För många friggebodar..?

[Glittertind]

Bor i ett hus i tätort sedan 14 år. När vi köpte fanns såväl ett större växthus på ca 12 m2 och ett enklare förråd/vedbod om ca 14 m2 på tomten. Växthuset gjorde förra ägaren för ca 15 år sedan och förrådet är nog typ minst 30-40 år. Båda finns med på kommunens karta.

Skulle gärna vilja bygga om förrådet till en snyggare friggebod men frågan är om vi så att säga egentligen fyllt vår kvot? Båda räknas ju sannolikt som friggebodar..
Kan man anse att båda är preskriberade och att det därför är ok att riva och bygga om den äldre av husen?

Ngn med en idé?

 

[Hallerudsbo]

River du och bygger så blir det som ny bygge

 

[@ndreas]

Bor i ett hus i tätort sedan 14 år. När vi köpte fanns såväl ett större växthus på ca 12 m2 och ett enklare förråd/vedbod om ca 14 m2 på tomten. Växthuset gjorde förra ägaren för ca 15 år sedan och förrådet är nog typ minst 30-40 år. Båda finns med på kommunens karta.

Skulle gärna vilja bygga om förrådet till en snyggare friggebod men frågan är om vi så att säga egentligen fyllt vår kvot? Båda räknas ju sannolikt som friggebodar..
Kan man anse att båda är preskriberade och att det därför är ok att riva och bygga om den äldre av husen?

Ngn med en idé?

Får väl "renovera" eftersom till den i princip är ombyggd så som du vill ha den

 

[Glittertind]

Får väl "renovera" eftersom till den i princip är ombyggd så som du vill ha den

Ja, blir en ordentlig renovering men det kanske är det enda som funkar..

 

[Glittertind]

River du och bygger så blir det som ny bygge

Då är vi alltså fast med det vi har..

 

[Dilato]

Kolla med lantmäteriet/kommunen, ta fram alla uppgifter om din fastighet avseende byggnader.
Det kan ju vara så att det finns bygglov på det du har, och då får du ju sätta upp fler bygglovsfria komplementbyggnader.

 

[Claes Sörmland]

Gällande förråd/vedbod om ca 14 kvm så var friggebodsreglerna ursprungligen 10 kvm när det infördes 1979. Först 2008 útökades arean till 15 kvm. D v s eftersom förråd/vedbod är äldre än 2008 så är det per definition inte en friggebod. Då är det antingen en byggnad som uppfördes enligt den tidens lagstiftning eller ett gammalt preskriberat svartbygge.

Växthuset kan vara en friggebod eftersom det kan ha uppförts efter att arean utökades till 15 kvm för friggebodar 2008. Är det bara några månader äldre så är det ett preskriberat svartbygge om det inte finns bygglov.

Om man utgår från att växthuset inte är en friggebod:
Bygger ni om t ex förråd/vedbod t ex genom flytt eller ändring av utseende så blir det i så fall er första friggebod på tomten.

 

[Isakare]

Gällande förråd/vedbod om ca 14 kvm så var friggebodsreglerna ursprungligen 10 kvm när det infördes 1979. Först 2008 útökades arean till 15 kvm. D v s eftersom förråd/vedbod är äldre än 2008 så är det per definition inte en friggebod. Då är det antingen en byggnad som uppfördes enligt den tidens lagstiftning eller ett gammalt preskriberat svartbygge.

Växthuset kan vara en friggebod eftersom det kan ha uppförts efter att arean utökades till 15 kvm för friggebodar 2008. Är det bara några månader äldre så är det ett preskriberat svartbygge om det inte finns bygglov.

Om man utgår från att växthuset inte är en friggebod:
Bygger ni om t ex förråd/vedbod t ex genom flytt eller ändring av utseende så blir det i så fall er första friggebod på tomten.

9,9 var det väl ??

 

[Claes Sörmland]

9,9 var det väl ??

Boverket säger 10 kvm. Det är så jag också minns det. Byggde växthus på 15 kvm så fort som man fick 2008.

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ingsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Friggebod/

 

[MetteKson]

Ligger din fastighet inom ett detaljplanelagt (DP) område? I så fall kan du i den se vilken byggrätt din fastighet har. Där brukar det även stå hur många komplementbyggnader du får ha, samt hur stora de får vara.

Sen får du förutom byggrätten uppföra en attefallsbyggnad på 30 kvm, en friggebod på 15 kvm och en attefallstillbyggnad på 15 kvm.

Börja med att kolla om det finns detaljplan (det kan samhällsbyggnadskontoret på kommunen hjälpa dig med). Med den informationen är det lättare att hjälpa dig vidare.

 

[MetteKson]

Då är vi alltså fast med det vi har..

Så behöver det inte vara, på det du beskriver tror jag nog du skulle kunna få till något.

 

[Glittertind]

Ligger din fastighet inom ett detaljplanelagt (DP) område? I så fall kan du i den se vilken byggrätt din fastighet har. Där brukar det även stå hur många komplementbyggnader du får ha, samt hur stora de får vara.

Sen får du förutom byggrätten uppföra en attefallsbyggnad på 30 kvm, en friggebod på 15 kvm och en attefallstillbyggnad på 15 kvm.

Börja med att kolla om det finns detaljplan (det kan samhällsbyggnadskontoret på kommunen hjälpa dig med). Med den informationen är det lättare att hjälpa dig vidare.

Finns dp, och jag tror det är rätt hårda regler i vårt område pga kulturskydd men ska absolut kolla!