Förhandla om pris vid nyproduktion?

[FixarFru]

Hej,
Vi har länge bevakat ett område som ska exploateras och nu har försäljningen av grupphus startat. Vi har stått i kundregister och nu har vi bokat en tomt där entreprenören kommer uppföra parhus. Vi har följt projektet och fått prisindikationer från företaget tidigare och har dessutom bra koll på marknaden och kan konstatera att entreprenören tagit i riktigt ordentligt vid prissättningen. Vi har tidigare fått veta att det stod ett hundratal personer på listan men bedömningen var att kanske ett 20-tal var seriöst intresserade. En månad efter försäljningsstart är bara 3 hus bokade (av 10) vilket stärker min bild av att priset är för högt satt.

Vi har ännu inte tecknat något avtal och jag funderar på vilket förhandlingsutrymme som finns ang priset. Alla hus har olika prissättning beroende på läge och tomtstorlek - men priserna presenteras som fasta. Jag ser framför mig att de kommer behöva sänka priset med minst 10% för att få fart på försäljningen. De vill så klart att vi ska skriva på nu, men vi tvekar.. Vi vill ju också få del av en framtida prissänkning och inte stå med ”dumstruten” på för att vi var för ivriga.

Vi har lyckats knipa den bästa tomten och vi är inte så sugna på att släppa den och avvakta ev.prisfall och slå till senare. Hur skulle i ni resonera om förhandlingsutrymme? Kan man formulera en klausul om prissänkning för ”vårt” hus om övriga hus får en prissänkning? Eller är det bara att le och vara glad och gratulera våra framtida grannar till att de nog göra en bättre affär?

 

[BirgitS]

Med tanke på att hustillverkarna nu höjer priserna för att priset på material har gått upp så mycket under senaste året så finns det nog väldigt små möjligheter att pruta.
https://www.byggahus.se/hog-orderingang-men-hart-pressade-hustillverkare
Prutar man är det stor risk för att man får det slarvigt gjort i stället, leverantören skär ned på tidsåtgången i stället för att inte gå med förlust.

 

[Ugglan80]

Kanske enklare att förhandla till sig nått extra istället som är dyrt för er att fixa senare men relativt enkelt för byggren.
T.ex altan eller fixad trädgård.
Eller prioritet i produktionen för att kunna flytta in snabbt.

 

[Jonatan79]

Hej,
Vi har länge bevakat ett område som ska exploateras och nu har försäljningen av grupphus startat. Vi har stått i kundregister och nu har vi bokat en tomt där entreprenören kommer uppföra parhus. Vi har följt projektet och fått prisindikationer från företaget tidigare och har dessutom bra koll på marknaden och kan konstatera att entreprenören tagit i riktigt ordentligt vid prissättningen. Vi har tidigare fått veta att det stod ett hundratal personer på listan men bedömningen var att kanske ett 20-tal var seriöst intresserade. En månad efter försäljningsstart är bara 3 hus bokade (av 10) vilket stärker min bild av att priset är för högt satt.

Vi har ännu inte tecknat något avtal och jag funderar på vilket förhandlingsutrymme som finns ang priset. Alla hus har olika prissättning beroende på läge och tomtstorlek - men priserna presenteras som fasta. Jag ser framför mig att de kommer behöva sänka priset med minst 10% för att få fart på försäljningen. De vill så klart att vi ska skriva på nu, men vi tvekar.. Vi vill ju också få del av en framtida prissänkning och inte stå med ”dumstruten” på för att vi var för ivriga.

Vi har lyckats knipa den bästa tomten och vi är inte så sugna på att släppa den och avvakta ev.prisfall och slå till senare. Hur skulle i ni resonera om förhandlingsutrymme? Kan man formulera en klausul om prissänkning för ”vårt” hus om övriga hus får en prissänkning? Eller är det bara att le och vara glad och gratulera våra framtida grannar till att de nog göra en bättre affär?

Håller med svar i inlägg nr 2&3. Din spåkula verkar visa fel tyvärr. Om ni har den bästa tomten minskar sannolikheten ännu mer att pruta, ägaren ser nog inga problem att sälja den om ni hoppar av….