Nytt Götenehus i södra Stockholm
Hittade denna sida på nätet 
.
Måste bara få skriva av mig lite.
Vi skall inom bara några dagar skriva ett kontrakt med Götenehus.
Känns lite pirrigt med tanke på det underlag för kalkyl som Götenehus har levererat till oss.
Vi har fastnat för ett 2-plans hus (Villa Tingsholm, 153 kvm).
Priset för standard är 1 893 000:-
Tomten är på ca 750 kvm. (Götenhus egen tomt).
Med alla tänkta arbeten, anslutningar, reserv berg/fyllnadsmassor m.m
hamnar vi på 3 474 900:-. (total entreprenad).
Är rädd för att det kommer att dra iväg minst 250 000 - 300 000:- för
en del tillval som vi antagligen vill ha med.
Detta kommer att rendera i en kvm kostnad på minst 23 000:- med tomten
inräknad (en högst ordinär tomt).
Om man inte redan har magsår så.....
Hus mäklaren vill att vi så fort som möjligt skriver kontrakt (konstigt va?) med tanke på att tomten antagligen kommer att försvinna ganska fort (den bästa i området, tycker vi).
Skall försöka att ta reda på vilken entreprenör det är som bygger upp huset innan vi
skriver på.
Är det något mer som vi bör tänka på?
Just nu verkar allt att bara gå i TURBO fart.
Tänker hela tiden på om det är något vi förbisett i hela den här processen.
Har fått en uppfattning angående Götenehus att de över lag verkar bra!?
Tack för ordet.
Nu måste jag krypa ner under sänglinnet.
/Mikael//
.Måste bara få skriva av mig lite.
Vi skall inom bara några dagar skriva ett kontrakt med Götenehus.
Känns lite pirrigt med tanke på det underlag för kalkyl som Götenehus har levererat till oss.
Vi har fastnat för ett 2-plans hus (Villa Tingsholm, 153 kvm).
Priset för standard är 1 893 000:-
Tomten är på ca 750 kvm. (Götenhus egen tomt).
Med alla tänkta arbeten, anslutningar, reserv berg/fyllnadsmassor m.m
hamnar vi på 3 474 900:-. (total entreprenad).
Är rädd för att det kommer att dra iväg minst 250 000 - 300 000:- för
en del tillval som vi antagligen vill ha med.
Detta kommer att rendera i en kvm kostnad på minst 23 000:-
med tomteninräknad (en högst ordinär tomt).
Om man inte redan har magsår så.....
Hus mäklaren vill att vi så fort som möjligt skriver kontrakt (konstigt va?) med tanke på att tomten antagligen kommer att försvinna ganska fort (den bästa i området, tycker vi).
Skall försöka att ta reda på vilken entreprenör det är som bygger upp huset innan vi
skriver på.
Är det något mer som vi bör tänka på?
Just nu verkar allt att bara gå i TURBO fart.
Tänker hela tiden på om det är något vi förbisett i hela den här processen.
Har fått en uppfattning angående Götenehus att de över lag verkar bra!?
Tack för ordet.
Nu måste jag krypa ner under sänglinnet.
/Mikael//
Hoppas det är John i Stocksund ni har kontakt med för han är bra.
Det kan vara så att det känns som det går väldigt fort och det är just det som säljaren vill att det skall gå. Vi gjorde samma sak. Men det har gått väldigt bra för oss. Vi var nära att skriva på för Götene men de var alldeles för dyra på sina tillval. Så nu har vi byggt med Svenskamodulhus ett nästan likadant hus som G säljer men med våra ändringar och vad vi vill ha för ett mycke bra pris. Men det kräver ganska mycket jobb från oss själva också.
Ett råd är att tänkefter och ta det lite lungt, en vecka mer eller mindre dör ingen av.
Men vi har blivit mycket nöjda.
Häls Niclas
Det kan vara så att det känns som det går väldigt fort och det är just det som säljaren vill att det skall gå. Vi gjorde samma sak. Men det har gått väldigt bra för oss. Vi var nära att skriva på för Götene men de var alldeles för dyra på sina tillval. Så nu har vi byggt med Svenskamodulhus ett nästan likadant hus som G säljer men med våra ändringar och vad vi vill ha för ett mycke bra pris. Men det kräver ganska mycket jobb från oss själva också.
Ett råd är att tänkefter och ta det lite lungt, en vecka mer eller mindre dör ingen av.
Men vi har blivit mycket nöjda.
Häls Niclas
Hej Niclas!
Han heter Anders Nilverud.
Vi är nöjda med honom så här långt.
Har redan skrivit ner en hel del punkter som vi kommer att ta upp med honom före vi sätter våra namnteckningar på kontraktet.
Är lite osäkra på den långa handläggnings/byggtid som han har stipulerat före inflyttning, minst 12 månader.
Antar att byggnadskreditiv kommer att löpa under samma tid, blir en hel del räntekostnader under det året?!
Vet inte vad tillvalen har för pris, det är så mycket man vill ha.
Vad är det värt att lägga pengarna på, spånskivor i stället för gips i väggarna osv.
