Bygga hus och ha en bostadsrätt samtidigt?
Hej!
Tycker man hör så många som får vara i en lägenhet under tiden de ska bygga ett nytt hus. Kan man äga en bostadsrätt (hus) samtidigt som man bygger ett, eller blir det för jobbigt ekonomiskt?
Självklart beror väl detta på ens ekonomiska förutsättningar men vi säger på två helt vanliga löner eller så. Vi har bara gått i tankar om att bygga hus än så länge. Kan i princip ingenting om detta än.
Hur har ni andra gjort?
Tycker man hör så många som får vara i en lägenhet under tiden de ska bygga ett nytt hus. Kan man äga en bostadsrätt (hus) samtidigt som man bygger ett, eller blir det för jobbigt ekonomiskt?
Självklart beror väl detta på ens ekonomiska förutsättningar men vi säger på två helt vanliga löner eller så. Vi har bara gått i tankar om att bygga hus än så länge. Kan i princip ingenting om detta än.
Hur har ni andra gjort?
Hej!
Som du säger är det väldigt svårt att säga, för det beror på.
Banken räknar typ enligt följande:
Du har x från era löner
Och du har x pengar i kontanter + ev vinst från när du säljer bostadsrätten och flyttar till ditt nya hus.
Under tiden du bygger behöver du:
Klara av de omkostnader du har för ditt nuvarande boende + levnadskostnader.
Du behöver även klara av de extra lån du behöver för att bygga ditt nya hus.
Lånet till att bygga har en högre räntan, räkna med +2-3% emot ett bolån skulle jag säga. (byggnadskreditiv).
Sen gör banken en kalkyl på att när huset är färdigt byggt.
Du kommer ha lånat y kroner av banken för att bygga det.
y-vinst från eventuell försäljning av din bostadsrätt+ andra kontanter ger dig ett slut lån på = z.
De räknar sen på att du klarar av z på era löner som ett vanligt bostadslån.
Pratar man med banken så brukar de kunna svara på vad man har för utrymme för en sådan lösning.
Hoppas det hjälpte lite iaf.
Vi hade kvar våran bostadsrätt under tiden vi byggde, 2019-2020 då var ju dock bostadsmarknaden mer stabil än den är nu.
Undrar du mer så fråga på, bara glad att kunna hjälpa någon.
Som du säger är det väldigt svårt att säga, för det beror på.
Banken räknar typ enligt följande:
Du har x från era löner
Och du har x pengar i kontanter + ev vinst från när du säljer bostadsrätten och flyttar till ditt nya hus.
Under tiden du bygger behöver du:
Klara av de omkostnader du har för ditt nuvarande boende + levnadskostnader.
Du behöver även klara av de extra lån du behöver för att bygga ditt nya hus.
Lånet till att bygga har en högre räntan, räkna med +2-3% emot ett bolån skulle jag säga. (byggnadskreditiv).
Sen gör banken en kalkyl på att när huset är färdigt byggt.
Du kommer ha lånat y kroner av banken för att bygga det.
y-vinst från eventuell försäljning av din bostadsrätt+ andra kontanter ger dig ett slut lån på = z.
De räknar sen på att du klarar av z på era löner som ett vanligt bostadslån.
Pratar man med banken så brukar de kunna svara på vad man har för utrymme för en sådan lösning.
Hoppas det hjälpte lite iaf.
Vi hade kvar våran bostadsrätt under tiden vi byggde, 2019-2020 då var ju dock bostadsmarknaden mer stabil än den är nu.
Undrar du mer så fråga på, bara glad att kunna hjälpa någon.
Du får nog specificera liter med först innan det går att svara på..
Vad är vanlig lön för dig? Väldigt subjektivt
Hur mycket lån har ni idag kontra hur mycket ni tänker bygga för?
Hur mycket kontantinsats har ni?
Attraktivt område för att sälja brf:en?
Jag vet många som fått sälja sina hus/bostadsrätter först innan de fått klartecken att bygga.
De har fått flytta hem till föräldrar, hyresrätter sålänge etc.
Detta för att garantera banken att de inte sätter sig i en sits med ett osålt hus eller att de behövt pengarna för kontantinsats.
Vad är vanlig lön för dig? Väldigt subjektivt
Hur mycket lån har ni idag kontra hur mycket ni tänker bygga för?
Hur mycket kontantinsats har ni?
Attraktivt område för att sälja brf:en?
Jag vet många som fått sälja sina hus/bostadsrätter först innan de fått klartecken att bygga.
De har fått flytta hem till föräldrar, hyresrätter sålänge etc.
Detta för att garantera banken att de inte sätter sig i en sits med ett osålt hus eller att de behövt pengarna för kontantinsats.
För 30 år sen då jag byggde gick det att bygga på en inkomst, bygg själv, håll kostnaderna låga och låna inte pengar till konsumtion utan tänk på att det du/ni köper ska betalas av. Lyssna inte på bankernas prat om amorteringsfrihet eller att sluta att amortera när belåningsgraden är tillräckligt låg då det ligger i bankens intresse att ni ska ha lån och vara ränteslavar för evigt.J Jessica92 skrev:Hej!
Tycker man hör så många som får vara i en lägenhet under tiden de ska bygga ett nytt hus. Kan man äga en bostadsrätt (hus) samtidigt som man bygger ett, eller blir det för jobbigt ekonomiskt?
Självklart beror väl detta på ens ekonomiska förutsättningar men vi säger på två helt vanliga löner eller så. Vi har bara gått i tankar om att bygga hus än så länge. Kan i princip ingenting om detta än.
Hur har ni andra gjort?