är inte aktuellt då det är 20m från fastighetsgränsen till vatten. Dessutom har vi en på servitut.A ArneTW skrev:
Jag TROR ju inte att strandskyddet upphör bara för att det är hemfridszon (däremot är det nog enklare att få dispens då) - hemfridszonen gör väl mest att utomstående inte kan använda strandskyddsbestämmelsen eller allemansrätten som förevändning för att uppehålla sig på er fastighet.
Om jag omformulerar frågan såhär då;
Är det någon som vet något tillfälle där dispens inte har getts även om inte hemfridszonen har utvidgas? Om det endast är hemfridszonen som avgör dispensfrågan rörande ianspråkstagen mark skulle vi ju i teorin kunna bygga ett hus med 100m2 bottenyta i flera plan och ändå få dispens. Det låter inte rimligt.
Är det någon som vet något tillfälle där dispens inte har getts även om inte hemfridszonen har utvidgas? Om det endast är hemfridszonen som avgör dispensfrågan rörande ianspråkstagen mark skulle vi ju i teorin kunna bygga ett hus med 100m2 bottenyta i flera plan och ändå få dispens. Det låter inte rimligt.
Det förekommer att man inte får öka den byggda ytan
R
rolflidvall
Husägare
· Stockholm/Nacka
· 408 inlägg
rolflidvall
Husägare
- Stockholm/Nacka
- 408 inlägg
Tips: Här finns en del matnyttigt i frågan:
https://www.strandskyddsdomar.se/
"Strandskyddsdomar.se drivs av länsstyrelserna och är en samling referat av avgöranden från i första hand MÖD (Mark- och miljööverdomstolen)."
https://www.strandskyddsdomar.se/
"Strandskyddsdomar.se drivs av länsstyrelserna och är en samling referat av avgöranden från i första hand MÖD (Mark- och miljööverdomstolen)."
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 259 inlägg
Strandskyddet kan vara upphävt, men det kräver i princip att det är detaljplanerat område från före -75. Det mest troliga är väl därför att det är dispens som gäller.
Just strandskyddet borde väl kunna gå, då första dispenspunkten låter tillämpbar. Gäller väl mest att du inte har några andra regler i vägen.
Just strandskyddet borde väl kunna gå, då första dispenspunkten låter tillämpbar. Gäller väl mest att du inte har några andra regler i vägen.
Diversearbetare
· Göteborg
· 9 464 inlägg
Låter som en gammal kronoholme där tomtplatsen är friköpt. Lite som i fiskarsamhällena där fastighetsgränsen sammanfaller med byggnaden. Är det en gammal fiskarstuga eller sovbod?