Är bara lite rädda för att den tomten (i Vendelsö) som vi är intresserade av försvinner om vi väntar för länge.
Hälsningar
/Mikael//
Han heter Anders Nilverud.
Vi är nöjda med honom så här långt.
Har redan skrivit ner en hel del punkter som vi kommer att ta upp med honom före vi sätter våra namnteckningar på kontraktet.
Är lite osäkra på den långa handläggnings/byggtid som han har stipulerat före inflyttning, minst 12 månader.
Antar att byggnadskreditiv kommer att löpa under samma tid, blir en hel del räntekostnader under det året?!
Vet inte vad tillvalen har för pris, det är så mycket man vill ha.
Vad är det värt att lägga pengarna på, spånskivor i stället för gips i väggarna osv.
Är bara lite rädda för att den tomten (i Vendelsö) som vi är intresserade av försvinner om vi väntar för länge.
Hälsningar
/Mikael//
Vi bygger med Götenehus i norra Sverige och de underentreprenörer vi själva valt är imponerade över hur proffsigt allting sköts från Götenehus sida, det gäller allt ifrån rejäla, väl tilltagna dimensioner i virket till att varje monteringsdetalj finns på olika ritningar.
Hej Birgi!
Har fått den uppfattningen att Götenehus har sina egna entreprenörer som bygger huset!
Antar att detta borgar för en viss kvalitet på arbetet?
Får även uppfattningen att det är goda mtrl val över allt i huset så som råspont i yttertak, gjuten platta med golv värme, vattenburen värme med radiatorer på övervåningen osv.
Varför valde ni underentreprenörer själva? Förmodar att det har med priset att göra. Hur mycket vann ni på att göra så?
Snart tid att fatta pennan och skriva under!
/Mikael//
Har fått den uppfattningen att Götenehus har sina egna entreprenörer som bygger huset!
Antar att detta borgar för en viss kvalitet på arbetet?
Får även uppfattningen att det är goda mtrl val över allt i huset så som råspont i yttertak, gjuten platta med golv värme, vattenburen värme med radiatorer på övervåningen osv.
Varför valde ni underentreprenörer själva? Förmodar att det har med priset att göra. Hur mycket vann ni på att göra så?
Snart tid att fatta pennan och skriva under!
/Mikael//
Vi har köpt huset på totalentreprenad, men då Götenehus aldrig byggt hus i Luleå förut hade vi förmånen att själva få föreslå vilka de skulle anlita som underentreprenörer. Då valde vi att föreslå det företag som tidigare byggt ut vår nuvarande villa. Ett byggföretag vi är nöjda med och litar på och redan "känner" litegrann! Känns mkt bra.Mikael66 skrev:Hej Birgi!
Har fått den uppfattningen att Götenehus har sina egna entreprenörer som bygger huset!
Antar att detta borgar för en viss kvalitet på arbetet?
Får även uppfattningen att det är goda mtrl val över allt i huset så som råspont i yttertak, gjuten platta med golv värme, vattenburen värme med radiatorer på övervåningen osv.
Varför valde ni underentreprenörer själva? Förmodar att det har med priset att göra. Hur mycket vann ni på att göra så?
Snart tid att fatta pennan och skriva under!
/Mikael//
Ok!
Då förstår jag varför ni valde den lösningen.
Aldrig fel när man har lite kontakter i ett sådant läge samt vet hur de bygger vad avser kvalitén.
Lite nyfiken på vilket hus ni valde?
Vi gick på innertakhöjden samt ljusinsläppet (över 30 fönster).
Undrar över hur k-värdet är på detta hus?
Då förstår jag varför ni valde den lösningen.
Aldrig fel när man har lite kontakter i ett sådant läge samt vet hur de bygger vad avser kvalitén.
Lite nyfiken på vilket hus ni valde?
Vi gick på innertakhöjden samt ljusinsläppet (över 30 fönster).
Undrar över hur k-värdet är på detta hus?
Vi bygger villa Sparreholm 2, omritat efter våra behov, 190 kvadrat. Bilder från stomresningen finns här:
www.lyckligagatans.blogg.se
Huset har 2,70 i takhöjd på hela entréplanet, liksom i stora delar av övre planet. I övre plan finns ett allrum med rest tak - upp till 4,70 högt.
Vi har dock "byggt igen" öppningen som skulle funnits mellan bjälklaget pga vi vill slippa ljudvandringen mellan våningarna. Har kontakt med en familj som bor i ett Sparreholm och de planerar nu, efter ett par år att bygga igen "hålet". Pga ljudvandingen funkar inte allrummet uppe som det ska, exvis som ett extra TV-rum när man vill ha ungarna på ett plan och de vuxna på ett annat.
www.lyckligagatans.blogg.se
Huset har 2,70 i takhöjd på hela entréplanet, liksom i stora delar av övre planet. I övre plan finns ett allrum med rest tak - upp till 4,70 högt.
