Lösning stödmur på prickad mark

[Anton_s]

Hej!
Är det någon som har bra förslag på hur man skulle kunna få till en stödmur eller liknande i en slänt till vår parkering som inte kräver bygglov? Tyvärr ligger denna slänt på prickad mark och kommunen har uttryckligen sagt till vår granne som försökt få bygglov på sin del av samma slänt att de inte kommer bevilja bygglov för en stödmur på prickad mark. Jagar kommunen själv för att få till ett möte för att se om det finns en öppning ändå men verkar svårt att få prata med någon i semestertider.

Stödmurar under 45cm kan uppföras utan bygglov i vår kommun men höjdskillnaden(som varierar en aning på sträckan) är upp till 80 cm på vissa ställen där vi behöver muren. Vill gärna ha muren så långt som möjligt mot grannens fastighet för att kunna utnyttja parkeringen bättre. Grannen har ett staket som ligger på tomtgränsen som hon inte vill ta bort. Grannen ser dock gärna att vi bygger en stödmur på vår sida för att säkra upp slänten och förhindra ev. vatten som rinner ner. En tanke som slog mig är om man kan bygga en stödmur i 2 etapper där respektive etapp understiger 45 cm för att slippa bygglov. Frågan är isåfall hur smal en etapp kan få vara för att det ska klassas som 2 murar?

Givet att vi parkerar våra bilar där så behöver det även vara en ganska stabil mur, är det L-stöd som gäller isåfall eller går det att mura upp stenar med?

Som bakgrund tillkom höjdskillnaden i samband med markarbetet till vårt hus som byggdes förra året. Vi missade helt denna del i projekteringen i samband med vårt husbygge (körde totalentreprenad och hade väldigt lite erfarenhet när vi gick in i detta tyvärr). Lägger med en bild som visar slänten, växt upp en del ormbunkar där nu så kanske lite svårt att se ordentligt.

 

[Huzzbutt]

Jag skulle börja med att försöka röna ut varför marken är prickad. Att kommunen håller koll på att den är prickad är en sak, men det är inte sällan som "varför" glömts bort och om ens platsen omfattas av syftet.

 

[Claes Sörmland]

Går det inte att sänka marken istället så får ni mindre höjdskillnad att hantera. Kanske t o m så mycket så att ni kan bygga en 45 m bygglovsfri stödmur och klara er med det.

Ett annat alternativ är en brant slänt kombinerat med en lägre stödmur. En slänt kräver inte bygglov till skillnad mot en stödmur. Slänten kan förstärkas med geotextil i lager så att den har bärighet även nära kanten och kan då göras väldigt brant.

 

[Anton_s]

Jag skulle börja med att försöka röna ut varför marken är prickad. Att kommunen håller koll på att den är prickad är en sak, men det är inte sällan som "varför" glömts bort och om ens platsen omfattas av syftet.

marken är prickad pga att ytan ska kunna användas för ledningar enligt detaljplanen. Ledningar är dock dragna nu och det finns ett par meters yta mellan ledningarna och tilltänkta platsen för stödmuren. Fick dock svar av kommunen igår att det inte får uppföras några bygglovspliktiga åtgärder på ytan och min kommun är tyvärr lite ökänd för att följa regelboken till punkt och pricka.

detaljplanen i sig är från 80-talet kan tilläggas.

 

[Anton_s]

Går det inte att sänka marken istället så får ni mindre höjdskillnad att hantera. Kanske t o m så mycket så att ni kan bygga en 45 m bygglovsfri stödmur och klara er med det.

Ett annat alternativ är en brant slänt kombinerat med en lägre stödmur. En slänt kräver inte bygglov till skillnad mot en stödmur. Slänten kan förstärkas med geotextil i lager så att den har bärighet även nära kanten och kan då göras väldigt brant.

sänka marken skulle kunna vara ett alternativ. Då får vi dock sätta en lägre stödmur närmre huset och tappar vår plana yta mellan hus och parkering. Hade gärna haft plant mellan tomtgräns och huset så man kan parkera 2 bilar i bredd. Ett annat alternativ är att skrapa bort lite så att vi får en lutning från huset mot tomtgränsen för att komma ner till 45 cm mot tomtgränsen men är lite rädd att det kanske blir lite för stor lutning.

ditt andra förslag låter intressant. Kommer hit en markentreprenör och kikar nästa vecka så kan ju se vad de föreslår också.

