Upphöjning av tomt
Vad gäller för regler när en nybyggare på granntomten har höjt upp sin tomt med upp till en 1/2 meter direkt mot vår tomtgräns?
Då vi inte sett till nybyggaren som bygger nyckelfärdigt har vi inte pratat med vederbörande om sina planer.
Våra tomter lutar lätt och vi har höjt upp vår tomt ca: 1/2 m vi också men då vi har en hörntomt så är det mot gatan så det har inte varit några problem.
Men nu bebyggs alltså tomten ovanför oss så att säga. Tidigt i våras när huset började byggas och tomten schaktades så höjdes den upp en liten bit, när det kom riktigt duktigt med regn så dränktes i princip vissa bitar av vår tomtgräns och en bit in på tomten av regnvatten. Vår gräsmatta och tomt är bra dränerad och kan ta emot mycket regn men det finns ju gränser. Då vi har planterat en färdig häck 70 cm in på vår tomt så stod några meter av den under ett par cm vatten och det kan inte vara bra.
Vill gärna ha reda på vilka regler som gäller innan jag tar ett snack med den nya osynliga grannen om sina planer och som snart troligen skall flytta in då huset ser klart ut och byggarna tagit därifrån.
Då vi inte sett till nybyggaren som bygger nyckelfärdigt har vi inte pratat med vederbörande om sina planer.
Våra tomter lutar lätt och vi har höjt upp vår tomt ca: 1/2 m vi också men då vi har en hörntomt så är det mot gatan så det har inte varit några problem.
Men nu bebyggs alltså tomten ovanför oss så att säga. Tidigt i våras när huset började byggas och tomten schaktades så höjdes den upp en liten bit, när det kom riktigt duktigt med regn så dränktes i princip vissa bitar av vår tomtgräns och en bit in på tomten av regnvatten. Vår gräsmatta och tomt är bra dränerad och kan ta emot mycket regn men det finns ju gränser. Då vi har planterat en färdig häck 70 cm in på vår tomt så stod några meter av den under ett par cm vatten och det kan inte vara bra.
Vill gärna ha reda på vilka regler som gäller innan jag tar ett snack med den nya osynliga grannen om sina planer och som snart troligen skall flytta in då huset ser klart ut och byggarna tagit därifrån.
Granntomten är skyldig att ta hand om sitt dagvatten själva. Det är inte tillåtet att det rinner ner på er tomt. Skall de ha en brant lutning så krävs nog att de (förutom marklovet från kommunen) sätter en mur med avledande dränering på insidan av muren.
Skall de ha en slänt så måste slänten gå så långt in på deras tomt att vattnet som rinner ner från slänten kan tas hand om (med hjälp av avledande dränering) på deras tomt.
Även om du inte träffat grannen eller vet vem det är, så kan du ringa kommunen. Grannen måste ju ha bygglov. Bygglov är offentlig handling och du kan då se på deras bygglov om de har tillstånd tll markhöjning och hur dagvattnet skall tas om hand. Detta kan även en tjänsteman tala om för dig via telefon. Tror att det är bra att reda ut sådana här saker innan bygget hinner för långt. Det kan ju vara så att grannen inte förstått hur det blir för er. Kommunen har även namn o adress till grannen.
Skall de ha en slänt så måste slänten gå så långt in på deras tomt att vattnet som rinner ner från slänten kan tas hand om (med hjälp av avledande dränering) på deras tomt.
Även om du inte träffat grannen eller vet vem det är, så kan du ringa kommunen. Grannen måste ju ha bygglov. Bygglov är offentlig handling och du kan då se på deras bygglov om de har tillstånd tll markhöjning och hur dagvattnet skall tas om hand. Detta kan även en tjänsteman tala om för dig via telefon. Tror att det är bra att reda ut sådana här saker innan bygget hinner för långt. Det kan ju vara så att grannen inte förstått hur det blir för er. Kommunen har även namn o adress till grannen.
Tack för det.Hemmakatten skrev:
Ringde byggnadskontoret direkt här nu och det är precis som du skrivit, marklovet är en sak och ytdagvattnet en annan, dom är skyldiga att ta hand om sitt dagvatten själva med mur eller terassering + dränering eller hur dom nu löser det enligt tjänstemannen och vi skall absolut inte ha någon olägenhet av deras dagvatten.
Blir att testa grannsämjan direkt men som du skriver så har dom kanske inte förstått den biten utan haft annat i åtanke.
Men återigen tack för hjälpen.