Vi har dock "byggt igen" öppningen som skulle funnits mellan bjälklaget pga vi vill slippa ljudvandringen mellan våningarna. Har kontakt med en familj som bor i ett Sparreholm och de planerar nu, efter ett par år att bygga igen "hålet". Pga ljudvandingen funkar inte allrummet uppe som det ska, exvis som ett extra TV-rum när man vill ha ungarna på ett plan och de vuxna på ett annat.
Hej igen!
Vi tittade på Sparreholm.
Kom fram till att den dessvärre skulle spräcka vår kalkyl samt att den var lite för stor med tanke på att vi bara är två st. med en hund.
Allrummet på övervåningen är härligt med den stora rymden.
Det vart i stället Villa Tingsholm. En kompromiss mellan de båda utan att behöva ändra på för mycket (bara lite på övervåningen).
Tack för bloggen.
Alltid intressant samt givande att få följa någon som bygger ett likvärdigt hus.
Aldrig fel med lite tipps och råd.
God fortsättning på det nya året.
/Mikael//
Vi tittade på Sparreholm.
Kom fram till att den dessvärre skulle spräcka vår kalkyl samt att den var lite för stor med tanke på att vi bara är två st. med en hund.
Allrummet på övervåningen är härligt med den stora rymden.
Det vart i stället Villa Tingsholm. En kompromiss mellan de båda utan att behöva ändra på för mycket (bara lite på övervåningen).
Tack för bloggen.
Alltid intressant samt givande att få följa någon som bygger ett likvärdigt hus.
Aldrig fel med lite tipps och råd.
God fortsättning på det nya året.
/Mikael//
Vad fick ni för pris på Sparreholm med totalentreprenad?Mikael66 skrev:
Vårt totentreprenadspris (innan vi la på tillval) var 2,3 MSEK, då ingår även kakel/klinker/färg/tapeter, ja, rubbet. Jag tror Sparreholm 2 är snäppet dyrare än Sparreholm 1 pga det är fler fönster och liiite större byggyta samt större våtutrymmen.
Tingsholm ser ut att vara jättefint - Sparreholm och Tingsholm är ju rätt lika. Hade vi varit en mindre familj kanske vi valt Tingsholm istället, men vi är många som ska rymmas i huset, därav så många sovrum (ifall du kikade på våra planlösningar). Har Tingsholm pckså 2,70 i standardtakhöjd?
Totalpris med totalentreprenad var ca 3.8 MSEK (inklusive tomt), se tidigare inlägg.
Då var vi redan uppe i över 4 MSEK med de tillvalen som vi var inne på.
Tydligen är de flesta husen i den serien (moderna hus) en vidareutveckling på villa Nyholm.
Såg att ni hade en del sovrum.
Vi funderar på att öka toaletten på övre plan på bekostnad av ett sovrum. Använd den delen som blir kvar till ytterliggare en klädkammare kopplad till det stora sovrummet.
Vi vill ha in en bastu i toaletten på övre plan!
Tingsholm har 2,70 i takhöjd på nedre plan. Sedan är det 2.40 på övre plan förutom i allrummet där det är rest tak.
Då var vi redan uppe i över 4 MSEK med de tillvalen som vi var inne på.
Tydligen är de flesta husen i den serien (moderna hus) en vidareutveckling på villa Nyholm.
Såg att ni hade en del sovrum.
Vi funderar på att öka toaletten på övre plan på bekostnad av ett sovrum. Använd den delen som blir kvar till ytterliggare en klädkammare kopplad till det stora sovrummet.
Vi vill ha in en bastu i toaletten på övre plan!
Tingsholm har 2,70 i takhöjd på nedre plan. Sedan är det 2.40 på övre plan förutom i allrummet där det är rest tak.
Grattis!!!
Ett bra val och hoppas allt går bra.
Vi har nyligen fått vårat hus stommrest och håller just nu på att spika glespanel.
Vi kommer att göra det mesta själva nu framöver.
Ett stort Lycka till.
Häls Niclas och Ella
Ett bra val och hoppas allt går bra.
Vi har nyligen fått vårat hus stommrest och håller just nu på att spika glespanel.
Vi kommer att göra det mesta själva nu framöver.
Ett stort Lycka till.
Häls Niclas och Ella
Hej Niclas och Ella!
Tror att det var ett bra val.
Vi är Oerhört nöjda med deras bemötande samt valet av hus.
Sedan kan man alltid tycka att en sjö/havs tomt vore bra, men..
Är inte alls avundsjuk på att ni fått ert hus stomrest. :
Oj!, då kommer ni att ha mycket att stå i framöver.
Hör gärna av er under resans gång.
Tack från oss.
Dito
Hälsingar Mikael och Kristina
Tror att det var ett bra val.
Vi är Oerhört nöjda med deras bemötande samt valet av hus.
Sedan kan man alltid tycka att en sjö/havs tomt vore bra, men..
Är inte alls avundsjuk på att ni fått ert hus stomrest. :
Oj!, då kommer ni att ha mycket att stå i framöver.
Hör gärna av er under resans gång.
Tack från oss.
Dito
Hälsingar Mikael och Kristina