 

[harry73]

Gräv ner till grannens nivå en till två meter in på din tomt.
Lägg ut geotextil på din tomt så att hälften sticker ut på grannens sida.
Fyll med 20 - 30 cm jord, sand eller grus och vik tillbaka geoduken över fyllnaden.
Lägg ny geotextil på de första och fyll även där med samma mängd
Vik tillbaka geotextilen
Fortsätt på samma sätt tills du uppnår rätt höjd.

 

[Claes Sörmland]

ditt andra förslag låter intressant. Kommer hit en markentreprenör och kikar nästa vecka så kan ju se vad de föreslår också.

Så här fungerar det när man stabiliserar massor med horisontella lager av geotextil eller geogrid:

 

[Anton_s]

Så här fungerar det när man stabiliserar massor med horisontella lager av geotextil eller geogrid:

[media]

Så här fungerar det när man stabiliserar massor med horisontella lager av geotextil eller geogrid:

[media]

Så här fungerar det när man stabiliserar massor med horisontella lager av geotextil eller geogrid:

[media]

Så här fungerar det när man stabiliserar massor med horisontella lager av geotextil eller geogrid:

[media]

Claes: helt klart intressant! Menade du i tidigare inlägg att man gör en ca 45 cm hög stödmur i botten och sedan fortsätter att bygga uppåt genom att packa massorna i geotextil för att få en i princip lodrät slänt? Eller är det kanske en lika bra men billigare lösning att skippa muren helt och köra geotextil hela vägen som föreslogs av Harry? Hade vart trevligt att få till ett litet staket också med ribbor i tryckt virke för att barnsäkra samt att det ser lite trevligare ut än grannens staket. Om väggen går att få lodrät går det kanske att spara några decimeter mellan slänten/muren och grannes staket och sätta plintar i marken för staketet.

 

[z_bumbi]

Är gränsen 45 cm så bygg två stycken murar. En för att stödja er plana yta vid huset och en för att skydda bilarna. Självklart förutsatt att ledningarna går klara.

 

[Claes Sörmland]

Claes: helt klart intressant! Menade du i tidigare inlägg att man gör en ca 45 cm hög stödmur i botten och sedan fortsätter att bygga uppåt genom att packa massorna i geotextil för att få en i princip lodrät slänt? Eller är det kanske en lika bra men billigare lösning att skippa muren helt och köra geotextil hela vägen som föreslogs av Harry? Hade vart trevligt att få till ett litet staket också med ribbor i tryckt virke för att barnsäkra samt att det ser lite trevligare ut än grannens staket. Om väggen går att få lodrät går det kanske att spara några decimeter mellan slänten/muren och grannes staket och sätta plintar i marken för staketet.

Det är väl lite av en smakfråga.

Missa bara inte att ändring av markhöjden mer än 50 cm är marklovspliktigt. Men marklov ska inte vara något problem på prickmark eftersom det inte rör sig om byggnation.

 

[Anton_s]

Det är väl lite av en smakfråga.

Missa bara inte att ändring av markhöjden mer än 50 cm är marklovspliktigt. Men marklov ska inte vara något problem på prickmark eftersom det inte rör sig om byggnation.

Det är en bra poäng. Vet du om kommunen utgår för markhöjderna i bygglovet till vår fastighet eller utifrån hur det faktiskt ser ut när det ska bedömas om marken höjs mer än 50 cm? I vår markplaneringsritning var det faktiskt inte inritat en slänt utan angivet samma höjd ut till tomtgräns.

 

[Claes Sörmland]

Det är en bra poäng. Vet du om kommunen utgår för markhöjderna i bygglovet till vår fastighet eller utifrån hur det faktiskt ser ut när det ska bedömas om marken höjs mer än 50 cm? I vår markplaneringsritning var det faktiskt inte inritat en slänt utan angivet samma höjd ut till tomtgräns.

Då har du nog redan marklov för den höjden.

 

[Anton_s]

Då har du nog redan marklov för den höjden.

förhoppningsvis. Är väl säkrast att kolla med kommunen. Lite konstigt att de inte anmärkte på den ritningen såhär i efterhand när granntomten är 80 cm lägre på vissa delar.