Behålla 15 kvm av gästhus som fått rivningslov
Hej
Min fru och jag ska bygga ett nytt hus bredvid vår sommarstuga och detta har vi fått bygglov på.
Samt rivningslov på ett gästhus som är placerat för nära där det nya huset ska byggas.
För att att försöka förklara enkelt en komplicerad bygglovsansökan:
Vi delar upp fastigheten till två tomter utan att behöva dela fastigheten vilket detaljplanen medger vid tillräckligt stor fastighet.
Därmed får vi bygga allt som detaljplanen medger x 2. Fast det ska vara 8 meter mellan bostadshuset och upplevas som två tomter m.m.
Till frågan: vi skulle vilja behålla 15 kvm av det gästhuset vi fått rivningslov på och kalla den delen för friggebod ,utan att söka nytt rivningslov med fördröjt startbesked, handläggningstid och kostnader.
Friggebod får ju byggas utan anmälning.
Säga ”vi har rivit gästhuset enligt rivningslovet
Men nu nu står här en friggebod ”
Hur kommer kommunens bygginspektör att reagera?
Min fru och jag ska bygga ett nytt hus bredvid vår sommarstuga och detta har vi fått bygglov på.
Samt rivningslov på ett gästhus som är placerat för nära där det nya huset ska byggas.
För att att försöka förklara enkelt en komplicerad bygglovsansökan:
Vi delar upp fastigheten till två tomter utan att behöva dela fastigheten vilket detaljplanen medger vid tillräckligt stor fastighet.
Därmed får vi bygga allt som detaljplanen medger x 2. Fast det ska vara 8 meter mellan bostadshuset och upplevas som två tomter m.m.
Till frågan: vi skulle vilja behålla 15 kvm av det gästhuset vi fått rivningslov på och kalla den delen för friggebod ,utan att söka nytt rivningslov med fördröjt startbesked, handläggningstid och kostnader.
Friggebod får ju byggas utan anmälning.
Säga ”vi har rivit gästhuset enligt rivningslovet
Men nu nu står här en friggebod ”
Hur kommer kommunens bygginspektör att reagera?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 419 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 419 inlägg
Formellt blir det knepigt. Ni kan bara uppföra en friggebod efter att ni har fått slutbesked på ert nya bostadshus.
Skulle det kunna räknas som en byggbod? Jag har för mig att de under en kortare period kan stå utan bygglov, i alla fall i samband med byggen.
Är det någon annorlunda detaljplan för fastigheten eftersom du skriver att du får bygga allt den medger fast x 2? Och det utan att stycka av din fastighet så en ny skapas.
Om den byggnaden du fått rivningslov för är uppförd med bygglov tidigare så kanske det finns svårigheter att rakt av låta den gå under friggebodsreglerna genom någon form av "konvertering"? Eller så kanske det inte är några problem öht.
Om den byggnaden du fått rivningslov för är uppförd med bygglov tidigare så kanske det finns svårigheter att rakt av låta den gå under friggebodsreglerna genom någon form av "konvertering"? Eller så kanske det inte är några problem öht.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 419 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 419 inlägg
Det är inte helt ovanligt att detaljplaner är baserade på tomter istället för fastigheter så man kan ha flera tomter per fastighet. Det klassiska exemplet är ju radhus med egen tomt men som delar på en enda stor fastighet som kanske ägs av en bostadrättförening.O oxöga skrev:
Och friggebodar och attefallare är ju inte knutna till fastigheter. De bygglovsbefriade åtgärderna är kopplade till en- och tvåbostadshus.
På detaljplanen står det att en tomt måste vara på minst 1000 kvm.
Så i bygglovsansökan skrev vi att det ska skapas två tomter, vardera på ca 1100 kvm då fastigheten är på ca 2200.
Man kan chansa att spara 15 kvm på gästhuset men det blir ju en del arbete och pengar att bygga igen yttervägg m.m.
Hade varit värt det eftersom den delen av befintliga gästhuset har toalett och dusch.
Och även mätarplatsen för fastigheten sitter där.
Så vi gör nog det.
Samtidigt vill vi inte fördröja startbeskedet.
Medlem
· Etelä Pohjanmaa
· 2 469 inlägg
Låt den stå kvar. Kommunen behöver inte informeras om allt.