Nekat / avslag bygglov

[Lisa Eliasson1]

Snälla hjälp mig, vad har ni för tips för att få igenom detta bygglovet! Kommunen har gett oss avslag för det är för nära tomtgräns mot grannen. Grannen i sin tur har skrivit papper och säger det är helt för utbyggnaden.

idag är det ett uterum där vi tänkt göra nytt badrum och sovrum så ytterväggen finns där redan en bit..

hade ni gått vidare eller kommer det bara att bli avslag ändå i slutändan?

 

[LaszloToth]

Kan du bifoga beslutet om avslag?

 

[Lisa Eliasson1]

Kan du bifoga beslutet om avslag?

 

[hempularen]

Exakt vad är det för "beslut". Är det ett beslut taget i byggnadsnämnden, eller är det handläggarens uppfatning?

För den del år sedan ville vår granne bygga uterum som kom typ 3m från gränsen mot oss. Vi hade inget emot det. Men handläggaren ville ge avslag. Grannen krävde att ärendet skulle dras i nämnden. Nämnden godkände byllovet, men det blev omröstning där det bara var en rösts övertag för tillstyrkande.

Man tar en risk om man kräver att ärendet skall upp i nämnden, man får betala största delen av bygglovasvgiften även om beslutet blir avslag.

Edit: Yttrandet kom in härovan medan jag skrev.

 

[hempularen]

Här är det nog försvårande att både bef. huset och utbyggnaden är planstridigt.

 

[Lisa Eliasson1]

Exakt vad är det för "beslut". Är det ett beslut taget i byggnadsnämnden, eller är det handläggarens uppfatning?


För den del år sedan ville vår granne bygga uterum som kom typ 3m från gränsen mot oss. Vi hade inget emot det. Men handläggaren ville ge avslag.
Grannen krävde att ärendet skulle dras i nämnden. Nämnden godkände byllovet, men det blev omröstning där det bara var en rösts övertag för tillstyrkande.

Man tar en risk om man kräver att ärendet skall upp i nämnden, man får betala största delen av bygglovasvgiften även om beslutet blir avslag.

Edit: Yttrandet kom in härovan medan jag skrev.

Exakt vad är det för "beslut". Är det ett beslut taget i byggnadsnämnden, eller är det handläggarens uppfatning?

För den del år sedan ville vår granne bygga uterum som kom typ 3m från gränsen mot oss. Vi hade inget emot det. Men handläggaren ville ge avslag. Grannen krävde att ärendet skulle dras i nämnden. Nämnden godkände byllovet, men det blev omröstning där det bara var en rösts övertag för tillstyrkande.

Man tar en risk om man kräver att ärendet skall upp i nämnden, man får betala största delen av bygglovasvgiften även om beslutet blir avslag.

Edit: Yttrandet kom in härovan medan jag skrev.

det är handläggarens utlåtande.
Vad kostar ungefär en bygglovnadsansökan?

 

[Lisa Eliasson1]

Här är det nog försvårande att både bef. huset och utbyggnaden är planstridigt.

okej, så du menar att det blir avslag? Oavsett att huset redan är byggt o ligger där det ligger

 

[hempularen]

Nej, jag vet för lite om vad som går eller inte går att få igenom. Jag bara konstaterar att det är försvårande.

 

[LaszloToth]

Här är det nog försvårande att både bef. huset och utbyggnaden är planstridigt.

Precis som Hempularen skriver så står det klart och tydligt att befintliga huset redan är planstridigt. Så rekommendationen är att justera så ni klarar er 4,5 meter ifrån eller prova med en attefallstillbyggnad på 15 kvm.

 

[rolflidvall]

@Lisa Eliasson1, har ni tittat på alternativet "Bygglovsbefriad tillbyggnad högst 15 kvadratmeter" populärt kallad "Attefallstillbyggnad"? Misstänker att det är betydligt mindre än det ni vill bygga, men det är kanske det enda som är realistiskt möjligt med den placeringen:

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
Bl.a. gäller där följande:

"Attefallstillbyggnaden får vara planstridig
Attefallstillbyggnaden får strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta innebär bland annat att den får uppföras på prickmark eller på tomter som redan har använt hela sin byggrätt. Byggnadsnämnden får alltså inte neka startbesked på grund av att attefallstillbyggnaden är planstridig."

Vad gäller en "vanlig" bygglovsansökan och avstånd till gräns så har ett grannemedgivande ringa eller ingen betydelse, men när det gäller en bygglovsbefriad tillbyggnad så kan grannen faktiskt ge sitt godkännande till en placering närmare gränsen än 4,5 meter:

"En attefallstillbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns. Hela attefallstillbyggnaden måste placeras minst 4,5 meter från gräns. Avståndet på 4,5 meter gäller oavsett om tillbyggnaden är ovan eller under marken. Detta innebär att om attefallstillbyggnaden är en källare eller har en källare ska även den placeras minst 4,5 meter från gräns. Det är dock möjligt att placera attefallstillbyggnaden närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det."

I trådstarten står ju att grannen är med på en närmare placering, men läs gärna hela Boverkets artikel.