Ändra taxeringskod på Lantbruksfastighet
Hej
jag har ett lite torp med 5ha mark. Jag anlitade en firma för att renovera syllstocken med ROT-avdrag. Men nu fick jag avslag på rotavdraget pga att fastigheten är typad som Lantbruksenhet, obebyggd med typkod 110.
Fastigheten är ju inte obebyggd det finns ett bostadshus där. Kan jag överklaga detta och ev typa om fastigheten. Annars har jag inte råd med de renoveringar jag planerat.
vad finns det för för och nackdelar med att typa om det? Blir något krångligare/enklare med myndigheterna (högre krav, fler kontroller etc?).
jag är helt novis på detta och nyss tagit över fastigheten. Förra ägaren var nöjd med typkoden som den var och höll sig borta från myndigheter i så stor grad som möjligt.
tack
jag har ett lite torp med 5ha mark. Jag anlitade en firma för att renovera syllstocken med ROT-avdrag. Men nu fick jag avslag på rotavdraget pga att fastigheten är typad som Lantbruksenhet, obebyggd med typkod 110.
Fastigheten är ju inte obebyggd det finns ett bostadshus där. Kan jag överklaga detta och ev typa om fastigheten. Annars har jag inte råd med de renoveringar jag planerat.
vad finns det för för och nackdelar med att typa om det? Blir något krångligare/enklare med myndigheterna (högre krav, fler kontroller etc?).
jag är helt novis på detta och nyss tagit över fastigheten. Förra ägaren var nöjd med typkoden som den var och höll sig borta från myndigheter i så stor grad som möjligt.
tack
Det torde du kunna göra. Kan inte se att en feltypning skulle vara ett formellt hinder mot ROT-avdrag. Dock ett praktiskt sådant, så klart. Men hur är byggnaden upptagen i fastighetsregistret? Känns som ett lite märkligt fel, om det nu inte handlar om någon udda undantagsregel.Hydeisch skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 077 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 077 inlägg
Skatteverkets taxeringsbeslut bygger ju på de uppgifter som ägarna har lämnat in vid fastighetstaxeringen. Du kan rätta dina uppgifter i fem år har jag för mig. Ring och kolla hur du gör:
https://www.skatteverket.se/omoss/kontaktaoss.4.71004e4c133e23bf6db800079651.html
https://www.skatteverket.se/omoss/kontaktaoss.4.71004e4c133e23bf6db800079651.html
https://minfastighet.lantmateriet.se/
Det är väl i sammanhanget just den listan du tagit skärmdump på där som är intressant.
Fick för mig att man även kunde se listan över byggnader på fastigheten där, men noterar att den inte finns med i de uppgifter man ser on-line. Man får betydligt mer information om man begär ett registerutdrag.
Är byggnaden överhuvudtaget med på registerkartan i tjänsten?
Medlem
· Västernorrland
· 2 106 inlägg
Inkomstdeklarationen kan man rätta i fem år.
Men fastighetstaxeringen tror jag bara att du kan lämna nya uppgifter om fastigheten som den är idag och få ett nytt beslut från nu och framåt. Inte något som gäller retroaktivt.
Medlem
· Västernorrland
· 2 106 inlägg
Den stora nackdelen med att inte ha en korrekt typkod är väl när någon kommer på att du skulle ha betalat fastighetsavgifter som du inte har betalat. Skattebrott med andra ord...
Be bara om att få blanketter för att göra en ny fastighetstaxering så har du löst det.
Det går fint att ompröva fastighetstaxeringen. Du har 5 år på dig. Men som ny ägare är du lite mer begränsad i vilken fastighetstaxering du kan ompröva.R Räknenisse skrev:
https://www.skatteverket.se/privat/...eroverklaga.4.1a098b721295c544e1f8000834.html
Medlem
· Västernorrland
· 2 106 inlägg
Är ROT-reglerna skrivna så att det är den faktiska användningen/existensen av huset, eller taxeringskoden som avgör rätten till avdrag?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 259 inlägg
Ja.
Att den är typad som 110 är konstigt. Den borde minst vara 113 (byggnad värd under 50 tkr). Risken är väl att byggnaden setts som så eftersatt att iordningställande av den betraktas som nybyggnad snarare än reparation och då kan du inte få TOT-avdrag. Men att döma av bilden låter det osannolikt.
Medlem
· Västernorrland
· 2 106 inlägg
För några decennier sedan verkar det inte ha varit helt ovanligt att klassa lantbruksfastigheter med mindre, omoderna och oanvända byggnader så. Typ torp utan VA som stod tomma och som ingen trodde att folk skulle använda igen.
Sedan har ägarna bara skickat in fastighetstaxeringen utan ändringar X antal gånger. Och sedan har en annan ägare rustat utan att fylla i några uppdaterade byggnadsuppgifter och sedan...
Jag hade flyttat in och folkbokfört mig innan jag upptäckte att min fastighet var "obebyggd". I mitt fall vet jag att huset var tomt i ca 15 år och började renoveras efter ett arvsskifte 1980, så det har säkert klassats så under den tiden.
Jag tror att man tidigare gjorde en viss åtskillnad mellan "värdelösa" hus och lågt värderade hus (gränsen på 50 tkr har ju inte ändrats på evigheter, så en gång i tiden var det verkligen "riktiga", men billiga, hus som kunde hamna i den kategorin).
Jag har nu lyckats ändra min typkod. Överklagade det förra beslutet och fick igenom det. Men tydligen var inte fastigheten så liten så den gick för under 50k. Får se hur det straffar mig i framtiden. Lyckades också få omprövat mitt ROT-beslut så nu har snickaren fått fullt betalt för sitt jobb.
fortfarande väldigt oklart för mig hur detta kommer komma och jaga mig i efterhand med diverse regler och förordningar, avgifter eller dylikt som kan bli aktuellt.
fortfarande väldigt oklart för mig hur detta kommer komma och jaga mig i efterhand med diverse regler och förordningar, avgifter eller dylikt som kan bli aktuellt.