Flytta kök - vatten och avlopp?!
Vi funderar på att flytta köket i vår lägenhet. Det finns två alternativ som vi ser det, men är osäker på om de är tekniskt genomförbara.
Alt 1. Placera en liggande stam ca 7,5 meter under golvet. Anslutningen på huvudstammen sitter just nu över golvytan. Finns det någon möjlighet att flytta ner anslutningen eller är det ett alldeles för stort jobb?
Alt 2. Ta vatten och avlopp från handvattet som ligger på ena sidan väggen. Är det ett problem att det är en mindre dimension på nuvarande rör som kommer från handfatet och ansluter till den liggande stammen i badrummet? Vi hade helst undvikit denna lösning då vi inte vill ha diskon på den väggen. Är även medveten om eventuella frågetecken kring tätskiktet.
Tacksam för återkoppling så att vi kan planera vidare lite och sen kontakta någon röris!
Alt 1. Placera en liggande stam ca 7,5 meter under golvet. Anslutningen på huvudstammen sitter just nu över golvytan. Finns det någon möjlighet att flytta ner anslutningen eller är det ett alldeles för stort jobb?
Alt 2. Ta vatten och avlopp från handvattet som ligger på ena sidan väggen. Är det ett problem att det är en mindre dimension på nuvarande rör som kommer från handfatet och ansluter till den liggande stammen i badrummet? Vi hade helst undvikit denna lösning då vi inte vill ha diskon på den väggen. Är även medveten om eventuella frågetecken kring tätskiktet.
Tacksam för återkoppling så att vi kan planera vidare lite och sen kontakta någon röris!
Hej,
Inte svar på din fråga men är du säker på att det är tillåtet att flytta köket?
Inte svar på din fråga men är du säker på att det är tillåtet att flytta köket?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
Det finns juridiska knepigheter med stam under golv. Och det är att vanligen så går gränsen mellan er bostadrättslägenhet som ni har underhållsansvar för och föreningens ansvar vid golvet. D v s ni måste övertyga föreningen att ta över ansvar för den nya ledningen under golvet när ni begär tillstånd hos styrelsen för åtgärden. Många styrelser vill nog inte att föreningen utökar sitt ansvar på det sättet.
Det finns också ett tekniskt problem med denna lösning. Och det är att man inte skarvar tappvattenstammar dolt. D v s skarven mot befintlig stam får inte ligga under golvet. Det gör att i praktiken måste hela stamledningen dras om från föregående ställe där man kan ha en icke dold skarv. Gissa om styrelsen kommer att blir skeptisk till denna idé!
Det finns också ett tekniskt problem med denna lösning. Och det är att man inte skarvar tappvattenstammar dolt. D v s skarven mot befintlig stam får inte ligga under golvet. Det gör att i praktiken måste hela stamledningen dras om från föregående ställe där man kan ha en icke dold skarv. Gissa om styrelsen kommer att blir skeptisk till denna idé!
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
Att flytta kök kräver egentligen inte tillstånd direkt. Men att ändra ledningar för tappvatten, avlopp och ventilation gör ju det vilket skapar en indirekt tillståndssituation också för köksflytten.D DahlEricsson1000 skrev:
Jag har varit med i bostadsrättsföreningar där det inte varit tillåtet. Dels pga vatten/ventilation men också pågrund av ev störning (ljud) mot granne/grannar. Blir en del ljud från kök och som granne kan det bli som en störning om det ligger vägg i vägg mot ex sovrum.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
Det blir svårt att vinna i rätten för BRFen om de skulle vilja driva den linjen. Men i praktiken så hamnar frågan aldrig där eftersom den kan reduceras till tillstånd för ledningarna för VA och ventilation.D DahlEricsson1000 skrev:
Undanber gärna diskussioner kring juridiska aspekter. Söker endast om det är tekniskt möjligt. Har själv suttit många år i styrelsen och själv utbildad jurist så väl införstådd i de bitarna. Störande ljud kommer inte var en faktor som föreningen med framgång kommer kunna använda för att förbjuda flytten, för övrigt ingen granne vägg i vägg med där köket hamnar. Ventilationen påverkas inte då det är kolfläkt som är aktuellt. Så endast intresserad av frågorna kring avlopp och vatten.
Är alternativ 2 mer genomförbart än alternativ 1? Om skarv mot befintlig stam ligger under golv men med en typ av inspektionslucka, är det möjligt?
Är alternativ 2 mer genomförbart än alternativ 1? Om skarv mot befintlig stam ligger under golv men med en typ av inspektionslucka, är det möjligt?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
I slutändan blir det en juridisk diskussion eller en diskussion vad styrelsen trivs med. Har du styrelsen med dig att ge tillstånd går nästan vad som helst att genomföra, det är bara en fråga om att dra rör och det kan vilken rörmokare som helst ordna. Så är styrelsens tillstånd inte begränsande så är det bara att ta hem rörmokare och börja koppla. Välj den placering som är bäst för er, t ex alternativ 1.B Bjorkman92 skrev:
Missa inte att det måste finnas en ventil till en imkanal ovanför kökets spisplats även om du har kolfilterfläkt. OVKn. Men ventilationskanaler är bara att dra om och gäller det Stockholms stad så vet jag att byggnadsnämnden inte ens kräver bygganmälan för förlängning av befintlig självdragskanal så återigen bara att få styrelsens tillstånd och ta hem hantverkare.
Alternativ 2 är betydligt rimligare. Dimensionen på handfatets avlopp är inte mindre än den man ser under många köksvaskar. Såklart skall du göra så.B Bjorkman92 skrev:
Om du väl har dragit genom avloppsröret genom väggen till ditt nya kök så finns det kanske någon möjlighet att dra avloppsledningen en bit bakom skåp eller liknande närmare den plats ni vill ha.
(Tillägg: Det är alltså i "inre hall" ni vill ha köket ser jag nu. Då får det bli på den väggen.)
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
Njae. Den måste ligga över golv i ett vattentätt utrymme med ett skvallerrör ut på golvet så att du ser en blöt pöl på golvet den dagen kopplingen börjar läcka.B Bjorkman92 skrev:
Avloppsrör måste väl inte vara i vattentäta utrymmen?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
Återigen så är det en fråga om vad styrelsen känner sig bekväm med. Typiskt sett finns en köksstam och en badrumsstam och frågan är om föreningen vill blanda ihop dessa. Ofta vill man inte det. Men avlopp kan läggas under lägenhetens golv så att de hamnar rätt.D datja skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 488 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 488 inlägg
Precis, det är tappvattenledningar som inte får ha dolda kopplingar. Avloppsrör är enklare att lösa i och med att de kan skarvas dolt. De är ju inte trycksatta.D datja skrev:
Men toan där man skarvar kan ju göras vattentät om den inte redan är det. Jag tycker avloppet är knepigare eftersom det också kräver fall (om man som jag förordar en lösning ovan golv just för att inte behöva blanda in brf så mycket).
Men ett annat tips / fråga till TS: den vänstra väggen i det tilltänkta köket ser tunn och ickebärande ut. Det går kanske att flytta vänstra dörren närmare ytterväggen och av vasken mot den vänstra väggen?
Utöver vattenanslutningen, så brukar ventilation vara ett stoppande problem för köksflytt. Även om du väljer att ha en kolfilterfläkt så måste det finnas en imkanal i köket. Det blir nedslag vid OVK annars. Alternativet att använda badrums ventilationen som imkanal kan fungera, men är i många fall inte en godkänd lösning.
Redigerat: