Platta nära granne utan L-element

[Shakula]

Min erfarenhet från diskussion med vår mark entreprenör när vårt hus byggdes är att den magiska siffran är cirka 45 grader om en slänt kommer ligga kvar. Tycker inte det ser ut som ett problem på bilden. Ser också ut som makadam som inte kommer riskera röra sig vid regn.
Hmm, tittade på bilden igen, gruset ser faktiskt mindre ut. Varför har man inte använt större fraktion?

 

[sanneronner]

Vi kan endast ge svar utifrån bilden. Jag har tidigare frågat om hur höga kantelementen är men ej fått något svar. Den informationen skall finnas på ritning. Utifrån den uppgiften samt mäta på plats hur mycket av det måttet som ligger under makadamytan så får man ett bra besked på om det är något att oroa sig för om makadamen rör sig/kan rasa ut. Men det enda som kan ställa till det utifrån bilden är om man springer/går i makadamen. Då kommer den att röra på sig. Om det sedan blir ett problem eller inte beror på hur lång ner i makadamen som kantelementet sitter, där av frågan om element höjd.

Såhär står det i leveransbeskrivningen:

GRUND - Platta på mark.
Konstrueras med 400mm kantbalk enl. följande: Uppackning med sand, fiberduk, 100 mm makadam, 300 mm cell plastisolering, vattenburen LK golvvärme, 100 mm betong. Kostnaden för grundläggningen är medräknad i markentreprenörens åtagande.
Dock gäller inte golvvärme på just denna då det är förrådets platta.

 

[sanneronner]

Ingen ritning som säger hur högt kantelementet är heller?

GRUND - Platta på mark.
Konstrueras med 400mm kantbalk enl. följande: Uppackning med sand, fiberduk, 100 mm makadam, 300 mm cell plastisolering, vattenburen LK golvvärme, 100 mm betong. Kostnaden för grundläggningen är medräknad i markentreprenörens åtagande.
Isolerad platta för uteplats under balkong ingår.

 

[Nissens]

Det kan ju vara så att det är människor som tittat på det och upplyst mig om att det bör göras något eller hur?
Javisst kan entreprenören ge info. Vi har kontrollbesiktning snart och då ska vi ta upp detta. Jag vill bara veta om någon på detta forumet kunde vara behjälplig utan att skriva en massa dumheter.
Jag har fått en del bra svar och även en del märkliga svar så i huvudsak nöjd.

Ok, då borde ju de som har ”upplyst” dig om att det är ett fel ha en kompetens inom området, och då också kunna ge dig lösningen. Det verkar inte vara många som ser problemet. Inte jag heller.

 

[Nissens]

Just detta är inte med!

Då kan du inte heller förvänta dig att det är med. Så är det med kontrakt.

 

[Bananskalare]

En hantverkare kan vara hur duktig som helst på sitt jobb och vad som händer runt om. Men om man inte frågar så får man inget svar. Hantverkarna kör på som vanligt som det ska .göras, allt blir rätt. men de kan inte alltid fråga beställaren. så länge allt rör sig kring de planer som finns. Är de verkliga proffs vill de hjälpa till. Men man måste själv fråga ibland. Det kan inte bara ligga på hantverkarnas sida att berätta. Utan även beställaren har sitt ansvar. om man är nyfiken så frågar man. Dock har hantverkarna ansvar i att göra rätt och bra. Detta oavsett hur bra eller dåligt de pratar men beställaren.
Om du inte kan någonting som du säger, varför inte börja med att utgå ifrån att de gör rätt, du vet trots inte då själv vad som är rätt.
Inget fel i att man inte kan något. det är därför man tar in proffs.
Börja med att prata med hantverkaren. Allt kanske är rätt. Eller så upptäcker ni tillsammans att något inte stämmer. Och hantverkaren kan göra om och rätt innan besiktningen.
Sen är det bra att fråga här på forumet.
Men man måste stå ut med att alla inte skriver det man vill läsa. Det hör till.

folk vill ha fler bilder, försök och lägg ut fler bilder. Det kommer resultera i bättre svar.
Många här vill hjälpa till

 

[lunnabo]

Vi bygger nytt och ville då även att det skulle gjutas en platta till ett förråd som vi senare ska bygga.
Vi anser nu att byggföretaget som bygger vårt hus borde informerat oss om att det skulle sättas L-element mot vår granne. (som vi såklart skulle bekosta)
Nu ser vi att det kommer behövas göra en slags mur efteråt och nu blir det mycket svårare att få till en bra och hållbar lösning. L-element blir omöjligt. Detta borde gjorts innan allt det andra arbetet. Vi har bara 50 cm till grannens tomtgräns.
Nu undrar vi om vi kan hävda att de borde upplyst oss om detta. Vi som lekmän har inte förstått nödvändigheten av detta och tyvärr är vår kontrollansvarig inte speciellt aktiv i vår sak. Vi måste komma fram till en lösning som nu blir både kostsam och svår. Vi anser inte att plattan är en hållbar konstruktion över tid.
Vad kan vi göra? Kan vi påstå att de borde upplyst oss om detta?

