Renovera tak i hus från -23 eller vänta några år?
Vi har ett renoveringsobjekt vi varsamt ska sätta tänderna i om några år. I sommar, vid en storm, upptäckte vi att det läckte in från taket i ett rum på övervåningen. Vi tog dit en takläggare som tyckte sig snabbt hitta den trasiga pannan och bytte den. Nu har det varit stormar efteråt utan läckage. Det har dock läckt länge då vi kan se på innerväggen att det är färgsläpp mm.
Taket är valmat med fina tegelpannor från 20-talet som vi ej ska byta, bara de som är trasiga samt byta läkt och papp. Vi har inga uppgifter om när taket byttes, kan vara original från 1923 eller så har det eventuellt gjorts 50-70 ungefär (dödsbo så kan ej fråga föregående ägare). Takgubben tyckte läkten och pappen såg okej ut.
Min fråga är därför, ska vi passa på att boka upp en renovering till nästa sommar eller vänta tills vi flyttar dit om 3-4 år? Jag är av åsikten - skalet först så kan insidan vänta i evigheter. Maken är av åsikten - varför göra nu om det ändå funkar?
Taket är valmat med fina tegelpannor från 20-talet som vi ej ska byta, bara de som är trasiga samt byta läkt och papp. Vi har inga uppgifter om när taket byttes, kan vara original från 1923 eller så har det eventuellt gjorts 50-70 ungefär (dödsbo så kan ej fråga föregående ägare). Takgubben tyckte läkten och pappen såg okej ut.
Min fråga är därför, ska vi passa på att boka upp en renovering till nästa sommar eller vänta tills vi flyttar dit om 3-4 år? Jag är av åsikten - skalet först så kan insidan vänta i evigheter. Maken är av åsikten - varför göra nu om det ändå funkar?
Ser man råsponten på alla tre vindarna? Gör man det är det ju rätt riskfritt att vänta, är det dolt får man vara mer försiktig. Skall ni spara original pannorna se då till och skaffa ett ordentligt överskott då ni säkert kommer förlora en hel del vi omläggning (hitta trasiga och slå sönder några) Skönt att ni har tre olika partier då kan jobbet delas upp ifall man vill.
Medlem
· Stockholm
· 3 862 inlägg
Hej, vilket vackert hus ni hittat!
Inspektera taket underifrån och utifrån och skapa er en egen uppfattning.
Är det så att taket är från -23 eller har det blivit omlagt senare?
Ser det inte akut ut så lägg tiden på att hitta en riktigt bra takläggare som kan göra 100% rätt direkt så det står 100 år till, eller åtminstone 50 år till
Hittar ni rätt takläggare direkt så byt direkt, inte skönt att vara orolig, speciellt när man inte bor där.
Lycka till.
Inspektera taket underifrån och utifrån och skapa er en egen uppfattning.
Är det så att taket är från -23 eller har det blivit omlagt senare?
Ser det inte akut ut så lägg tiden på att hitta en riktigt bra takläggare som kan göra 100% rätt direkt så det står 100 år till, eller åtminstone 50 år till
Hittar ni rätt takläggare direkt så byt direkt, inte skönt att vara orolig, speciellt när man inte bor där.
Lycka till.
Det beror på vad ni har tänkt göra istället, men generellt sätt har du såklart helt rätt att skalskikten är viktigast att underhålla. Det låter konstigt att taket slutade läcka efter att en panna byttes och underlagstaket ser bra ut - är underlagstaket bra ska det inte läcka även om en panna är trasig. Oavsett har ju takpapp en begränsad livslängd, ca 20 år eller så kan man tänka (även om det finns skilda bud om det med). Eftersom ni inte vet när något gjordes senast kan man ju utgå från att underlagstaket är mer än 20 år och skulle må bra av att bytas inom en snar framtid. Och då det redan läckt åtminstone på ett ställe är det sannolikt att livslängden har nått sin ände.
Har ni möjlighet och ekonomi till det så planera in ett byte i närtid. Kanske titta på tilläggsisolering samtidigt.
Har ni möjlighet och ekonomi till det så planera in ett byte i närtid. Kanske titta på tilläggsisolering samtidigt.
Ni ska tydligen inte bosätta er där förrän om ett antal år. Då kommer inte huset ha en daglig övervakning med risk för att läckage kan pågå en eller flera veckor. Lägg om taket så snart ni har tillgång till bra hantverkare!
Håller med tidigare inlägg: fint hus!
Håller med tidigare inlägg: fint hus!
