Sälja tomter utan avstyckning

[Logmar]

Hej
Går det att sälja tomtmark utan avstyckning eller man måste ansöka först hos lantmäteriet om avstyckning?

 

[Claes Sörmland]

Hej
Går det att sälja tomtmark utan avstyckning eller man måste ansöka först hos lantmäteriet om avstyckning?

Det går att sälja innan med klausul om avstyckningen går igenom i kontraktet. Men blir det inte svårt att övertyga köparna att tomten ens finns om du redan har ansökt om en avstyckning hos Lantmäteriet och påbörjat dialog om hur Lantmäteriet bedömer möjligheterna till fastighetsbildning i ärendet?

 

[Logmar]

Det går att sälja innan med klausul om avstyckningen går igenom i kontraktet. Men blir det inte svårt att övertyga köparna att tomten ens finns om du redan har ansökt om en avstyckning hos Lantmäteriet och påbörjat dialog om hur Lantmäteriet bedömer möjligheterna till fastighetsbildning i ärendet?

Hej
Jo förvisso men det är ju en del kostnader kopplat till avstyckningen som man får betala innan tomtförsäljning.

 

[Manfreds]

Finns det förhandsbesked/detaljplan? Nybyggnation är prio för avstyckning så det kommer till handläggning inom några veckor. Finns det förhandsbesked/detaljplan kan du sälja först och söka gemensamt när du har köpare. Det man främst bör tänka på är att köpet förfaller om man inte ansöker om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader.

 

[SågspånPappspikEternit]

Hej
Jo förvisso men det är ju en del kostnader kopplat till avstyckningen som man får betala innan tomtförsäljning.

Du betalar inte hela summan till Lantmäteriet förrän avstyckningen är färdig. Det kan komma delfakturor, men den stora smällen kommer till sist.
Dessutom går det att avtala med tomtköparen om hur ni ska fördela kostnaden för avstyckningen mellan er. Det är på intet sätt obligatoriskt att säljaren betalar hela kostnaden.

 

[Claes Sörmland]

Du betalar inte hela summan till Lantmäteriet förrän avstyckningen är färdig. Det kan komma delfakturor, men den stora smällen kommer till sist.
Dessutom går det att avtala med tomtköparen om hur ni ska fördela kostnaden för avstyckningen mellan er. Det är på intet sätt obligatoriskt att säljaren betalar hela kostnaden.

Är det inte t o m lite standard att köparen står för avstyckningskostnaden om det gäller enstaka tomter.

 

[SågspånPappspikEternit]

Är det inte t o m lite standard att köparen står för avstyckningskostnaden om det gäller enstaka tomter.

Det är definitivt inget konstigt att köparen står för hela kostnaden.

 

[topmount]

Tänker att priset blir lägre om man säljer mark innan avstyckning är klar, rabatt för att de finns risk att avstyckningen inte går att genomföra.
De är väll nästan alltid så att en förädlad vara går att sälja med mer vinst än råvaran.

 

[SågspånPappspikEternit]

Tänker att priset blir lägre om man säljer mark innan avstyckning är klar, rabatt för att de finns risk att avstyckningen inte går att genomföra.
De är väll nästan alltid så att en förädlad vara går att sälja med mer vinst än råvaran.

Vadå rabatt? Att avstyckningen går att genomföra är ett villkor i köpekontraktet. Nekar Lantmäteriet till att utföra avstyckningen av någon anledning, återgår köpet i sin helhet och köparen får tillbaka handpenningen.
Den som styckar av tomter utan att ha sålt dem först får själv stå för hela kostnaden för avstyckningen.