14 047 läst · 56 svar
14k läst
56 svar
Köpte en fastighet som inte var avstyckad än
Du har rätt när det gäller allt annat än en fastighet. För fastighet gäller jordabalken 4:1 ”Köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling som underskrives av säljaren och köparen.” Det innebär att äganderätten övergår när avtalet har skrivits under. Det finns även flertalet rättsfall på detta så det finns inget att diskutera egentligen. Om man avtalat om att köpebrev ska upprättas så kan ju köpet hävas om pengarna inte betalas och då går äganderätten tillbaka. Har man inte avtalat om att köpebrev ska upprätta och betalning uteblir så gäller köpet ändå och man får kräva in pengarna via domstol eller möjligtvis kronofogden.T TypRätt skrev:Jag håller med här, är väl en tolkningsfråga och vad man egentligen menar. Själv anser jag precis som innan att de faktiskt inte köpt något än därför att avtalet som upprättats kring köpet inte är fullgjort. Ett avtal i detta fallet stipulerar ju reglerna kring ett köp där betalning av slutlikvid är en högst avgörande del. Du kan inte säga att jag nu äger något bara för att båda parter skrivit under då jag inte betalt än. Jag har inte fullgjort min del av avtalet, jag skriver inte under en överföring av egendom utan att jag förbinder mig till det som står i avtalet. Först när avtalet i fullo är uppfyllt äger jag det vi avtalat om och kan söka lagfart.
Ahh ok där ser man, så vid vanligt ”villa-köp” med mäklare är det ett köpebrev som upprättas då, tänker på alla saker som kan tas med som besiktningsklausul osv? Nvm hittade en bra förklaring på en advokatbyrås hemsida.N Nils ST skrev:Du har rätt när det gäller allt annat än en fastighet. För fastighet gäller jordabalken 4:1 ”Köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling som underskrives av säljaren och köparen.” Det innebär att äganderätten övergår när avtalet har skrivits under. Det finns även flertalet rättsfall på detta så det finns inget att diskutera egentligen. Om man avtalat om att köpebrev ska upprättas så kan ju köpet hävas om pengarna inte betalas och då går äganderätten tillbaka. Har man inte avtalat om att köpebrev ska upprätta och betalning uteblir så gäller köpet ändå och man får kräva in pengarna via domstol eller möjligtvis kronofogden.
Redigerat:
Ja, det vanliga vid vanliga köp är ju att köpebrev ska upprättas. Och när köpebrevet upprättats är köpet fullbordat. Alla villkor som är med i köpekontraktet som man vill ska fortsätta gälla måste även stå med i köpebrevet.T TypRätt skrev:
Allvetare
· Tullinge
· 5 995 inlägg
Och? Det var ingenting i hans sätt att uttrycka sig som sa att han var proffs. Så vad det har att göra med mitt inlägg vet jag inte.harry73 skrev:
För någon som är proffs så inger inte det språkbruket något vidare förtroende.
Hans sätt att uttrycka dig på gör ju inte det han säger mindre rätt.Bananskalare skrev:
Allvetare
· Tullinge
· 5 995 inlägg
Tja om jag utrycker mig så här, Om någon utrycker på ett sådant sätt tappar säkert många förtroendet. Så även du. Men om människan ska vara expert, så skadar det ännu mer. Men eftersom han hyllade dig förstår jag att det hela är känsligt.N Nils ST skrev:
Jag tänker inte lägga mig i vem som har rätt eller fel. Dels är min kunskap för dålig och dels för att jag inte tänker sätta mig in i det.
Dock tänker jag inte säga att bara du har rätt.
Det finns i den här tråden.
Då lägger du ju dig i iallafall.Bananskalare skrev:Tja om jag utrycker mig så här, Om någon utrycker på ett sådant sätt tappar säkert många förtroendet. Så även du. Men om människan ska vara expert, så skadar det ännu mer. Men eftersom han hyllade dig förstår jag att det hela är känsligt.
Jag tänker inte lägga mig i vem som har rätt eller fel. Dels är min kunskap för dålig och dels för att jag inte tänker sätta mig in i det.
Dock tänker jag inte säga att bara du har rätt.
Det finns i den här tråden.
Allvetare
· Tullinge
· 5 995 inlägg
@Bananskalare , du skriver rätt så mycket i en tråd där du inte tillför något eftersom du inte har kunskaperna.
Det enda du gör är att försöka förolämpa de som har kunskaper i ämnet och ställer upp för att hjälpa andra. Kan du inte tagga ner lite?
Det enda du gör är att försöka förolämpa de som har kunskaper i ämnet och ställer upp för att hjälpa andra. Kan du inte tagga ner lite?
Allvetare
· Tullinge
· 5 995 inlägg
Tja, hittills har jag inte försökt förolämpa mer än en person. Det jag skrev står jag för. Det roliga är att du själv förolämpar mig. Håll med om att det är lite lustigt!?harry73 skrev:
Så... Varva ner lite sätt dig ner och njut av livet! Jag är inte värd att stressa upp sig för
Liknande trådar
-
Jag köpte en lyfco e1200 robot gräsklippare men kan inte få igång den snälla hjälp mig
Fritidshus -
Köpte hus av kommunen som inte fick användas som bostad
Artikelkommentarer -
Mäklare vill inte ta på sig uppdraget att sälja dödsboets fastighet, vad göra?
Juridik -
Inte OK med spisfläktar i lägenhet/fastighet med självdrag?
Ventilation -
Sälja fastighet under vinterhalvåret.
Köpa & Sälja hus