T topmount skrev:
Man ser råsponten under det större taket. Under de mindre så är det lite kattvind man kan kika under. Vi har ett lager om 50-70 pannor från samma produktion i källaren men vi kommer nog behöva hitta fler, tack för tipset!
Tack, vi är också mycket förtjusta men här är också en hel del som ska göras hehe.Hej, vilket vackert hus ni hittat!
Inspektera taket underifrån och utifrån och skapa er en egen uppfattning.
Är det så att taket är från -23 eller har det blivit omlagt senare?
Ser det inte akut ut så lägg tiden på att hitta en riktigt bra takläggare som kan göra 100% rätt direkt så det står 100 år till, eller åtminstone 50 år till
Hittar ni rätt takläggare direkt så byt direkt, inte skönt att vara orolig, speciellt när man inte bor där.
Lycka till.
Lutar åt att vi tar in en takläggare på en gång. Vi har en favorit, som är specialiserad på kulturmärkta hus, men han är givetvis uppbokad året ut. Så blir nog i vår som senast får vi hoppas.
Superfint hus!
Har ni vindar där man kan inspektera taket inifrån och ni kollar regelbundet går det ju att vänta. Hade det varit jag och det inte finns några ekonomiska aspekter hade jag bytt nu.
Nu offtopic…
Bytte själv tak för några år sen med en rekommenderad firma, blev en riktig cirkus. Jag har själv kunskapen men inte tiden, fick klättra upp på taket varje kväll och sen påpeka de fel de gjort. Var främst duken som lades fel i ränndalar och med för dåligt överlapp. Men även en massa smågrejor…
Så om ni tar in en firma, skaffa en besiktningsman om ni inte har koll själva. Och skriv in i kontraktet att de skall göra egenkontroll med bilder som skall överlämnas innan slutbetalning.
Bara ett tips….
Har ni vindar där man kan inspektera taket inifrån och ni kollar regelbundet går det ju att vänta. Hade det varit jag och det inte finns några ekonomiska aspekter hade jag bytt nu.
Nu offtopic…
Bytte själv tak för några år sen med en rekommenderad firma, blev en riktig cirkus. Jag har själv kunskapen men inte tiden, fick klättra upp på taket varje kväll och sen påpeka de fel de gjort. Var främst duken som lades fel i ränndalar och med för dåligt överlapp. Men även en massa smågrejor…
Så om ni tar in en firma, skaffa en besiktningsman om ni inte har koll själva. Och skriv in i kontraktet att de skall göra egenkontroll med bilder som skall överlämnas innan slutbetalning.
Bara ett tips….
Du har helt rätt, såklart är pappen också skadad där pannan var trasig. Takläggaren hade bara tagit upp taket på det lilla taket (för att komma fram) och där hade pappen sett bra ut. Ser ut att bli takrenovering så fort vår favorit-takläggare kan, dock är han uppbokad året ut så blir att hålla koll noga.B byabin skrev:
Vi har faktiskt hyresgäster som vi har en fin relation med och de håller bra koll samt huset är bra uppvärmt mm. Men vi kör nu på de flestas linje här-byte så snart det passar!yonna skrev:
Vi har ekonomisk möjlighet att göra det nu så lutar åt det, eller i varje fall i vår. Våra väldigt trevliga hyresgäster håller koll så länge. Och stort tack för bra tips, vi är absolut inga experter så vi tar till oss ditt råd!Larsa skrev:
Det är inte billigt att ha tummen mitt i handen/att vara gravid och inte kunna vara behjälplig. Offerterna vi får ligger mellan 600-800 tkr. Svettigt men görbart, svider ordentligt i plånkan.
Gjorde ett tak som är ca 1/3 av ditt med lite vinklar och vrår själv för ett par år sedan och det gick på drygt 50 kSEK. x3 alltså, plus felmarginal och inflation, så säg ca 250 kSEK om ni gör det själva kanske. Räknat utan att byta råspont, men med underlagspapp, pannor och plåtdetaljer (vinklar och beslag).
Vad ingår? Nya pannor? Underlagspapp? Spånt? Plåtdetaljer, inkl. kupor och beslag? Rännor?
Vad ingår? Nya pannor? Underlagspapp? Spånt? Plåtdetaljer, inkl. kupor och beslag? Rännor?
Stort tack för något att jämföra med! Vart i landet har du ditt hus? Vårt är i Halmstad, förstått att sånt kan ändras rejält beroende på stad också.B byabin skrev:
I det priset så ingår ställningar, nedtagning av gamla pannorna, läkt, papp, plåtdetaljer, rännor, tillbakaläggning av pannorna.