Mögel på råsponten? Vad göra nu?

[Pippis hus]

Vi håller på att renovera och bygga ut ett äldre hus. Vi ska byta fasad plus gör en tillbyggnad. När vi skalat bort två lager fasader plus tilläggsisolering ner till originalfasad hittade vi först inget att oroa oss för (förutom möjligen en gammal mindre i och sannolikt uttorkad vattenskada uppe vid takutsprång).
Däremot insåg vi att råsponten på takets undersida som sticker ut från fasaden (som var relativt ny, enligt våra byggare), på undersidan har missfärgade fläckar och lägre in mörka svarta fläckar. Dessa partier på båda gavlar uppfattar jag har varit inbyggda och råsponten obehandlad. Vid glipan mellan fasad och takspont är fläckarna fler och svartare. Nu ser jag också ”rosor” av något vitt när det stått öppet för väder och vind tre veckor snart. Det har ju också dammat rejält från när putsfasaden utanför originalfasaden knackades ner men jag tror inte detta är damm utan tillkommit efterhand.

Min farhåga är att förra ägarna tilläggsisolerat vinden när de behandlade betongpannorna på taket, enligt dokumentation.

Vi har ingen inspektionslucka och vindar är ju generellt i risk för mikrobisk påväxt. Sannolikt läcker det upp fuktig varm luft från huset genom taken på andra våning.

Vi kommer ganska snart troligen punktera innertaket på en liten del på andra våning eftersom vi växlar av mot tillbyggnad. Då får vi ännu mer möjlighet att se in på ”vinden”. Kommer vi få en mögelchock, tror ni? Ska vi planera för sanering och avfuktare?

Det har slog mig, när vi läste besiktningsprotokollet, att vi när vi ändå öppnar upp tillfälligt borde vi montera en inspektionslucka.

Och vad gör vi akut? Kontakta försäkringsbolag? Saneringsfirma? Byta all råspont?

Jag bifogar bilder från gavlarna på ”angripen” råspont på södra sidan och på rötad fasadbräda åt norr.

 

[Violina]

Försäkringsbolaget har ni nog ingenting att hämta av.

Gör er redo på ett komplett takbyte, om hela taket är så mögligt på vinden att det kryper ut såhär så kan det vara så att det måste bytas..

Har ni tur så räcker det med åtgärder som avhjälper orsaken så försvinner problemet.

Men oavsett, det är ert hus och ert ansvar, välkommen till livet som husägare!

 

[Pippis hus]

Försäkringsbolaget har ni nog ingenting att hämta av.

Gör er redo på ett komplett takbyte, om hela taket är så mögligt på vinden att det kryper ut såhär så kan det vara så att det måste bytas..

Har ni tur så räcker det med åtgärder som avhjälper orsaken så försvinner problemet.

Men oavsett, det är ert hus och ert ansvar, välkommen till livet som husägare!

Tack för snabbt och rakt svar. Kanske lite förvånad över din lite raljanta ton. Vi vet förstås att saker kan dyka upp.

 

[Oldboy]

Man kan ju misstänka att det är så som TS tror, dvs att varm fuktig luft inifrån huset läcker upp på vinden.

1) Det är ingen panik. Det är först när det är så fuktigt att röta uppstår som det blir akut att åtgärda. Det är mig veterligt mkt sällsynt till skillnad från mögel. Kräver oftast att det är ngn läcka från yttertaket.

2) Inspektera vinden när ni öppnar upp. Därefter, när man vet omfattning och förhoppningsvis har kunnat identifiera ev läckor, (om de är lokala). så är det dags att planera ev åtgärder.

3) Om det bara är lite mögel på en oåtkomlig kallvind så behöver man inte nödvändigtvis göra någonting alls.

4) Om det är mer mögel, typ helt svart, så är (ö)kända läkagepunkter runt vinsluckan, skorstenen, och alla ev rörgenomföringar. Ibland kan avluftningskanaler, inkl fläktkanalen, mynna på vinden istf att gå igenom yttertaket och ut i friska luften dit de ska gå. Då kan det snabbt bli mögligt. Kan också vara helt obefintlig ventilering av vinden. För mkt ventilation är inte bra då vinden blir kall, men för lite ventilation är inte heller bra. Vad som är för mkt resp för lite varierar från fall till fall. Det går inte att generalisera, inte ens till grannfastigheterna.

5) Ta det lugnt. Fastställ nuläget först. Analysera sedan orsak - verkan. Vidtag ev lämpliga åtgärder. Endast röta är en tvingande orsak att göra ngt öht.

 

[Pippis hus]

Man kan ju misstänka att det är så som TS tror, dvs att varm fuktig luft inifrån huset läcker upp på vinden.

1) Det är ingen panik. Det är först när det är så fuktigt att röta uppstår som det blir akut att åtgärda. Det är mig veterligt mkt sällsynt till skillnad från mögel. Kräver oftast att det är ngn läcka från yttertaket.

2) Inspektera vinden när ni öppnar upp. Därefter, när man vet omfattning och förhoppningsvis har kunnat identifiera ev läckor, (om de är lokala). så är det dags att planera ev åtgärder.

3) Om det bara är lite mögel på en oåtkomlig kallvind så behöver man inte nödvändigtvis göra någonting alls.

4) Om det är mer mögel, typ helt svart, så är (ö)kända läkagepunkter runt vinsluckan, skorstenen, och alla ev rörgenomföringar. Ibland kan avluftningskanaler, inkl fläktkanalen, mynna på vinden istf att gå igenom yttertaket och ut i friska luften dit de ska gå. Då kan det snabbt bli mögligt. Kan också vara helt obefintlig ventilering av vinden. För mkt ventilation är inte bra då vinden blir kall, men för lite ventilation är inte heller bra. Vad som är för mkt resp för lite varierar från fall till fall. Det går inte att generalisera, inte ens till grannfastigheterna.

5) Ta det lugnt. Fastställ nuläget först. Analysera sedan orsak - verkan. Vidtag ev lämpliga åtgärder. Endast röta är en tvingande orsak att göra ngt öht.

Tack för peppande svar! Behövde jag i kväll. Ja, det kan vara problem med ventilationen som förvärrat. Vi har ingen vindslucka alls så besiktningsmannen har inte kunnat kontrollera inför vårt köp. Vi påbörjade renovering för ett år sedan som dragit ut på tiden pga pandemin etc. Då flyttade vi köket. Vi stängde för spisen fläktkanal som var kopplad till skorsten. Fläkten var modell större men någon slags motor nedtill. När vi lagade mat luktade det i källaren (tvättstuga) så ”rökgången” verkade ju ha förbindelse dit, där det tidigare var bykrum (pannrummet vägg i vägg). Kanske drog den kanalen ner fukt från vinden när spisfläkten kördes, i tvättstugan finns en avfuktare som förra ägaren köpt in.

Men risk är att det kanske är hussvamp???

 

[Oldboy]

Det är vanligt i äldre hus att rökgångarna, eller i det här fallet ventilationsgången, är förbundna. Därför det brukar vara takfläktar i flerfamiljshus.
Är föga troligt att ventilationen gått baklänges ner i tvättstugan. Luftavfuktare i tvättstuga förefaller vara normalt. Förmodligen billigare än massor med ventilation och värme.

Hussvamp är relativt ovanligt så det är inte heller sannolikt. Men, spekulation brukar inte leda till ngt gott. Så avvakta tills ni faktiskt vet hur det ser ut. Dessutom brukar hus kunna stå i mååånga år med defekter långt värre än mögel, så återigen, ta det lugnt.