Ett enkelt sätt att få ett större kök är att ta bort väggen mellan matplats och vardagsrum, flytta in matplatsen i vardagsrummet och den använda nuvarande matplats till kök, t.ex. en kökshalvö.
Är du säker på att det inte är nödvändigt att lägga pengar på tak, grund eller uppvärmning?
Att få till en bra och energisnål uppvärmning kan öka värdet. (Det står ju oljetank på ritningen,)
Är du säker på att det inte är nödvändigt att lägga pengar på tak, grund eller uppvärmning?
Att få till en bra och energisnål uppvärmning kan öka värdet. (Det står ju oljetank på ritningen,)
Den väggen är redan borta och tanken ör att fortsätta den öppna ytan genom köksö i stället för väggen som bildar korridoren mot stora sovrummet.BirgitS skrev:
Fönster ska bytas till tre glas. Uppvärming är vattenburen i element plus luftvärmepump.
Varför? Som ny i hus går man lätt på all reklam med allt som skall bytas för att spara pengar. Man nämner inte att kostnaden för bytet tar låååång tid att tjäna in...D Dan_karlsson skrev:
Om det är högljutt utanför kan det finnas rimlighet att byta för att få en tystare inomhusmiljö men byte från 2- till 3-glas ger inte den minskning av energianvändning som fönsterförsäljarna gärna hävdar i sina reklampamfletter.
Anledningen är för att huset fått nedslag på sina fönster och alla måste gås över. Samt att jag ändå vill ändra på fasaden baktill mot verandan med skjutdörrar i glas och tänker att så kan jag lika gärna ta de 7 kanske 5 fönster och byta ut dom med.Dalbotös skrev:
Fel. Man kan inte värdera om huset för att sänka sin belåningsgrad efter t.ex. badrumsrenovering, nytt kök etc. Det man ser som väsentlig förändring är i princip bara yta. Så en tillbyggnad godtas. Samma tror jag gäller för att kunna låna mer. I TS fall betraktar banken värdet på huset som köpeskillingen, oavsett nytt badrum och kök.E Ekna skrev:
Hmm ok det låter ju konstigt. Om ett hus har nytt badrum och kök så har ju det ett högre värde än utan det. Min föräldrar omvärderade sitt hus innan dom satte in tre glas tex och fick då ett högre värde på huset vilket gjorde att dom då kunde baka in kostnader för de glasen i bolånet för att värdet steg så pass mycket.J Johan456 skrev:
Håller med. Det är ju delvis därför jag tar upp frågan här. Tackar för infoJ Johan456 skrev:
det som jag skrev högre upp ang. Ny värdering är det som gällde på bank för 1-1,5 år sedan i alla fall. Har inte hört om någon ändring av det sedan dess.D Dan_karlsson skrev:
ang. Att man får värdera om en bostad när man gjort en väsentlig renovering osv så stämmer det. Men då ska man ha utökat boarean mycket eller gjort om ett ruckel till lyxvilla ungefär.
hur som helst så tror jag inte du har något problem att amortera 2% av skulden under de första fem åren för att sedan värdera om och se om du kan komma ner i amorteringskrav då. Jag tror snarare det är bra att amortera minst 2 %.
Du får värdera hur många gånger du vill för att höja bolånet om bostadens värde är högre dvs.J Johan456 skrev:
Nej precis. Skulden är ju rätt låg och har det rätt ok ställt idag med en hyra på 12.000 + driftkostnad i lägenheten så detta kommer bli en hel del billigare vilket gör att jag kan spara lite till varje månad. Känner bara att jag direkt vill komma igång med renoveringar så man inte sitter och blir bekväm med läget och låter det vara liksom.M mlb88 skrev:
Men hur som så har jag troligen så jag kan renovera badrummet kontant i starten och då är stenen i rullning så att asäga och jag kan samtidigt spara ihop så jag kan ta lite i taget.
Uppskattar de bra tipsen jag får här
Ja absolut det är viktigt helt klart. Ska se till att ha det glasklart innan jag börjar ösa in pengar i projektetJ Johan456 skrev:
Är det verkligen lämpligt?D Dan_karlsson skrev:
Det är redan smalt där och en köksö som är mindre än 90 cm bred är svår att använda för man behöver de extra 30 cm som skydd för vatten kring diskhon resp. stänk från hällen.
Det lär ju redan vara balkar över öppningarna. Ju bredare öppning ju högre och kraftigare balk behövs. Dessutom behövs det kraftigare pelare som balken ligger på, samt bjälklag och grund måste kunna hantera den större vikten. Du behöver ta in en byggkonstruktör som kan kolla och göra beräkningar samt lämna in en bygganmälan till kommunen, som ska godkänna den innan du får börja.D Dan_karlsson skrev:
Eftersom du vill göra fasadförändringar, vilket ju kräver bygglov så kan du baka in ändringen av den bärande konstruktionen i det bygglovet.
tack för bra info. ja köket är lite av ett gissel då jag tycker det är långt och smalt och gillar inte den där korridoren som är idag, måste försöka hitta lösning för det.
får ta in en som kommer över det där med pelaren då. tack