Vem är ägaren ?
Vem äger altandörren mot terrassen. Bostadsrätten eller ägaren av lägenheten.
Om det är en bostadsrättsförening så äger BRF fastigheten och således fönster och dörrar. När det gäller underhåller brukar detta regleras i stadgarna. Varför frågar du?
När vi köpte lägenheten så har byggfirma eller säljare beställt fel fönster och balkongdörr. Det var hela vägen glas och med det kunde man inte montera på vattenburen element. Glaset är vanlig glas och vi har minderåriga barnbarn så vi har tagit bort och ställde i förrådet. I och med att vi (alla har) inbyggt teras med värme qolv ( el) tänkte vi ersätta med vattenburen slingor.Ludde Jakobsson skrev:
Redigerat av moderator:
Ryds glas godkänner inte glaset som det är ny. Vem står för en olycka om den är framme.Pia Rademacher skrev:
Denna historia känner bostadsrättsföreningen mycket väl.
Det där med (ytter-)dörrar och fönster är knepigt.
När de sitter på sin plats är de uppenbart en del av byggnaden och tillhör därmed fastighetsägaren, dvs. föreningen i detta fall.
Vad gäller underhållsansvaret skiljer det sig så där måste man kika i stadgarna för att vara säker. Men många föreningar har genom mönsterstadgar ett delat underhållsansvar där medlemmen skall stå för allt underhåll utom målning av utsidan, vilket faller på föreningen. Detta är rätt olyckligt då underhåll av fönster och dörrar lämpligtvis sker i samordnad form och inte genom att varje medlem håller på att pillra med sitt.
Sen har vi frågan huruvida de hör till lägenheten eller inte på så sätt att bostadsrättsinnehavaren har rätt att göra ändringar. Även om det följer av underhållsansvaret att medlemmen får göra de ingrepp som krävs för underhållet är det inte självklart att man därmed får göra några ändringar, som dessutom kan vara bygglovspliktiga.
Enligt skatteverket hör fönster och ytterdörrar inte till lägenheten och berättigar därför inte till ROT-avdrag även om underhållsansvaret faller på bostadsrättsinnehavaren.
När de sitter på sin plats är de uppenbart en del av byggnaden och tillhör därmed fastighetsägaren, dvs. föreningen i detta fall.
Vad gäller underhållsansvaret skiljer det sig så där måste man kika i stadgarna för att vara säker. Men många föreningar har genom mönsterstadgar ett delat underhållsansvar där medlemmen skall stå för allt underhåll utom målning av utsidan, vilket faller på föreningen. Detta är rätt olyckligt då underhåll av fönster och dörrar lämpligtvis sker i samordnad form och inte genom att varje medlem håller på att pillra med sitt.
Sen har vi frågan huruvida de hör till lägenheten eller inte på så sätt att bostadsrättsinnehavaren har rätt att göra ändringar. Även om det följer av underhållsansvaret att medlemmen får göra de ingrepp som krävs för underhållet är det inte självklart att man därmed får göra några ändringar, som dessutom kan vara bygglovspliktiga.
Enligt skatteverket hör fönster och ytterdörrar inte till lägenheten och berättigar därför inte till ROT-avdrag även om underhållsansvaret faller på bostadsrättsinnehavaren.
C cpalm skrev:
Här har dom tabbar sig när dom monterade ditt fönsterna. Det finns inget ställe att sätta fast elementet.
Tänker inte på rotavdrag. Viktigaste att kunna använda elementet och att inte blir skadadC cpalm skrev:
Jag skrev att Ryds glasmästare har kollat.K Kane skrev:
Denna diskussion är avslutad.K Kane skrev:
Tack till er som svarade
Massa information som skall redas ut. Köpte ni en lägenhet som var nyproduktion eller var den under ombyggnad? Om den var under ombyggnad så gissar jag då att förre ägaren har fått bygglov och godkänt från föreningen att byta glaspartier och sätta in en dörr? Vad gäller?
Köptes ny enligt denna tråd, https://www.byggahus.se/forum/threads/vem-aer-ansvarig-taetskikt-saknas.441192/