Ni kan ändra er ståndpunkt om att Byggföretaget skulle ha agerat annorlunda och vara nöjda med hur det blev gjort.

 

[roli]

GRUND - Platta på mark.
Konstrueras med 400mm kantbalk enl. följande: Uppackning med sand, fiberduk, 100 mm makadam, 300 mm cell plastisolering, vattenburen LK golvvärme, 100 mm betong. Kostnaden för grundläggningen är medräknad i markentreprenörens åtagande.
Isolerad platta för uteplats under balkong ingår.

Hur mycket av dessa 400 mm sticker upp ovanför makadamen?

 

[klaskarlsson]

TS har helt rätt i att professionella hantverkare borde ge goda råd angående utförandet. Det är inte rimligt att privatpersoner ska gå en flerårig gymnasieutbildning innan byggstart.
Alla har utbildning/kompetens inom olika områden och ingen har kompetens inom alla områden. Det är därför man köper tjänster.
I övrigt av vad som framgår av bilden borde det fungera bra för TS utan exceptionella åtgärder.

Jag håller med.
Alla kan inte ha kompetens, ellre läsa in sig på denna kompetens.

Men då är det ju viktigt hur man tar in tjänsten också. Dvs kan man inget så tar man in allt "totalentrepenad" inklusive grund och markarbeten.

Börjar man dela på detta så står man ju själv som mellanhand för dom som har gjort markarbetena vs grund vs resten av bygget, och då är det också viktigt att man har eller tar in kompetens för att bedöma hur arbetet är utfört.

Det är lite klugrigt att läsa hur TS kontrakt ser ut. Dels skriver Ts att det gäller "Grund - platta på mark". Då kan man anta att markarbeten inte är med.
Men det skrivs också "Kostnaden för grundläggningen är medräknad i markentreprenörens åtagande" - dvs att det skulle vara samma entrepenör för markarbeten som grund, och då bör ju dom göra en bedömning och åtgärd (om det behövs)

Men i vilket fall så ser det inte ut på bilden som att det skulle vara ett problem, eller om man eventuellt anlägger en låg mur nedanför eller sätter ngn slags kantstöd för att grannen inte skall få grus på sin tomt. Men det är inte lätt att avgöra från en bild.

 

[sanneronner]

Jag håller med.
Alla kan inte ha kompetens, ellre läsa in sig på denna kompetens.

Men då är det ju viktigt hur man tar in tjänsten också. Dvs kan man inget så tar man in allt "totalentrepenad" inklusive grund och markarbeten.

Börjar man dela på detta så står man ju själv som mellanhand för dom som har gjort markarbetena vs grund vs resten av bygget, och då är det också viktigt att man har eller tar in kompetens för att bedöma hur arbetet är utfört.

Det är lite klugrigt att läsa hur TS kontrakt ser ut. Dels skriver Ts att det gäller "Grund - platta på mark". Då kan man anta att markarbeten inte är med.
Men det skrivs också "Kostnaden för grundläggningen är medräknad i markentreprenörens åtagande" - dvs att det skulle vara samma entrepenör för markarbeten som grund, och då bör ju dom göra en bedömning och åtgärd (om det behövs)

Men i vilket fall så ser det inte ut på bilden som att det skulle vara ett problem, eller om man eventuellt anlägger en låg mur nedanför eller sätter ngn slags kantstöd för att grannen inte skall få grus på sin tomt. Men det är inte lätt att avgöra från en bild.

Tack för seriöst svar. Vi kommer att försöka lägga något som blir stabilt. Men bristen hos helentprenören tycker jag är att det inte gjordes innan. Det är mycket svårare att göra det nu i efterhand = mer kostsamt.

 

[Bernt Ö97]

Vi bygger nytt och ville då även att det skulle gjutas en platta till ett förråd som vi senare ska bygga.
Vi anser nu att byggföretaget som bygger vårt hus borde informerat oss om att det skulle sättas L-element mot vår granne. (som vi såklart skulle bekosta)
Nu ser vi att det kommer behövas göra en slags mur efteråt och nu blir det mycket svårare att få till en bra och hållbar lösning. L-element blir omöjligt. Detta borde gjorts innan allt det andra arbetet. Vi har bara 50 cm till grannens tomtgräns.
Nu undrar vi om vi kan hävda att de borde upplyst oss om detta. Vi som lekmän har inte förstått nödvändigheten av detta och tyvärr är vår kontrollansvarig inte speciellt aktiv i vår sak. Vi måste komma fram till en lösning som nu blir både kostsam och svår. Vi anser inte att plattan är en hållbar konstruktion över tid.
Vad kan vi göra? Kan vi påstå att de borde upplyst oss om detta?

