Friggebod mot väg

[Lewdis]

Har en granne som anmält min friggebod som står bakom ett plank mot kommunens väg.
Inser nu att samtalet till kommunen med ett muntligt medgivande inte var mycket värt.

Nu till min fråga. De står klart att friggeboden är närmre än 4.5 meter från tomtgräns så jag skall skicka in bygglovsansökan. Men vilka argument kan jag använda för att få godkänt av kommunen.

tacksam för hjälp hur man kan argumentera här

 

[Anna_H]

Har en granne som anmält min friggebod som står bakom ett plank mot kommunens väg.
Inser nu att samtalet till kommunen med ett muntligt medgivande inte var mycket värt.

Nu till min fråga. De står klart att friggeboden är närmre än 4.5 meter från tomtgräns så jag skall skicka in bygglovsansökan. Men vilka argument kan jag använda för att få godkänt av kommunen.

tacksam för hjälp hur man kan argumentera här

Hur högt är planket? Reglerna handlar ju om sikt, möjlighet att passera med stora maskiner, ledningsgradning mm. Flera av dessa faller ju om planket är högt.

 

[Lewdis]

Hur högt är planket? Reglerna handlar ju om sikt, möjlighet att passera med stora maskiner, ledningsgradning mm. Flera av dessa faller ju om planket är högt.

Tack Anna
Så du menar att kommunen borde godkänna ett bygglov eftersom ingen av dina påpekanden ovan påverkar omgivningen

 

[BSOD]

Hur gammal är friggeboden?

 

[Lewdis]

Hur gammal är friggeboden?

Nybyggd.

 

[Claes Sörmland]

Finns detaljplan och vad står det i den? Får du bygga hela vägen mot gränsen eller är marken där prickad eller det råder byggnadsförbud 4,5 m från gränsen eftersom det är t ex en gammal byggnadsplan?

Om din bod inte är i överensstämmelse med detaljplan så blir det inget bygglov utan en byggnadsnämnd som helt bryter mot PBL. Följer boden detaljplanen så beviljas högst troligt bygglov.

 

[Lewdis]

Finns detaljplan och vad står det i den? Får du bygga hela vägen mot gränsen eller är marken där prickad eller det råder byggnadsförbud 4,5 m från gränsen eftersom det är t ex en gammal byggnadsplan?

Om din bod inte är i överensstämmelse med detaljplan så blir det inget bygglov utan en byggnadsnämnd som helt bryter mot PBL. Följer boden detaljplanen så beviljas högst troligt bygglov.

marken är prickad för bostadsändamål. Det gäller för hela området och en mängd bygglov har medgivits dock inte med argumentet 4.5 meter från tomtgräns

 

[Claes Sörmland]

marken är prickad för bostadsändamål. Det gäller för hela området och en mängd bygglov har medgivits dock inte med argumentet 4.5 meter från tomtgräns

"Prickad för bostadsändamål". Betyder det att annat får byggas där?

 

[Lewdis]

"Prickad för bostadsändamål". Betyder det att annat får byggas där?

Ingen aning men prickad mark får bebyggas med friggebod. Problemet är att jag bygger mot plank och väg. Då är det bygglov. Men frågan är om regler för friggebod då inte gäller och kommunen alltid säger nej eller om det finns omständigheter som kan vägas in?

 

[Nikorasu]

Jag tror det normala är att inget får byggas närmare än 4,5m från kommunal mark eller väg. Om det inte finns något som bekräftar att det är tillåtet i ditt fall, kommer kommunen inte kunna ge bygglov även om de skulle vilja. Kan vara värt att kolla upp säkert, innan du skickar in ansökan.

 

[Claes Sörmland]

Ingen aning men prickad mark får bebyggas med friggebod. Problemet är att jag bygger mot plank och väg. Då är det bygglov. Men frågan är om regler för friggebod då inte gäller och kommunen alltid säger nej eller om det finns omständigheter som kan vägas in?

Precis, du får inte bygga närmare än 4,5 "gränsen" utan grannes medgivande. Gränsen kan t ex vara fastighetsgränsen eller gränsen mot en väg o s v, det finns inte förklarat i lagen. Om det rör sig om en gräns mot allmän plats, alltså mark detaljplanerat för allmänt ändamål så finns det ingen granne som kan ge medgivande och därmed så är det inte möjligt att bygga med friggebodsreglerna där. Bygglov krävs.

 

[Lewdis]

Precis, du får inte bygga närmare än 4,5 "gränsen" utan grannes medgivande. Gränsen kan t ex vara fastighetsgränsen eller gränsen mot en väg o s v, det finns inte förklarat i lagen. Om det rör sig om en gräns mot allmän plats, alltså mark detaljplanerat för allmänt ändamål så finns det ingen granne som kan ge medgivande och därmed så är det inte möjligt att bygga med friggebodsreglerna där. Bygglov krävs.

Tack. Det var detta som bygglovsavdelningen gav felaktig information kring och nu står jag och skall skicka in.
Frågan är om det är vanligt att få bygglov på en friggebod närmre 4.5 meter från tomtgräns bakom ett plank?

 

[Claes Sörmland]

Tack. Det var detta som bygglovsavdelningen gav felaktig information kring och nu står jag och skall skicka in.
Frågan är om det är vanligt att få bygglov på en friggebod närmre 4.5 meter från tomtgräns bakom ett plank?

Det är nog enklast om bygglovsavdelningen svarar på. Men är det i planöverenstämmelse och det inte finns andra uppenbara hinder så borde du få bygglov.