Du får många gissningar som svar i tråden.
Här kommer en till:
Din platta "ligger" förmodligen stadigt på en väldränerad, paddad grusbädd av makadam och grus.
Plattan kommer ingenstans. Gruset på utsidan fyller ingen funktion efter gjutningen, enbart motfyllnad för att stabilisera kantelementen vid gjutning.
Rent estetiskt och för enkelt underhåll i framtiden kan du välja vilket gårdsgrus eller marksten du vill runt plattan. Lutningen är inget problem i sig.
Stämm av din oro med din byggare. Han har säkert den kompetens som behövs för detta arbete.
Du har givetvis rätt i att kräva kompetensen från din byggare och inte som vissa svar antyder att du ska stå för sakkunskapen. Plattan ser för övrigt rak och välgjord så det är förmodligen inget fuskbygge.

 

[Erik Salhammar]

Vi bygger nytt och ville då även att det skulle gjutas en platta till ett förråd som vi senare ska bygga.
Vi anser nu att byggföretaget som bygger vårt hus borde informerat oss om att det skulle sättas L-element mot vår granne. (som vi såklart skulle bekosta)
Nu ser vi att det kommer behövas göra en slags mur efteråt och nu blir det mycket svårare att få till en bra och hållbar lösning. L-element blir omöjligt. Detta borde gjorts innan allt det andra arbetet. Vi har bara 50 cm till grannens tomtgräns.
Nu undrar vi om vi kan hävda att de borde upplyst oss om detta. Vi som lekmän har inte förstått nödvändigheten av detta och tyvärr är vår kontrollansvarig inte speciellt aktiv i vår sak. Vi måste komma fram till en lösning som nu blir både kostsam och svår. Vi anser inte att plattan är en hållbar konstruktion över tid.
Vad kan vi göra? Kan vi påstå att de borde upplyst oss om detta?

de måste väl haft en ritning/utsättning? Knappast deras fel om plattan hamnat för högt. Men bygg en mur av storgatsten i tomtgräns om ni är oroliga.

 

[ttompa]

Tack för seriöst svar. Vi kommer att försöka lägga något som blir stabilt. Men bristen hos helentprenören tycker jag är att det inte gjordes innan. Det är mycket svårare att göra det nu i efterhand = mer kostsamt.

Vad är det som ska bli kostsamt? Enda sättet att få det där gruset att hamna på grannens sida är om nån sparkar dit det eller tar och skyfflar över det. Ni behöver ingen mur som håller kvar gruset. Ta en kratta och jämna till det så är allt löst. Ni kan t.o.m. ta bort en hel del grus som ligger upp mot L-elementen om ni vill de. Spara nån cm över botten bara

 

[TobbeLenn]

Såhär står det i leveransbeskrivningen:

GRUND - Platta på mark.
Konstrueras med 400mm kantbalk enl. följande: Uppackning med sand, fiberduk, 100 mm makadam, 300 mm cell plastisolering, vattenburen LK golvvärme, 100 mm betong. Kostnaden för grundläggningen är medräknad i markentreprenörens åtagande.
Dock gäller inte golvvärme på just denna då det är förrådets platta.

nu missade jag nog hur stort förrådet skulle vara, men det var en rejäl kantbalk. Här står iofs inte något om armering och vi vet inte mark förhållanden.
Men ändå, precis innanför ditt kantelenent har du alltså 400mm betong och under det 300mm cellplast om jag tolkar rätt (har du en ritning så dubbelkolla, eller hör med byggaren). Det är i så fall 700mm ner till makadammen, hur högt är det på utsidan?
Jag hade gjort som en del föreslår, lagt någon mursten i tomtgräns och jämnat till, så att det fortsatt ligger material mot kantelementet.

en helt annan sak som kanske är löst, det finns många trådar här med problem med hus nära tomtgräns, har du inte avtal med grannen om underhåll, så fundera på om det behövs..

 

[dwd]

nu missade jag nog hur stort förrådet skulle vara, men det var en rejäl kantbalk. Här står iofs inte något om armering och vi vet inte mark förhållanden.
Men ändå, precis innanför ditt kantelenent har du alltså 400mm betong och under det 300mm cellplast om jag tolkar rätt (har du en ritning så dubbelkolla, eller hör med byggaren). Det är i så fall 700mm ner till makadammen, hur högt är det på utsidan?
Jag hade gjort som en del föreslår, lagt någon mursten i tomtgräns och jämnat till, så att det fortsatt ligger material mot kantelementet.

en helt annan sak som kanske är löst, det finns många trådar här med problem med hus nära tomtgräns, har du inte avtal med grannen om underhåll, så fundera på om det behövs..

Skulle säga att kantelementen står på bädden av makadam och innanför dessa ligger 300 cellplast och 100 betong. Det är det normala förfarandet.